5）缓慢地将二次蒸气热交换器供气阀开到最大，再回半圈，以防阀门被蒸气顶死。 观察热交换器温度表及压力表，看温水温度是否上升，压力是否不超过0.2MPA。 6）调整热交换器蒸气温控阀，将温度设定在60℃。
7）到～楼层机房内，将外调机停止，空气开关拉下，并挂上“冬季停用，严禁送电”警示牌。并将外调机旁通阀及进出水阀全部打开。 8）观察外调机进水温度是否为50～60℃。
9）将外调机风阀手动关闭，将开关打到“自动”位置。
10）到、、、 EPS井内，相对应的TP系统的冬夏状态要打在“手动”“暖房”，TP系统的FCU有T－FCU－B104、T－FCU－B105、T－FCU－102、T－FCU －105、T－FCU－106、T－FCU－201、T－FCU－205、T－FCU－604。
11）到将CT－1－2、CT－2、CT－5加热器电源及各管路加热器电源送上，调整管路上温度控制器，设定为5℃，并确认各加热器工作正常。 12）冷却塔按“冬季保养规程”保养。
13）将离心式冷冻机R－1－1的冷水泵CP－1－1、冷却水泵CDP－1－1的电源拉下，并挂上“冬季停用，严禁开启”警示牌，每半月对R－1－1进行一次手动排气。
14）将吸收式制冷机R－3－1、R－3－2进蒸气阀门全部关闭，并挂上“冬季停用，严禁开启”标牌，确保没有蒸气漏入机组内。将冷水泵CP－3－1、CP－3－2和冷却水泵CDP－3－1、CDP－3－2电源拉下，并挂上“冬季停用，严禁开启”标牌。 15）吸收式制冷机R－3－1、R－3－2进行排气作业，确保机组真空度在4mmHg以 下。
2、冬夏转换：每年四月初进行冬夏转换作业，转换由空调早晚班人员共同完成。 1）转换前一天将二次蒸气缸上热交换器供蒸气阀门关闭，并挂上“夏季停用， 严禁开启”标牌。
2）将温水一次泵、二次泵停止，开关拉下，并挂上“夏季停用，严禁开启”标牌。 3）关闭温水缸TP系统进出水阀门，并挂上“夏季停用，严禁开启”标牌。 4）关闭热交换器进气阀，打开排污阀泄水。
5）打开冷水缸TP系统进出水阀门，观察温度表温度是否下降。
6）到～机房内，观察外调机进水温度是否为7～10℃，关闭外调机旁通阀， 手动打开进风阀，将各外调机空气开关送上，将开关打到“自动”位置。 7）到将各加热器电源拉下，并挂上“夏季停用，严禁合闸”标牌，将冷却塔风扇开关送上。
8）清扫冷却塔并将塔盘内上满水待用。
9）将 CDP－1－1、CDP－3－1、CDP－3－2、CP－1－1、CP－3－1、CP－3－ 2水泵电源送上，对吸收式制冷机进行停机时的排气作业。确保真空度在4mmHg以
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下。
10）到、、、 EPS井内相对应的TP系统的冬夏状态，要打在“手动”“冷房”，TP系统的FCU有T－FCU－B104、T－FCU－B105、T－FCU－102、T－FCU －105、T－FCU－106、T－FCU－201、T－FCU－205、T－FCU－604。
第四节 空调及冷冻冷藏设备维修保养规程 一、冷库用压缩机机组保养
1、首先断掉压缩机主机的电源，并挂好“正在维修，禁止合闸”的标志牌。 2、紧固电气元件及配线的接线端子，防止虚接或脱落，造成电机等电气设备烧毁等事故。
3、对在室外露天安装的管路及设备要做好防护设施，以免被外力造成变形或损坏。 4、冷却风机风扇要做好润滑以及紧固工作。
5、系统却制冷剂或泄漏时，要仔细查找原因，确保无泄漏时，按规定要求添加制冷剂。
6、如果机组内的油不足视油镜的下1/4，或油的颜色变红，必须按要求加入或更换新的润滑油。
7、对风冷冷凝器用水带或压缩空气清洗。 8、检查冷却水泵盘根滴水是否符合每秒3～5滴。 9、清扫压缩机组。
二、陈列柜的维护保养
1、首先断掉压缩机主机的电源，并挂好“正在维修，禁止合闸”的标志牌。 2、把陈列柜内的商品搬出来。
3、打开底板，用吸水型吸尘器将内部水或垃圾清理干净，疏通下水口，确保柜内下水畅通，保证柜内清洁卫生。
4、将风机扇叶清理干净，并适量浇注润滑油。
5、确认无误后，恢复陈列柜工作，并观察其是否在规定的时间内达到制冷的要求值。
6、取下标志牌。
三、分体式空调的保养
1、首先断掉分体式空调的电源，并挂好“正在维修，禁止合闸”的标志牌。 2、用压缩空气清扫室外机的灰尘和污物。 3、紧固各电气设施的接线端子。
4、更换室内机的空气过滤网，并将换下的旧网清洗干净，凉干备用。
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5、取下标志牌，送上电源，正式运转。
四、锅炉设备维护保养
1、将给水加热器的水放净。先将三通球阀开至45度。链条两个球阀分别慢慢开启和关闭30度。慢慢打开给水加热器下面的阀门转30度。将水气排干后，将上述各阀门全部打开或关闭。
2、开启锅炉烘干至给水加热器排水管排气为止。 3、关闭锅炉，降压至0.2-0.3MPA后，进行全排污。 4、用螺丝刀点动水泵交接，直至管路里没有水为止。
