第一章 工程概况
一、工程概况、结构形式、开竣工时间等
工程项目名称为射洪县房地产开发有限公司诚信花园?虹桥小区一号楼，建设地点位于射洪县广场北路，场地内基础设施完善，交通便捷，三通一平已经完成。总建筑面积12848.12㎡，占地面积210㎡，建筑层数为建筑主体十八层，底层室内设计标高±0.000m，建筑总高60.6m，结构为框架—剪力墙结构。为丙类建筑，结构安全等级为二级，耐火等级二级，砌体施工质量控制等级为B级，抗震设防烈度为8度，框架和柱的抗震等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，合理使用年限为50年，场地类别为II类，地面粗糙度为B类,使用年限为50年。 其余具体设计概况如下：
建筑结构设计概况一览表
主 要 装 饰 装 修 概 况 外墙面 楼地面 门窗 油漆 室外工程（设施） 白色乳胶漆、面砖、藏红色外墙漆、棕黄色外墙漆、青灰色文化石 水磨石，卫生间为防滑地面砖 塑钢窗、平开门、塑钢门 室内外露明金属件的油漆为刷防锈漆2道 室外台阶、散水、排水沟 主 要 结 构 概 况 主体结构类型 框架结构 基础类型 基础结构砼等级 砼等级 结构先张法预应力混凝土管桩基础 除垫层采用C10的混凝土外，其余均采用C35的混凝土 一至四层柱、墙为C45，梁板为C35；五至十一层柱、墙为C40，梁板为C30；十二至十八层柱、墙为C35，梁板为C30 1
钢筋：HPB235级钢筋设计强度值fk=210N/mm2，HPB335级钢筋种类 fk=300N/mm2。CRB550级冷轧带肋钢筋fk=360N/mm2 HRB400钢筋fk=360N/mm2 墙体 采用GSZ-100型钢丝网架珍珠岩夹芯板作填充墙 本工程屋面坡度为2﹪，屋面防水等级为二级，二道设防，防水材料为SBS改性沥青防水卷材，防水卷材厚度不小于3. 0mm。 屋面工程 雨水管采用Ф100UPVC塑料管，除图中另有注明者外，雨水管的公称直径均为DN110. 由于建筑所处地为8度设防，瓦屋面必须采用固定加强措施。 二、给排水工程概况
㈠、给水系统：由院内给水管网上引两根DN150的管道经水表井后形成环状，以满足消防灭火时双向供水的要求。
㈡、排水系统：采用重力自流排水。
三、建筑电器工程概况
本工程电气系统包括变配电系统、电器照明系统、综合布线系统、有线电视系统、保安监视系统、自动抄表系统、火灾自动报警系统及联动控制系统、防雷接地系统。
㈠、变配电系统：由市政提供二路10kv供电线路，送至本工程高压供电装置，一路为专用电源，一路为备用电源。高、低压配电室设在1层，
㈡、用电、照明系统：电力设备均采用树干式和放射式相结合的配电系统。建筑物防雷接地，建筑为二类防雷建筑，接地阻值小于1欧姆.低压配电系统接地采用TN-S系统，由低压配电屏开始N中性线与PE线分开。建筑内所有设备接地共用同一接地装置。
㈢、弱电部分包括综合布线系统、保安监视系统、自动抄表系统、火灾自动报警系统及联动控制系统。
四、通风空调及防排烟概况
㈠、教学楼设机械通风系统和机械防排烟系统。
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五、消防工程概况
㈠、本教学楼每层均设消防栓系统和自动喷淋系统。消防值班室设在一层，内设火灾自动报警控制器及应急广播设备，房间内和楼道及其它公共活动场所设烟感探测器，楼道设手动报警器，应急广播及复示盘，消火栓箱内设消防按钮，可同时向消防值班室报警和直接启动消防泵，各层的电气竖井内设端子箱。消防值班室、配电室、消防水泵房均设直通外部电话。消防值班室可接收火灾感烟探测器，手动报警器和消火栓按钮送来的报警信号；监视防火阀动作状态；自动或手动控制消防泵；排烟风机的启仃。当发生火灾时，消防值班室对接收的报警信号进行确认后，发出下列控制信号并接收其反馈信号：开启消防泵、排烟风杌，关断排风杌，强制切断非消防电源并开启应急照明；按程序控制相关楼层的应急广播。
该工程工期计划为300天，其中主体结构施工期占总工期的43%-45%。定开工时间为2007年2月20日（跨雨季）。
二、工程特点及难点
本工程设计±0.00标高为相对标高，其对应绝对高程值为345.20，诚信花园?虹桥小区一号楼项目部为基础工程、地上主体结构与粗装修阶段的施工总承包单位，全面负责整个工地现场的管理，并配合、协调指定包商的施工。
特点：
本工程由于跨雨季施工，应注意场地排水，该地区属于寒冷地区，每年十月便进入积雪期，在该段时间施工内，要注意低温条件下的施工技术要求。
设备安装工程量大，确定各专业管道的位置、标高、走向以保证净高、美观、规范要求。
⑴管道安装：要仔细审核图纸和相关专业相配合，在管道向交叉得到部位作出适当调整。保证使用功能、符合规范要求、安装要美观。
⑷本工程在选用各种用电设备前，要严格以设计要求的设备容量为依据，进行选用设备，所以必须细致看图，不可出错。
难点：
基础施工难度大：本工程地下水水位高，涌水量大，兼之正处于雨季，系统降排水难度大，另外地下室在雨季做外放水，给施工带来诸多不利因素。
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第二章 施工总体部署
一、组织机构设立
根据工程规模和合同对工期、质量的要求，在我公司范围内抽调精兵强将，组织成立工程项目经理部，设置项目经理、项目技术负责人和各专业施工员构成项目领导层，对工程的质量、安全、进度等全面负责，做到有计划的组织施工和管理，确保工程项目的工期、质量、安全、成本以及文明施工取得高水平、高效益。
1、附施工组织管理机构图：
技 术员 责任工长 技术负责人 项目经理 施工员 资料 员安全 员 质 检员材 料员 施工班组
主体班组 装修施工班
外架施工班 安装施工班 综合班 4
2、项目经理部管理人员配备一览表
项目岗位 职 称 主要资历、经验及承担项目 项目经理 中级工程师 二级项目经理 从事施工管理工作十年以上，组织过多项大、中型工程的施工管理工作。 项目技术 负责人 中级工程师 从事施工技术工作十年以上，负责过多项大、中型工程的施工技术工作。 项目 责任工长 中级工程师 从事施工管理工作十年以上，负责过多项大、中型工程的施工管理工作。 各分管工长 助工持证 从事施工测量工作三年以上，负责过多项工程的施工管理工作。 质检员 安全员 技术员 材料员
工程师 助工持证 助工持证 助经持证 从事多项工作的质量管理工作六年。 从事多项工程的安全管理工作四年。 从事多项工程技术管理工作五年。 从事材料管理工作十年以上。 5