元以内的优惠团购房源。 绿地中央广场 [麓北板块1-2月份数据分析]
在售95-147平方米三房、四房，均价8000元/平方米。
麓北板块1-2月均价与成交量走势图
由于市场调控的持续进行，购房者观望气氛浓烈，加上这两个月开发商推盘量减少。2012年1-2月份麓北板块销售情况不太理想，成交量下滑明显。
各类优惠活动很多，山水誉峰就在开展垫付首付10万元的活动。购房客户可任意选购自己喜欢的户型，由开发商免息垫付10万元房款，并签订正式购房合同，余款则只要在交房前付清即可。
■ 麓谷板块
[区域范围]
西二环以西、以雷锋镇—麓谷工业园为中心
[样本楼盘]
宜居莱茵城、长房·西郡、保利麓谷林语、翡翠华庭、中房?F联邦、联美?品格、阳光晶城、麓谷可可小城、达美·D6区
[1-2月份麓谷板块市场动态] 项目名称 详情 21
涉外国际公馆 获批预售证项目 达美·D6区 保利·麓谷林语 新开工房屋 新报建项目 竣工房屋
[板块楼盘资讯] 项目名称 中房·F联邦 达美·D6区 万科·城市花园 地华·梅溪湖畔 达美·D6区 盛世耀凯 金领公寓 地下车库获批预售证，获批预售面积1545.9平方米，共80套商铺。 1、2#栋获批预售证，获批预售面积27367.93平方米，共 240套房源（非住宅15套）。 F6#栋获批预售证，获批预售面积6045.96平方米，共66套房源。 住宅新开工面积90260平方米，共749套。 新报建面积231747.5平方米 住宅竣工面积为14693平方米，共150套。 项目动态 在售18号栋93-128平方米山居新品，均价4800-5300元/平方米，预计2012年11月交房，公摊17%。 在售85-130平方米准现房，均价7400元/平方米。 目前在售35平方米精装I派公寓，首付6万起，精装折后均价6500-6800元/平方米。 在售86-120平方米二至三房，其中两房均价5980元/平方米，首付17万起。全款96折，按揭98折。
[麓谷板块1-2月份数据分析]
麓谷板块1-2月均价与成交量走势图
2012年2月份麓谷-雷锋板块套均面积为107.56平方米，主要是2月份本板块样本楼盘中的保利·麓谷林语和达美·D6区均主推以100平方米以上的房源，从而促使2月套均面积相对有所上升。值得一提
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的是，1月份麓谷-雷锋板块的销售面积达到了历史最低点分为处于：3226平方米.
为了获得购房者的亲睐，开发商开始各自出招。价格战都已经司空见惯的时候，狠招数纷纷出现，不少高端产品也卷入其中，过团购、秒杀等众多方式让利促销成为了当下市场常常使用的政策，甚至出现开发商垫首付这样大力的促销手段，来吸引消费者出手购房。同时很多房企也更加专注项目产品的品质，加强项目内部配套设施的完善，全面强化提升客户的满意度。
■武广新城板块 [区域范围]
长沙大道以南、时代阳光大道以北、圭塘路以东 [样本楼盘]
盛世华章小区、中城·丽景香山、天晟·海拔东方、茂华·国际湘、山水城市风景、天赐良园、森林雅苑(森林公园1号)、 汇财·湘府十城、翡翠云天、优山美地、鑫天·御景湾、万家城、水岸天际、长沙森林城、京投银泰·环球村、五矿地产·万境长洲、新城新世界
[1-2月份武广新城板块市场动态]
项目名称 华晨.世纪广场 获批预售证项目 红墅湾 长沙国际企业中心 新开工房屋 新报建项目 竣工房屋
