沪昆高速铁路客运专线XX站站前广场综合体（一期）工程 可行性研究报告
目 录
1.
概 述 ................................................................... 1 1.1. 项目背景 ............................................................... 1 1.2. 编制依据 ............................................................... 3 1.3. 研究范围及内容 ......................................................... 3 1.4. 研究的主要结论 ......................................................... 6 2.
建设背景和建设必要性 .................................................... 11
2.1. 区域概况 .............................................................. 11 2.2. 社会经济现状及发展 .................................................... 13 2.3. 项目影响区域交通运输现状及发展 ........................................ 23 2.4. 沪昆高速铁路简介 ...................................................... 28 2.5. 建设必要性 ............................................................ 30 3.
技术标准及建设规模 ...................................................... 34
3.1. 技术标准 .............................................................. 34 3.2. 建设规模 .............................................................. 36 4.
项目选址和建设条件 ...................................................... 38
4.1. 项目选址 .............................................................. 38 4.2. 自然条件 .............................................................. 40 4.3. 社会经济条件 .......................................................... 44 4.4. 其他建设条件 .......................................................... 46 5.
建设方案 ............................................................... 49
5.1. 总体布局 .............................................................. 49 5.2. 建筑设计 .............................................................. 58 5.3. 结构设计 .............................................................. 60 5.4. 暖通设计 .............................................................. 61 5.5. 给排水及消防设计 ...................................................... 63 5.6. 电气设计 .............................................................. 67 5.7. 弱电和智能化设计 ...................................................... 69 6.
环境保护和生态环境影响评价 .............................................. 72
6.1. 项目所在地环境现状 .................................................... 72 6.2. 建设项目对环境的影响和对策 ............................................ 74 6.3. 项目建设对生态环境影响的结论 .......................................... 78 7.
节能分析 ............................................................... 80
7.1. 编制依据 .............................................................. 80 7.2. 能耗状况和节能指标 .................................................... 81 7.3. 节能措施和节能效果分析 ................................................ 84 8.
1 安全与消防 ............................................................. 89
沪昆高速铁路客运专线XX站站前广场综合体（一期）工程 可行性研究报告
8.1. 危险因素分析 .......................................................... 89 8.2. 安全措施 .............................................................. 89 8.3. 消防措施 .............................................................. 91 9.
实施方案 ............................................................... 94
9.1. 施工条件及工程特点 .................................................... 94 9.2. 工程管理和技术人员培训 ................................................ 95 9.3. 工程进度安排 .......................................................... 99 10. 投资估算及资金筹措 ..................................................... 101 10.1. 投资估算 .......................................................... 101 10.2. 资金筹措 .......................................................... 106 11. 经济评价 .............................................................. 108 11.1. 财务评价 .......................................................... 108 11.2. 国民经济评价 ...................................................... 111 12. 项目招投标方案 ........................................................ 113 12.1. 12.2. 12.3. 12.4. 12.5. 12.6.
招标范围 .......................................................... 113 招标组织方式 ...................................................... 113 招标投标区域 ...................................................... 113 招标方式 .......................................................... 113 招标公告的发布与媒体 .............................................. 113 项目建设招标程序 .................................................. 114
13. 社会评价和风险分析 ..................................................... 118 13.1. 社会评价 .......................................................... 118
13.2. 风险分析 .......................................................... 123 14. 结论与建议 ............................................................ 127 14.1. 结论 .............................................................. 127 14.2. 建议 .............................................................. 128
2 沪昆高速铁路客运专线XX站站前广场综合体（一期）工程 可行性研究报告
1. 概 述
项目名称：沪昆高速铁路客运专线XX站站前广场综合体（一期）工程 建设地址：XX省XX市 建设单位：XX公司 建设性质：新建
项目总投资：项目估算总投资为35672.11元
资金筹措：项目资金来源为建设单位自筹资金及银行贷款。其中申请银行贷款20000万元（占总投资56.07%），建设单位自筹资金15672.11万元（占总投资43.93%）。
1.1. 项目背景
XX市位于XX省会XX西部，距XX仅39公里，素有“赣中明珠”美誉。“十二五”以来，XX市委、市政府按照建设全省县域经济发展的领跑区、鄱阳湖生态经济建设的先行区、环省会经济圈的明星城“两区一城”发展定位，大力实施“1266”工程。力争到“十二五”末，实现“22315”目标，为实现“争创全省十强市、冲刺中部二十强”的宏伟目标而努力奋斗。
依据《XX市近期建设规划（2010-2015）》，XX市按照“拉开框架、增强功能、改善环境、提升品位”的思路，确立“重点向北发展，对接高铁火车站，适度向东发展”的近期建设发展，坚持高起点规划、高标准建设、高效能管理，城市建设取得突破性进展。
1 沪昆高速铁路客运专线XX站站前广场综合体（一期）工程 可行性研究报告
2011年，经XX市委市政府决策，XX市对原有总规进行修编，修编后的城市建设用地面积将由原33平方公里增加至52平方公里，近期城市建设用地由现有的23平方公里增加至38平方公里，近期城市建设用地控制范围为：西起高伍路，东至环城东路，南至XX大道，北至沪昆高铁，用地面积约为15平方公里，规划容纳约15万人。
在《XX市城市总体规划（2010-2030）》的指导下，编制《XX市XX新区控制性详细规划》，打造XX新区成为XX中心城区以行政办公功能为主的城市中心区。该控规将原规划的高铁新区纳入进来，拉开高铁新区道路框架，围绕高铁车站建设商贸、旅游接待、综合交通和邮政通信枢纽等配套设施，高起点、高品位建设，将高铁新区建设成为环境优良、商贸繁荣的城市新区。
为策应沪昆高铁的建设，抓住国家推动中部地区加快发展和鄱阳湖生态经济区建设的战略机遇，提升和完善新区城市交通功能、带动新区建设和发展，同时配合XX站建设、塑造良好的XX门户新形象，确立实施本次沪昆高速铁路客运专线XX站站前广场综合体（一期）工程。
受业主委托，我单位及时组织人员进入现场，依据XX市的城市规划资料对项目主要控制点进行了踏勘，初步调查了该项目周边的道路、房屋拆迁、电力电讯线路的迁移等工程数量，收集了该项目的水文、地质、气象、城市规划、社会经济发展状况、市场开发、交通运输量、铁路、城市和出入交通现状与发展规划等一系列详细资料，对项目背景进行充分研究，并征求了当地有关部门的意见和建议。通过对以上资料的研究分析，按照有关标准、规范和文件要求，编制完成了《沪昆高速铁
2 沪昆高速铁路客运专线XX站站前广场综合体（一期）工程 可行性研究报告
路客运专线XX站站前广场综合体（一期）工程可行性研究报告》。
1.2. 编制依据
（1）《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》国家发展和改革委员会2006年审核批准实行；
（2）《投资项目可行性研究指南》国家发展和改革委员会2002年； （3）《国务院关于加强节能工作的决定》国发[2006]28号 （4）《建设项目环境保护设计规定》国环字002号。 （5）《XX省XX市城市总体规划（2010-2030）》； （6）《XX市XX新区控制性详细规划》；
（7）《XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； （8）《XX市“十二五”近期建设规划》；
（9） XX市政府及相关部门关于本项目的文件和指导意见； （10）国家规定的建筑、环保、节能、用水等相关标准； （11）现行的行业规定、产业政策、法律法规、设计标准 （12）项目单位提供的其他基础资料资料；
1.3. 研究范围及内容
1.3.1. 拟建项目直接影响区
项目直接影响区为XX市。
3