浅谈工程质量控制与验收
原材料不一致 在窗台、雨 雨水污染墙面 蓬、阳台、压顶、突出腰线等部位没有做好流水坡度或未做滴水线槽 墙体与梁层空鼓、裂缝 基层处理不裂的加强措施 起泡因罩面后砂浆未收水就开 墙面起始压光；开花因石泡、开花或有抹灰继续熟化；有抹纹 纹因底灰干燥，罩面灰失水快，压光时出抹纹 抹灰前挂 抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正 线、做灰饼和冲筋不认真，或冲的筋不交圈或阴阳角处工 不冲筋、不顺杠、不找规矩而造成的 抹灰前，基 管道埋层未清理、湿润，设处后抹灰不抹灰时未用水泥砂平、不光、空裂 浆填塞、压实、抹平 （4）涂饰工程
1)涂饰工程质量控制要点 涂饰工程施工前的质量控制
①检查抹灰工程的质量是否符合设计要求及施工质量验收规范的规定； ② 应按基层种类及涂料性能，按有关规范规定选用适用的腻子，如本工程要求外墙必须使用柔性耐水腻子，干固后必须打磨平整。
③ 涂饰工程的基层处理应符合下列规定：
30
在上述部位抹灰时，应做好流水坡度和滴水槽。槽深10mm，上宽7mm,下宽10mm，距外表面不少于20mm。窗框下缝隙应填充,抹灰面应低于窗框下出槽后打密封胶 采取防止开裂的加强措施，铺贴钢丝网，钢丝网与墙体、梁柱的搭接宽度不应小于100 mm。 柱交接处抹灰当；未采取防止开 收水后压光；石灰熟化期不少于30d；已开花墙面待熟化完成后，挖去开花粒重新刮腻子后喷浆。底层过干应浇水湿润，在薄刷一层水泥浆后罩面 用打磨方式纠正，偏差过大者，应返 采取局部修补或返工 毕业论文
A 混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前，应先涂刷抗碱封闭底漆，如本工程要求外墙必须使用硅橡胶弹性底漆；
B 混凝土或抹灰基层应干燥，含水率不得超过10%；
C 基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合《建筑室内用腻子》（JG∕T3049）的规定；
④ 涂饰工程所用的涂料和半成品（包括施涂现场配制的），均应有品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效期、使用说明书和产品合格证,并应符合设计要求；
2）涂饰工程施工中的质量控制
① 涂饰工程的面层应先做样板，符合要求并经有关部门认可后，方能大面积展开施工
② 应按涂料品种、性能、产品说明书有关内容正确选用操作方法，达到规范规定的质量要求，颜色一致、不掉粉起皮、不漏刷透底等；
③ 涂料施工时及施工后，必须注意不需涂饰部位及涂饰成品的保护。 涂饰工程质量缺陷的预防及处理方法 A、颜色不均匀
a. 基层颜色不均匀时，必须通过满刮腻子或刷一道底涂料进行处理。 b. 选用遮盖力强的涂料，涂料不得过分稀释，并应按规定遍数进行刷涂。 c. 选用同厂家、同品种、同批号产品，如工程较大用量较多难以满足此要 求时，也必须选用同厂家、同品种涂料，可将不同批号涂料分别用在一个独立部位或同幅外墙面上。
B、表面粗糙、有疙瘩
a. 基层表面应清理干净，接槎部位应处理平整，必要时应用电动砂轮磨平（非木材面）；必须按要求满刮腻子，砂纸打磨平整。
b. 使用过的刷具必须用适合的溶剂清洗干净，刷具内不得附有砂粒、尘土、赃物等；新使用的刷具也必须检查其是否干净。施工时应保护好涂料不受尘土及赃物污染，否则需过密筛清除干净。
c. 涂料施工时必须有较好的清洁环境。
d. 当基层表面太干燥，施工环境温度高时，可视情况将涂料稀释厚再涂刷（不准稀释的涂料除外）。
C、起皮
a. 基层如光滑，可用粗砂纸打磨粗糙或用钢丝刷刷毛，然后清扫干净；扫净灰尘；如有油污或隔离剂等，应用合适溶剂或5%~10%烧碱溶液涂刷1~2遍，再用清水冲洗净。
31
浅谈工程质量控制与验收
b. 需要涂刷封底油胶、底涂料时，其材料性能必须与中层涂料相容，宜用配套的底油或底涂料。
c. 涂层不宜过厚，以能覆盖基层不透底，涂膜丰满均匀、颜色一致为原则。 d. 根据不同基层选用不同腻子，以腻子的粘结强度和涂料的粘结强度能相互适应为原则，不得使两者形成外见里松现象。
表8. 薄涂料的涂饰质量和检验方法 项次 1 2 3 项 目 颜色 反碱、咬色 流坠、疙瘩 普通涂饰 均匀一致 允许少量轻微 允许少量轻微 允许少量4 砂眼、刷纹 轻微砂眼，刷纹通顺 装饰线、分5 色线直线度允许偏差（mm）
2 1 无砂眼、无刷纹 拉5m线检查，不足5m拉通线，用钢尺检查 不允许 观 察 高级涂饰 均匀一致 不允许 检验方法 3 竣工验收
3.1 验收标准
3.1.1 验收条件
（1）施工单位（班组）已经按设计图纸要求和合同的约定完成需验收的工程内容。
（2）分部分项工程质量验收资料完备：
