二、城市用地的属性 1、自然属性 2、社会属性 3、经济属性 4、法律属性
三、城市用地区划与归属 1、城市用地区划 1）行政区划 2）用途区划 3）地权区划 4）地价区划 2、城市用地归属
采用字母数字混合型代号
大类采用英文字母表示；
中类和小类采用英文字母加阿拉伯数字表示。
总体规划以大类为主，中类为辅； 分区规划以中类为主，小类为辅； 详细规划，应达到小类深度。
（1）居住用地 R
R1：一类居住用地 ； R11（住宅）
R12（公共服务设施） R13（道路）
R14（绿地）
R2：二类居住用地 ；R21、R22、R23、R24 R3：三类居住用地 ； R31、R32、R33、R34 R4 ：四类居住用地 ； R41、R42、R43、R44
（2）公共设施用地 C
C1（行政办公用地）：：C11、C12
C2（商业金融用地）：C21、C22、C23、C24、C25、C26 C3（文化娱乐用地）：C31、C32、C33、C34、C35、C36 C4（体育用地）：C41、C42 C5（医疗卫生用地）：C51、C52、C53
C6（教育科研设计用地）：C61、C62、C63、C64、C65 C7（文物古迹用地）
C9（其他公共设施用地）
（3）工业用地（M） M1：一类工业用地 M2 ：二类工业用地 M3 ：三类工业用地 （4）仓储用地（W） W1 ：普通仓库用地 W2 ：危险品仓库用地 W3 ：堆场用地
五、规划建设用地标准 1.规划人均建设用地指标 2.规划人均单项用地指标 3.城市建设用地结构
1、规划人均建设用地指标
表 规划人均建设用地指标分级
2、规划人均单项建设用地指标 3、规划建设用地结构
《城市用地分类与规划建设用地标准》 GB50137-2011
8大类，35中类，44小类
第二节 工业用地的规划布局（p107） 一、工业用地的基本条件 1、用地条件
地形：平坦，坡度0.4—2.0% 工程地质：地质条件好，承载力强， 水文地质：地下水位低
水文条件：不受洪水威胁
面积与形状：面积大，形状适宜 2、供水条件
连续稳定的供水
3、动力条件 电力 热能 4、交通运输条件
运输量+运输成本 运输方式
铁路运输 水路运输 公路运输 航空运输 连续运输 5、其他条件
二、工业用地的类型与规模（p112）
工业用地的规模是就业人口、或者是工业产值的函数。 按照工业性质分为：冶金、电力、燃料等；
按工业污染程度分为：一般工业、有一定干扰和污染的工业、有严重干扰和污染的工业以及隔离工业等。
国标按照其产生污染和干扰的程度，分为由轻至重的一、二、三类。 M1：一类工业用地 M2 ：二类工业用地 M3 ：三类工业用地
规模：人均：10～25 （㎡/人） 比例：15%～25% 三、工业用地对城市环境的影响 1、防止废气污染（p109）
散发有害气体的工业不宜过分集中，宜分散布置 要注意地形、气象条件 设置必要的防护带
采用高烟囱排放废气、集中烟尘
2、防止废水污染
水源上游不得设置排放有害废水的工业 废水重复利用，减少废水排放量 污水集中处理
重视建设水源卫生防护带
3、防止废渣排放污染 综合利用
合理布置废渣堆场 4、防止噪声污染 传播途径上控制： 风向、
声学间距、
地形
在噪声源与接受点之间进行防护： 隔离带 遮声建筑 按噪音分区
四、工业在城市中的布置形式 1、城市中的工业用地
2、位于城市边缘的工业用地 3、独立存在的工业用地 五、工业用地布局与城市的关系 1、工业用地与居住用地的关系 （1）平行布置 （2）垂直布置 （3）混合布置
2、工业用地布局与城市用地布局的关系 （1）周边布置
（2）工业区与其他用地交叉布置 （3）组团式布置
（4）群体组合式布置
（1）周边布置
避免了工业区的大量运输对城市的干扰，但城市的继续发展容易造成城市新区对工业区的包围。
工业区包围城市:常熟城区现状
（2）工业区与其他用地交叉布置
结合地形布置，根据工业特点布置的上下水、上下风的适当位置。
（2）工业区与其他用地交叉布置
（3）组团布置：生产与生活有机结合
组团式布置:厦门主城区总体布局规划
总结：工业用地布置原则（p112） ①符合工业自身要求
②处理好与居住区的关系
③不妨碍其他城市功能用地、节约用地 ④注意企业间的协作关系
第六章 城市用地及其规划 第一节 城市用地概述 第二节 工业用地的规划布局 第三节 物流仓储用地? 第四节 公共设施用地?
第五节 城市绿地系统规划?
一般性综合仓库、供应仓库要求接近其所服务地区，常置于市内。适当分散在居住区边缘或市缘内侧。并与对外交通站场有方便联系。
中转仓库：市郊或市区外缘，与对外交通设施结合。
储备仓库：城郊交通方便的独立地段,一般以专用线与交通站场联系。
特种仓库，尤其是危险品仓库必须设置在城郊独立地段上，与使用单位处于同侧。 收购仓库（农副产品、当地土特产）：货源来向的郊区入城道口或水运必经的入口处。
某小城市河流通航条件差，运输联系主要依靠铁路和公路。考虑下列各仓库应该摆在何处？ 1、供应仓库 2 、中转仓库 3 、储备仓库 4 、工业品仓库 5 、危险品仓库