北京悦豪物业管理有限公司 安全事务部作业指导书 YH-DSAQ-ZY-B/0
7.5防火和灭火操作管理制度
1.
员工应把预防火灾视作自己的日常职责，人人都是义务消防员。本单位或外单位在项目办区域内因施工需动火的工程，必须事先通知消防中心，在客户服务中心，办理动火作业手续，施工单位动火前必须采取切实有效的防火安全措施工，项目办应派人监督，待动火完毕后立刻清查现场。对私自动火作业的，一经发现，对施工的除责成其补办动火作业手续外，还要对施工个人及负责人处以罚款，一旦造成事故，除加重处罚外，还应追究其法律责任； 2.
在重点部位、危险地段动火（变压器室、配电房、汽车库、发电机房、楼层和各群楼办公室装饰等处）必须经项目办主任批准方能动火；违者按有关规定罚款。动火必须做到“七不、四要、一清）。动火后要认真检查现场，防止留下火种而引发火灾； 1）动火前“七不”：
a. 防火、灭火设施不落实不动火； b. 周围的易燃杂物未清除不动火；
c. 附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火；
d. 凡盛装过油类等易燃的容器，未经洗刷干净、排尽残有油质的不动火； e. 凡储存有易燃、易爆物品的场所，未经排除易燃物品不动火；
f. 在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全防护的 不动火；
g. 未配备相应灭火器材的不动火； 2）动火中“四要”：
a. 动火前要指定现场安全责任人；
b. 现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火情况，发现不安全苗头时，
要立即停止动火；
c. 发生火灾燃烧事故时，要及时处理； d. 动火人员要严格执行安全操作规程； 3）动火后的“一清”：
a. 动火人员和现场负责人在动火后，应彻底清理现场火种，然后才离开现场。
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3. 配电房及重要机房内不准堆放可燃物品，不准吸烟，消防设备旁边不准堆放任何杂物；
4. 各走道、楼梯口等部位经常保持畅通，疏散标志和安全指示灯要保证完好，禁止客户
在走道、楼梯、垃圾桶烧纸； 5.
大厦所有人员必须遵守《国家消防法法律、法规》和公司有关消防管理的规定；
6. 严格维护消防设备，按公司规定定期进行测试检查，保证设备完好。 7. 火灾扑灭基本方法：
1) 窒息灭火法：窒息灭火法就是根据可燃物燃烧需要足够的空气（氧气）这一条
件， 采取适当措施阻止空气流入燃烧区，或采用不燃物、惰性气体冲淡空气中的氧气，使燃烧物缺乏氧气的助燃而熄灭。这种灭火方法使用于扑救密闭的房间和生产装置、设备容器内的火灾；
2) 冷却灭火法：冷却灭火法就是根据可燃物发生燃烧必须达到一定温度这一条件，
将水或灭火器直接喷洒在燃烧物上，使燃烧物的温度降低到燃点以下，从而终止燃烧。此法还可以用于冷却尚未燃烧的物体，如建筑构件、设备等，以免它们受热辐射影响而发生燃烧或爆炸；
3) 隔离灭火法：隔离灭火法是根据发生燃烧必须具备可燃物这一条件，将与燃烧
物邻近的可燃物隔离开，阻止燃烧进一步扩散；
4) 抑制灭火法：抑制灭火法就是将灭火剂喷在燃烧物上，使其参与燃烧反映，使
燃烧中产生的游离基消失，形成稳定分子或低活性离基，从而使燃烧终止。
8. 灭火器的操作：
1) 手提灭火器，先将灭火器上、下翻转几次，将干粉筒内的干粉抖松； 2) 扯去铅封，拔出保险销，立于离着火点的有效距离处；
3) 手握胶管，将喷嘴对准火焰根部，按压压把使干粉喷出，适当摆动喷嘴，使喷雾横扫整个火焰根部并逐渐向前推移；
4) 如遇多处明火，可移动位置喷射着火点，直到火焰安全熄灭，不留明火为止，以免复燃；
5) 灭火后，抬起灭火器压把，灭火器就会停止喷射。 9. 灭火器操作应注意事项：
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1) 灭火时，不可冲击液面，以防飞溅；
2) 灭火器一经开启后，不能保存，要重新灌气、装粉后才能保证使用； 3) 使用时若遇干粉喷不出的情况，应慢慢拧松盖子，让干粉喷出。 10. 消防控制室指挥灭火救灾工作的运做过程：
1) 火灾探测器发出火警信号：
a. 当火灾探测器发出火警信号时，消防中心便发出声光报警，明确显示火灾部位，中心的值班人员应接通上级消防部门的直通电话报告火情，待命监视； b. 同时消防中心值班人员应立即按显示位置查明火灾现场情况；
c. 当火灾得到证实后，消防中心应再次接通上级消防部门的直通电话，正式报告火警，消防人员应立即出动并于规定时间内赶赴现场作业； d. 同时消防中心应立即执行灭火的紧急运作；