1）分部分项工程自评资料齐全、评定结果符合要求，有关人员签字完整、合格、有效；
2）质量保证资料真实、有效、齐备；
3）原材料、成品、半成品检验试验报告齐全，试件检验评定合格； 4）施工管理资料完整，资料签署合格、有效。 （3）重要的工程验收：
32
毕业论文
1）隐蔽验收：隐蔽工程在隐蔽前必须验收合格，才能验收。工程隐蔽前由施工单位向相关的专业工程师报验，专业工程师初验合格后，通知项目质安工程师（项目内部监理工程师）组织外部监理工程师，工程技术部工程师，成本造价师，设计人员（必要时）和政府有关部门（必要时）进行验收，并图文记录资料，验收合格签署有关验收资料。
2）市政工程：一般指室外给排水、外电、弱电、燃气工程。由于该部分工程具有一定垄断性质，竣工验收必须有相关政府部门参与进行。市政工程施工完成后，施工单位向项目专业工程师提请报验，项目专业工程师初验合格后，通知项目质安工程师（项目内部监理工程师）和项目技术负责人组织外部监理工程师，工程技术部工程师，成本造价师，设计人员（必要时）和政府有关部门进行验收，验收合格后签署有关验收资料，项目技术负责人督促施工单位办理好相关验收证明和取得开通手续。
3）电梯工程：电梯工程施工完成后，由电梯安装公司负责向质量技术监督局申请初验和竣工验收，验收过程中项目部专业工程师和项目技术负责人全程参与，验收合格后，项目技术负责人督促施工单位办理好相关验收证明和准用手续。
4）消防工程：消防工程和消防道路施工完成后，由消防公司向政府消防部门申请初验和竣工验收，验收过程中项目部专业工程师和项目技术负责人全程参与，验收合格后，项目技术负责人督促施工单位办理好相关验收证明和取得消防验收合格证。
5）人防工程：人防工程施工完成后，由人防工程施工单位向项目专业工程师提请报验，专业工程师组织项目质安工程师（项目内部监理工程师）、项目技术负责人、外部监理工程师进行自检初验，自检初验后由人防工程施工单位向政府人防办申请初验，初验合格后由人防工程施工单位向政府人防办申请竣工验收，验收合格后，项目技术负责人督促施工单位办理好相关验收证明和取得人防验收合格证。
6）环境检测验收：项目工程竣工后，由项目技术负责人提请环境检测单位进行环境检测验收，验收合格后，及时取得检测报告。
（4）档案管理与验收备案：项目资料员及时同步收集工程验收资料，并做好分类归档，各单项工程验收完成后，项目负责人组织竣工综合验收，综合验收完成后及时进行综合档案备案。
3.1.2 具体验收标准
（1）建设完成标准
即双方签订的承包合同中所规定内容的完成标准
33
浅谈工程质量控制与验收
(2)楼地面
1)水泥砂浆（或混凝土）面层的强度达到设计要求。
2)地面方正，误差不超过10㎜；阴阳角线顺直整齐；各功能房间标高符合设计要求；表面平整度允许偏差控制在3㎜以内。
3)卫生间：楼地面坡度、坡向合理，符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象；卫生间与相连接（无防水要求）的楼地面之间的高差满足设计要求且不得小于30㎜，高差线应顺直。
4)相邻房间楼地面之间有高差的，其高差线应顺直。
5)面层表面拉毛，要求色泽纹理一致；面层密实，无空鼓、裂纹、起砂及粘结污染，表面整洁。
6)室内洁净无垃圾、无异味。 (3)室内墙面、顶棚
1)抹灰层无空鼓、起砂，面层无裂缝、爆灰、污染现象且强度符合设计要求。 2)顶棚、墙面的表面平整度及墙面的立面垂直度允许偏差控制在3㎜以内，达到高级抹灰要求（二次吊顶的空间除外）；房间净高满足设计要求，其同一房间内的高低差控制在10㎜以内；同一自然间内房间应方正，其房间长宽两端尺寸偏差应控制在10㎜以内。
3)各阴阳角方正、顺直，无破损、无明显修补现象；各护角、空洞、槽、盒周围的表面平整、界面线条顺直；管道后面的抹灰层表面平整。
4)卫生间面层：水泥砂浆表面拉毛，要求颜色均匀、抹纹一致。
5)除卫生间以外的其他房间，面层为混合砂浆原浆收面（或以图纸设计、售房合同为准），要求表面颜色均匀、无抹纹。外墙、顶棚不得有渗水现象。 (4)门窗工程
1)门窗配件的型号、规格、数量符合设计要求；钢衬规格、设置符合设计要求。
2)框、扇安装牢固。固定点位置正确、符合设计要求，固定点距窗角、中横框、中竖框150-200㎜，间距不大于600㎜。
3)框与墙体间缝隙弹性材料填嵌饱满，表面密封胶粘结牢固、宽窄一致，表面光滑、顺直，无裂纹、无明显接槎。
4)外窗台应有坡度，排水良好。窗顶底前沿和飘窗台底有斜面或凹槽滴水线，采用凹槽滴水线时，其截面尺寸符合设计要求即宽15㎜深10㎜，位置在距边缘35～40㎜。滴水线应顺直。外窗不得有渗水现象。
5)门窗扇开关灵活、关闭严密、无翘曲。推拉扇有防脱落措施。
6)玻璃密封压条与玻璃、型材紧贴平直，对口严密（接头缝隙小于1㎜）。
34