第一章 编制依据
一、农业部机关大院改造工程工程监理招标文件
投标邀请函
（一）第一篇 合同文件 1、第一章 投标须知 2、第二章 合同通用条件 3、第三章 合同专用条件 4、第四章 投标文件 5、第五章 合同格式 （二）第二篇 技术规范 1、第六章 施工监理规范 2、第七章 监理技术规范 （三）第三篇 评标办法 （四）第四篇 附件
二、国家及北京市政府现行的关于工程建设、工程建设监理的政策、法令、
法规；北京市政府发布的《工程建设监理规程》（DBJ01-41-2002）； 三、国家及北京市政府及行业管理部门发布的关于工程设计施工质量、材料、
安全、设备、环保等标准、规范、规程；
四、产品的国家标准、行业标准、生产厂家企业标准； 五、我公司的有关规章制度依据； 六、现场踏勘情况；
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七、我公司对农业部机关大院改造工程工程前期情况的了解； 八、我公司以往类似工程监理经验和项目管理经验。
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第二章 工程项目概况
一、农业部机关大院改造工程工程概况 （一）工程总体概况
1、工程名称：农业部机关大院改造工程 2、工程地点：北京市朝阳区农展南里11号 3、工程规模：17731平方米
4、计划工期：2005年8月10日～2006年6月20日 5、投资估算：6930万元 6、资金来源：国家财政拨款 7、建设单位：农业部基建办公室
8、设计单位：北京市东方畅想建筑设计有限公司 9、工程性质：公建
（二）各专业设计概况
1、建筑特征
（1）建筑功能:农业部机关大院改造工程地下二层，地上四层，地下一层为汽车库；地下二层平时为汽车库,战时为人防物资库;一层主要有办公室、文印中心、健身用房、汽车保养间等；二层有办公室、信息中心、会议室、配电间、电话配线室等；三层有办公室、图书室、阅览室、会议室等；四层主要有大会议室、休息室、办公室等。该工程人防层设在地下二层。
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（2）建筑面积:17731m,其中地上部分面积:7620 m；地下部分面积：10111m
（3）建筑高度：檐高17.1m；+0.000相当于绝对标高39.75m；室内外高差0.900m；
（4）建筑层高：地下二层4.800m；地下一层3.400m；一层3.900m；二至四层3.600m
（5）建筑防火：耐火等级一级
（6）防水设计：①地下室防水等级一级，砼自防水抗渗等级P8，3mm厚BAC防水卷材，1.5mm贴必定P自粘卷材。②室内卫生间1.5mm厚聚氨酯防水涂料。③
（7）外装饰：墙面：麻面弹涂；外窗：5+9+5断桥隔热铝合金窗 2、结构特征
农业部机关大院改造工程工程结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级。结构形式主体为框架结构，基础采用筏板基础，局部屋面为网架结构。
3、机电设备工程
（1）建设给排水系统设计 ①给水系统
该建筑物给水由市政管网直接供给，由东侧引入。 ②排水系统
本工程污、废水采用合流制。污水经化粪池处理后，排入市政污水管网，室内+0.000以上污废水重力自流排入室外污水井，地下室污废水采用排污泵
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提升室外污水井。
③雨水系统
屋面雨水采用有组织排水，由雨水斗收集经雨水管排至地面散水，其他雨水管道排入市政雨水管路。
（2）消防系统设计
①水专业消防系统设计主要包括消火栓系统、自动喷水灭火系统和移动式灭火器配置。
②消防水源
本项目消防水源由本楼南侧农业部机关办公大楼地下一层消防水池及消防泵供给，水池补水由市政自来水供给。机关办公大楼屋顶设置消防水箱，容量15m3。
③室内消火栓系统
该建筑物各层均设消火栓保护。每一消火栓箱内配DN65mm消火栓1个，L=25m水龙带1条，QZ19mm直流水枪1支。室外设一套地下式消防水泵接合器与消火栓给水管网相连。
④自动喷水灭火系统
a、地下车库设置自动喷水灭火系统，系统采用单连锁带低压监测的预作用系统。系统采用玻璃球喷头。地下二层局部双层车库,下层设停车架前后钢架下的边墙型喷头保护。
b、供水系统：系统给水由市政管网直接供给,设置2组消防水泵接合器连接至自动喷水管网。
C、报警阀组：共设2个预作用式报警阀组。
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