2) 消防按纽及自动喷水灭火系统的水流开关（流水指示器）动作：
a. 当消防按纽及自动喷水灭火器的水流开关（流水指示器）动作时，便自动进入相应系统的消防运作，如立即启动消防泵；
b. 同时按上述程序通报上级消防部门和转入执行灭火紧急操作。
11. 消防供水系统：
1) 根据箱门的开启方式，按动锁头打开消火栓。如消火栓设有“紧急按纽”，应将其下的拉环向外拉出，再按顺时针方向转动按扭，打开箱门； 2) 打开箱门后，取出水带、水枪；
3) 检查水带及接头是否良好，如有破损则严禁使用； 4) 向火场方向铺设书带、避免扭折；
5) 将水带靠近消火栓端与消火栓连接，连接时将连接扣准确插入滑槽，按顺时针方向扭紧；
6) 将水带另一端与水枪连接（连接程序与消火栓连接相同）；
7) 连接完毕，至少两人握紧水枪，对准火场（勿对人，防止高压水伤人）； 8) 缓慢打开消火栓阀门，旋至最大，对准火焰根部进行灭火；
9) 灭火后，要把水带洗净、晾干，按卷盘或折叠方式放入箱内，再把水枪卡在枪
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夹内，装好箱锁，换好玻璃，关好箱门。
12. 室内消火栓的维护保养：
1) 定期检查室内消火栓是否完好，有无生锈、漏水现象； 2) 检查接口垫圈是否完整无缺； 3) 消火栓阀杆上应加注润滑油；
4) 定期进行放水检查，以确保火灾发生时能及时打开放水；
5) 定期检查消火栓箱门是否损坏，门锁是否开启灵活，拉环铅封是否损坏，水带卷盘是否完好，箱体是否锈蚀。发现问题，应及时更换、修理。
13. 地下消火栓维护与保养：
1) 组成：消火栓主要由弯座、阀座、排水阀、法兰接管启闭杆、本体和接口等组成； 2) 操作：在地下消火栓所处位置设立明显标志，井盖涂为红色。使用时打开消火栓井盖，用消火栓专用扳手套在阀杆上端的方形轴头后，按逆时针方向转动消火栓阀杆时，阀门即可开启，水由出水口流出，按顺时针方向转动消火栓阀杆时，阀门便关闭，用毕后恢复原状； 3) 维护保养：
a. 每月或重大节日前，应对消火栓进行一次检查； b. 消除阀门杆断部周围的杂物；
c. 将消火栓专用扳手套于杆头，检查是否合适，并转动阀杆，加注润滑油； d. 用纱布擦除出水口螺纹上的积锈，检查阀盖内橡皮胶垫是否完好；
e 打开消火栓，检查供水情况，要放净锈水后再关闭，并观察有无漏水现象，
发现问题及时检修。
7.5 安全员宿舍管理制度
1. 室内严禁大声喧哗、唱歌、打闹等，不得影响他人休息； 2. 严禁赤背、穿拖鞋、内衣、内裤在室内活动；
3. 访客人员必须在当天18：00前离开，未经批准，严禁私自留外单位人员住宿； 4. 严格遵守安全用电规定，人离灯灭，禁止乱拉电线，超负荷用电；
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5. 爱护宿舍公共设施、设备，私人物品等要妥善保管，丢失责任自负； 6. 注意室内卫生，每天安排值日生，严禁乱仍果皮、纸屑、烟头等垃圾。
7.6装修施工现场的消防安全管理制度
为了加强装修施工现场的消防管理，保证施工现场及大厦用户的人身财产安全，特制定此规定：
1. 施工现场需按装修的实际面积配备一定数量的灭火器，配备标准100㎡以下配备
2-3具，100㎡以上配备3-4具，半层配备5-6具，全层配备8-10具； 2. 施工现场严禁吸烟及使用明火烧杂物、胶管等；
3. 装修工程所需的有机溶剂、油漆等，只允许带进当天装修所需的用量，当天离开
时一律带走，不得储存，堆放至大厦内；
4. 禁止将易燃易爆，带腐蚀性，有毒等危险物品带入大厦； 5. 严格遵守用电规定，不准乱拉，接电线或超负荷用电；
6. 室内布装电线需使用阻燃性绝缘导线，并穿硬塑料管或钢管进行，绝缘导线的绝
缘强度应符合电压要求，电源电压为380V的应使用额定电压为550V 的绝缘导线，电压为220V的应使用额定电压为250V的绝缘导线；
7. 室内装修严格按消防安全要求，使用不燃或难燃的防火材料，不得使用易燃材料； 8. 动明火烧焊单位，在计划烧焊动火作业前需向管理处提出申请，严格按照临时动
火焊割作业安全管理规定作业；
9. 未经申报批准，不得擅自改动、触动烟感器、喷淋头、消防广播喇叭和消火栓及
消防设备；
10. 装修施工现场不得遮挡消防设施、疏散指示标志及出口，不得防碍消防设施和疏
散走道的正常使用；
11. 为了避免施工现场粉尘过大引起烟感报警，每日施工前报安全事务部同意后，需
用胶纸袋将烟感器包住。每日施工结束后，需将包装物取掉，恢复烟感器的正常工作状态；
12. 每日施工结束前，需通知安全事务部派人到现场进行室内消防安全检查，确保无
安全隐患后方可锁门离开；
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