[板块楼盘资讯] 项目名称 茂华·国际湘 项目动态 目前只有1楼、顶楼120平的三房，7楼130平的三房、顶楼170平的房源，均价6800元/平方米，同时可享全款98折、按揭99折，购房按揭可减400元/平方米优惠，三期新品推出在即。 二期120平方米以上期房在售，不论楼层、面积，一口价81万/套，赠送价值12万的车位，起价6000元/平方米。剩余几套一期88平方米房源，均价6400元/平方米，全款99折。 50-150平方米房源在售，均价6000元/平方米，起价5800元/平方米，最高价6900元/平方米。每周成交前五名特别优惠：最高可享华悦城 清溪川九号 详情 购物中心-C获批预售证 H4、H5#栋获批预售证，获批预售面积10914.59平方米，共60套 四期10#栋获批预售证 住宅新开工129831平方米，共151套 总面积238250平方米 / 翡翠云天 鑫天御景湾 23
受8000元优惠；客户购房当天购买车位的，车位可获2000元优惠，新老客户购买车位均赠送。 新城新世界 中城丽景香山 天晟海拔东方 湘府十城 2012年三期即将推出47-130平方米房源 主推三期37-165平的房源，均价7500元/平方米，全款98折。同时有4楼与顶楼特价房6600元/平方米，二期大户尾房清盘最后一套，买房赠送价值10万的车位一个。 在售125平的三房，均价5800元/平，预计5月交房。 160-170平方米山湖楼王热售中，折后均价7600元/平方米。其中剩部分N 1户型100平方米的房源，均价6700元/平方米。90多平的最低价6000元/平方米。全款97折，按揭98折。 仅剩85-98平方米的尾房，其中顶层98平方米两房，均价5500元/平方米，全款95折，按揭96折。 森林公园一号 [武广新城板块1-2月份数据分析]
武广新城板块1-2月均价与成交量走势图
2012年1月份武广新城板块样本楼盘成交均价为6090元/平方米，成交58套。五矿地产.万境水岸为该板块的本月销售冠军。整体来看，2012年1月份武广新城的销售情况延续了上一年下半年的“寒冬”，成交套均面积为120左右的户型，可推断大多为刚性需求客户成交量。；2月份武广新城板块样本楼盘成交均价为6227元/平方米，成交49套。其中以五矿地产.万境长洲为销售冠军，该项目在2月份
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销售37套，但是除此之外，武广新城板块仅有两个项目有成交，且成交量均未超过10套，虽销售成绩环比有所上扬，但同比去年数据，可见销售局面仍未打开。
■ 中心板块
[区域范围]
三一大道以南、南二环以北、湘江以东、东二环以西
[样本楼盘]
钱隆樽品、湘江锦绣、凯通国际城、尊邸华庭、都市兰亭、建发·汇金国际、公园九号、通用·国际社区、星城书院、兴威.帕克水岸园、湘域·城邦、保利国际广场、陆都小区、阳光锦城
[1-2月份中心板块市场动态] 项目名称 金碧文苑 获批预售证项目 领航·江阁 福晟御园 新开工房屋 新报建项目 竣工房屋
[板块楼盘资讯] 项目名称 项目动态 二期在售7号栋，面积137.54和153.76的小高层板房，优惠：全款最高优惠18万，公积金优惠14万，按揭优惠12万。9号栋：面积为120.75和123.34，优惠：全款94折，按揭98折，公积金97折。 43-100平方米房源在售，首付3成。其中43平方米公寓，首付5万，起价6100元/平方米；另外80-90平方米两房，均价6900元/平方米。全款97折，按揭99折。 119平方米南向四房清盘特惠5650元/平方米起。 目前推出75-172平方米房源，均价7900元/平，现有30套房源，起价7278元/平方米，全款额外98折，非特惠房源可享受入会优惠5000元/套，按揭99折，全款97折优惠。 3房可变舒适4房，均价6500/平方米，特价房一次性付款6198
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详情 获批预售面积12326.53平方米，118套 获批预售面积14816.7平方米，132套 8#栋获批预售面积20336.66平方米，215套 / / 和谐潇湘 住宅竣工面积46030平方米 钱隆樽品 尊邸华庭 都市兰亭 通用时代国际社区 兴威.帕克水岸园