XXX铁皮石斛原生态养生养老产业园项目可行性研究报告
我国广大的内陆地区现在还基本没有铁皮石斛的消费，主要有四个方面的原因，一是很多人还不知道有这样的好药材，缺乏宣传，很多人不知道它的功效；二是买不到，不知道到哪里去买；三是更不知道怎么买到真正的铁皮石斛；四是用铁皮石斛开发的效果好的、食用方便的保健品还不多。
因此，市场上巨大的缺口导致铁皮石斛将有广阔的发展前景。
3.2养生养老产业市场分析
3.2.1养生养老产业发展现状
社会养老是政府与社会通过各种养老服务、养老企业、养老津贴等形式，对社会成员提供基本生活保障并使其生活状况不断得到改善的社会政策与社会保障。它面向全体国民，内容广泛，如国民教育养老、住宅养老、职业养老及社会化的老年人养老、儿童养老、妇女养老、残疾人养老等。
目的是改善与提高社会成员的生活质量。社会养老在解决一部分社会成员生活保障的同时，更多的是满足社会成员的多方面的养老服务需要，是更高层次的社会保障。
经济成分、利益主体、社会组织和社会生活方式的多样化发展趋势，对推进社会养老社会化进程、加快发展社会养老事业，提供了良好的条件和机遇。经过30多年的改革开放，我国的经济、社会发生了深刻变化。人们的就业方式、生活方式、生活需求日趋多样化，家庭观念和家庭功能也正在发生着变化。这种新的发展趋势，对增加社会养老设施、拓宽养老服务领域、提高养老服务水平提供了必要的条件和极好的机遇。
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我国老龄人口的迅速增加，对积极推进社会养老社会化、加快社会养老事业发展，提供了广阔的市场和良好的前景。老龄化社会的到来，将对我国经济和社会发展产生深刻影响。2012年老年人口数量达到1.94亿，老龄化水平达到14.3%，2013年老年人口数量突破2亿大关，达到2.02亿，老龄化水平达到14.8%，老年人口较上年增加了800万，这是历史上老年人口比重增幅最大的一年。2013年，全国总人口增加了668万，老年人口增量超过了总人口增量。
据预测:从2010年到2020年，中国将平均每年增加600万老年人口，年均增长速度达到3.28%，大大超过总人口年均0.66%的增长速度，人口老龄化进程明显加快。到2020年，老年人口将达到2.48亿。从2021年到2050年是加速老龄化阶段。伴随着20世纪60年代到70年代中期的新中国成立后第二次生育高峰人群进入老年，中国老年人口数量开始加速增长，平均每年增加620万人。同时，由于总人口逐渐实现零增长并开始负增长，人口老龄化将进一步加速。到2023年，老年人口数量将增加到2.7亿，到2050年，老年人口总量将超过4亿。
老龄潮的到来，对我们提出了多层次、多形式的养老服务需求，提供了发展养老事业的广阔市场。尽管我国处在经济尚不发达的社会主义初级阶段，但是人口老龄化的挑战已经到来，今后几十年老年人口的增长速度将进一步加快，尤其是高龄化趋势更加明显。我国人口老龄化的这些特点必将对政治、经济和社会的发展产生深刻的影响，这就要求我们必须高度重视老龄工作，立足中国国情，加快发展为老年人服务的社会养老事业，尽快建立健全老年人服务体系。
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3.2.2养生养老产业发展前景
随着人们的生活节奏不断加快，人口迁移日益频繁，家庭规模逐步缩小，空巢家庭日益增多，特别是“四二一”(两个中年人，赡养四个老人，抚育一个孩子)家庭结构的出现，家庭养老、育幼的压力增大，使社会养老、育幼的服务需求急剧增长，必然要求提供形式多样、内容广泛的社会化服务，这只有通过加快发展社会养老事业、推进社会养老社会化才能解决。
有调查表明，20%的老人有入住养老院的愿望。但目前，我国现有养老院的数量仅够0.86%的老人入住。据统计，2013年初，全国城乡有社会养老院、敬老院、养老院、老年公寓和老年护理院等养老服务机构8万多个，总床位319.8万多张，其中农村乡镇敬老院58680多个，总床位178.6万多张。目前，这一数量虽有不少增加，但远不能满足老年人的需求，中国的养老事业有着巨大的发展空间。据统计，平均每千名60岁以上的老年人拥有床位10.05张，仅占老龄人口总数的1.01%，与发达国家3-5%的机构供养比例相比，差距甚远。同时，目前社区养老服务设施相对简陋，服务网点稀少，服务项目不配套的状况，也影响了养老供给的水平。尽快完善各类养老服务机构和设施，已成为我国社会养老事业发展的当务之急。而本项目的建设可以填补儋州市养老、养生市场空白并与同类项目实行错位经营。项目建成后，具有良好的社会和经济效益，市场前景广阔，有着良好的发展前景。
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第四章 项目选址以及建设条件
4.1 选址原则
(1) 符合国家法规、城市发展政策、城市规划和土地利用规划等有关规划、条例的规定，特别是符合对用地性质、投资强度等方面的规定。
(2) 交通便利，方便货物运输，区域旅游资源丰富，有利于为本项目休闲养生产业接入有效客流。
(3) 项目的建设不会影响所处地段的景观风貌和整体环境。项目所产生的噪声和污染对周边地区环境影响不大。
(4) 有较为低廉、较大规模的用地，水、电、通讯等市政基础设施，具有较好条件。
(5) 综合考虑现状基础、历史传统、物资来源和物资类型等因素合理布局，尽可能将相同、相关的资源统一、集中布局在同一地段。
4.2 项目选址
本项目选址海南省儋州市（云月湖边上）。
场地周围环境幽静，空气清新，芳香怡人，临近居住区，安静、卫生、无污染。建筑场地阳光充足，通风良好，视野开阔，交通便利，为老年人生活的理想用地。
项目培植的铁皮石斛属于热带亚热带植物，性喜温暖、湿润及阴凉的环境，对生长环境要求极为苛刻，生长环境要求：湿度80%以上，平均气温18℃~21℃，1月份平均气温8℃以上，年无霜期达到300天以上，年降雨量1000mm以上。海南儋州的气候对铁皮石斛的生长极为适宜，本项目建设选址在海南省儋州市是极为有利的。
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