5、点动时将三通球阀开启45度后，打开各类小阀。全部完毕后，关闭锅炉电源，关闭油阀。
6、详情请参阅《空调及给排水》（1）《荏原蒸气锅炉说明书》的6维护保养，p6-1。
五、给排风机维护保养
1、按《业务计划、实施确认表》进行此项工作。
2、保养由四人进行,准备好工作时所需的各种工具和材料如：油枪、扳手、长柄螺丝刀、润滑脂等。
3、首先从上层机房逐渐望下层机房进行。
4、工作前，拉掉电闸并挂好警示标志牌“正在维修，禁止合闸”。
5、检查皮带是否有松动并进行适当调整。皮带应有1.5～2.5cm挠度，对裂纹的皮带应更换。
6、检查轴承是否缺油，并按规定型号加油。检查电机电流是否在规定范围内（见《给排气风机点检表》）。
7、试运行，并检查机器在运行时是否有异常声音，如有仔细查找。 8、工作结束，取下标志牌。对工作场地进行卫生清扫。 9、填写《给排气风机保养点检表》。
六、空调用水泵保养规程
1、按《业务计划、实施确认表》进行此项工作。
2、保养由四个人进行，准备好工作时所需的各种工具和材料，如油枪、扳手、手锤、螺丝刀、盘根、润滑油等。
3、工作在早上没开机前进行，以免影响正常的空调运行。 4、工作前，拉掉电闸并挂好“有人工作，禁止合闸”警示牌。
5、检查盘根漏水是否符合要求，每秒3～5滴，如不符合压紧或更换盘根。 6、检查电机轴承是否缺油，如缺油用油枪向轴承加油嘴内加注润滑油，加油时要
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边手动盘车，边加油。
7、检查油箱内机油是否变质，是否有杂质、水等，如有，用扳手打开油箱下部的排油栓，将旧油排出。从上面注油口加注新机油至规定油位。 8、检查水泵是否有锈迹，如有，用钢丝刷清除。
9、疏通水泵底盘排水孔、排水管，紧固水泵底盘及排水管固定螺栓。 10、清扫水泵。
11、试运转，检查水泵电流是否在正常范围内，用阀门调节，检查盘根滴水状况及有无异音。
12、取下标志牌，将水泵开关打到“自动”位置。 13、对工作场地进行清扫，收拾工具。工作结束。
七、外调机保养规程
1、保养由四人完成，准备好工作时所需工具及材料，如润滑油、工作灯、油枪、扳手、手锤、螺丝刀、水桶、抹布等。
2、工作前，拉下电闸，并挂好警示牌“正在维修，禁止合闸”。 3、打开外调机点检口，点检盖板，拆下皮带轮护罩。
4、检查皮带松紧度，皮带有无断裂，两皮带轮是否在一条线上，进行调整，对不符合使用要求的皮带应予更换。
5、检查轴承是否缺油，按规定型号用油枪加注润滑油。 6、取下外调机过滤网用高压水枪清洗外调机翅片。 7、清扫外调机及机房。
8、送上电源，开启外调机，观察电流是否在正常范围内，机组有无异音。若一切正常，取下标志牌，保养结束。 9、填写《外调机保养点检表》。
八、冷却塔定期保养规程
1、保养由四人进行，准备好工作时所需各种工具和材料。如各种扳手、螺丝刀、手锤、水带、扫帚、抹布等。
2、停止冷冻机，关掉相应冷却塔电源，冷却水处理装置电源。 3、挂好“正在维修，禁止合闸”标志牌。
4、查看风扇电机紧固螺栓是否松动，如有则紧固螺栓。 5、调整风扇扇叶角度，清除扇叶附着灰尘。
6、检查皮带有无断裂或松驰，调整皮带松紧度，皮带应在1.5～2.5cm的挠度，对不符合使用要求的皮带应更换。
7、检查皮带轮有无磨损过重或与电机不同心现象，并予以调整。
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8、关闭冷却水补水阀，打开冷却水塔放水阀，将塔盘内水放掉。 9、用水带或高压水枪清洗冷却水塔填料、塔盘、布水盘上的污泥及杂物。 10、关闭塔盘放水阀，打开补水阀往塔盘内加水。 11、取下标志牌，送上电源，查看有无异常。
九、冷却塔冬季停机保养
1、保养由三到四人进行，准备好相应工具及材料，如水带、药桶、扫帚等。 2、关掉冷却水处理装置电源，将药桶内剩余药液放入自备桶内。 3、关闭冷却塔自动补水阀，打开塔盘泄水阀门，共计6个。
4、将水带接在补水管路阀门上，打开阀门清扫塔盘、布水盘及填料上的污泥及杂物。
5、清扫完毕，关闭泄水阀，打开补水阀，使塔内水位正常。
6、加入S－5100药液4KG，S－7620药液10KG，手动打开CDP－3－1、CDP－3－2 冷却水泵，循环4小时。
7、关闭冷却水补水管总阀、冷却塔控制电源和加热电源。
8、打开泄水阀，其中塔盘6个、上水管泄水阀4个、下水管泄水阀4个、补水管泄水阀2人、旁通电磁阀2个、上下水排气阀各1个和旁通排气阀各1个。手动摇开上下水管电磁阀。
9、打开CDP－3－1、CDP－3－2冷却水管路的旁通阀，打开泄水阀将水压降至4KG， 关阀。
10、关闭冷却水泵上下水总阀，将冷却水泵电源开关拉下。 11、做好保养工作记录。
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