⑵ 本项目公共家具概念设计提示 2.7 公共装饰材料选择指导
⑴ 项目周边同类楼盘公共装饰材料比较 ⑵ 本项目公共装饰材料选择指导及装修风格构思 ⑶ 项目营销示范单位装修概念设计 ★ 客厅装修概念设计 ★ 厨房装修概念设计 ★ 主人房装修概念设计 ★ 儿童房装修概念设计 ★ 客房装修概念设计
★ 室内其他（如阳台、玄关、门窗）装修提示 ⑷ 项目营销中心装修风格提示 ⑸ 住宅装修标准提示
★ 多层、高层洋房装修标准提示 ★ 跃式、复式、跃复式装修标准提示 ★ 别墅装修标准提示 2.8 灯光设计及背景音乐指导 ⑴ 项目灯光设计
★ 项目公共建筑外立面灯光设计 ★ 项目公共绿化绿地灯光设计 ★ 项目道路系统灯光设计 ★ 项目室内灯光灯饰设计
⑵ 背景音乐指导 ★ 广场音乐布置 ★ 项目室内背景音乐布置 2.9 小区未来生活方式的指导 ⑴ 项目建筑规划组团评价 ⑵ 营造和引导未来生活方式 ★ 住户特征描述 ★ 社区文化规划与设计
3. 项目质量工期策划
3.1 建筑材料选用提示
⑴ 区域市场竞争性楼盘建筑材料选用类比 ⑵ 新型建筑装饰材料提示 ⑶ 建筑材料选用提示 3.2 施工工艺流程指引 ⑴ 工程施工规范手册 ⑵ 施工工艺特殊流程提示 3.3 质量控制
⑴ 项目工程招标投标内容提示 ⑵ 文明施工质量管理内容提示 3.4 工期控制
⑴ 项目开发进度提示 ⑵ 施工组织与管理 3.5 造价控制 ⑴ 建筑成本预算提示 ⑵ 建筑流动资金安排提示 3.6 安全管理 ⑴ 项目现场管理方案 ⑵ 安全施工条例 4. 项目形象策划
4.1 项目视觉识别系统核心部分 ⑴ 名称 ★ 项目名 ★ 道路名 ★ 建筑名 ★ 组团名 ⑵ 标志 ⑶ 标准色 ⑷ 标准字体 4.2 延展及运用部分 ⑴ 工地环境包装视觉 ★ 建筑物主体 ★ 工地围墙
★ 主路网及参观路线 ★ 环境绿化 ⑵ 营销中心包装设计 ★ 营销中心室内外展示设计 ★ 营销中心功能分区提示 ★ 营销中心大门横眉设计 ★ 营销中心形象墙设计 ★ 台面标牌 ★ 展板设计 ★ 营销中心导视牌 ★ 销售人员服装设计提示 ★ 销售用品系列设计 ★ 示范单位导视牌 ★ 示范单位样板房说明牌 ⑶ 公司及物业管理系统包装设计 ★ 办公功能导视系统设计 ★ 物业管理导视系统设计 5. 项目营销推广策划 5.1 区域市场实态分析
⑴ 项目所在地房地产市场总体供求现状 ⑵ 项目周边竞争性楼盘调查 ★ 项目概况
★ 市场定位 ★ 售楼价格 ★ 销售政策措施 ★ 广告推广手法
★ 主要媒体应用及投入频率 ★ 公关促销活动
★ 其他特殊卖点和销售手段 ⑶ 结论
5.2 项目主卖点荟萃及物业强势、弱势分析与对策 ⑴ 项目主要卖点荟萃 ⑵ 项目强势、弱势分析与对策 5.3 目标客户群定位分析
⑴ 项目所在地人口总量及地块分布情况 ⑵ 项目所在地经济发展状况和人口就业情况 ⑶ 项目所在地家庭情况分析 ★ 家庭成员结构 ★ 家庭收入情况 ★ 住房要求、生活习惯 ⑷ 项目客户群定位 ① 目标市场
★ 目标市场区域范围界定 ★ 市场调查资料汇总、研究