修责任等。
②工程保修期间监理工作内容
a、我司将协助建设单位与施工单位签定项目的保修合同；
b、使用方在保修期间建筑使用过程中发现问题需监理单位协助解决时，监理单位在分析原因后，通知原施工单位进场维修，如原施工单位未能进场维修，监理单位在征得建设单位同意后，请第三方进场维修，第三方维修所发生的费用从原施工单位的保修费中扣除；
c、我司将配合建设单位对工程保修期间发生过的维修项目记录在案，以便查阅；
d、我司将协助建设单位负责保修期间工程保修结算及第三方维修费用的确认，并协助确定责任方；
e、对于建设单位提出的工程质量缺陷，我司将负责组织权威机构进行鉴定，并将鉴定结果报建设单位，同时对鉴定结果进行备案。
五、农业部机关大院改造工程项目主要工序的质量监控要点 （一）原材料、设备控制
建筑材料构成了工程实体，建筑材料是工程质量源头，建筑材料的好坏直接影响工程质量的优劣，所以做好原材料的质量控制对工程的质量至关重要。
1、用于工程上的所有材料，首先满足工程设计需要，并严格按北京市有关部门的相关要求（如备案制、合格证、检验报告等）签认复核。
2、钢筋品种要符合设计要求，检查进场钢筋的出厂质量证明书或试验报
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告等书面保证资料，检查钢筋表面或捆（盘）的标志，按炉批号及规格分批见证取样复试。
3、水泥以及半成品、成品和各种构件等，进现场时必须出具正式的合格证和材料材质化验单等有关书面保证资料，承包单位还应按有关规定进行复试检验；提交的资料一并提交现场监理部复核验证；否则一律不准用于工程；
4、凡本工程的主要材料、设备等在定货前，要求承包单位提交样品（或由专业监理工程师与设计人员会同看样）及有关供货厂家生产工艺、生产能力情况、单价等资料；必要时监理部应派人（或会同建设单位、设计单位）考察后方可批准订货；
5、凡本工程加工或订货的主要材料、设备及配件应符合设计文件要求，否则必须经现场监理工程师、建设单位代表、设计代表联合签证后方可使用；材料试验单位的资质文件应报监理审查、认可；
6、进口材料及设备必须具有海关商检证明；
7、由于运输或保管等原因，构件出现质量问题，应进行分析研究，采取措施处理后必须经现场专业监理工程师审定同意后方可使用。
（二）施工测量控制要点
1、在本工程开工前，监理方应认真检查施工方所使用的测量仪器是否经政府指定检测单位年检合格，施工方的测量人员是否持证上岗；
2、在施工过程中，监理方应重点检查引桩、建筑物定位放线、垫层标高、底板轴线、±0.00标高、首层轴线等测量放线工作。 （1）基础阶段的控制
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①在基槽开挖过程中，检测施工单位在基槽四周设置的桩点，随时监测基槽的开挖深度，严禁超挖。基槽开挖后对槽底标高进行抄测，做好检测记录。
②基础轴线控制确认后，先检测外部主轴线的投测位置，再检测细部轴线的相应位置。并对垫层标高，电梯井与集水坑标高进行检测，做好检测记录，经监理工程师确认测量数据误差符合设计和施工规范要求后，方可进行下道工序。
③认真复核地下部分楼层结构施工放线和标高控制线。 （2）主体阶段的控制
施工测量宜采用内控法，控制点要根据流水段的划分进行布置。监理工程师将对承包单位布设的平面和标高控制点要认真检测，满足精度要求后方可同意使用，以保证在施工过程中轴线投测和标高传递的准确性。 （3）装修阶段的控制
进入二次结构施工后，监理工程师要认真查验轴线、50cm控制线、门窗洞口位置施工线，保证位置正确无误。
（三）土方工程控制
1、施工方案要认真审查，机械的选用、行走的路线、每步开挖的深度、护坡的方案应保证结合工程实际、切实可行、安全可靠及高效。 2、保护好平面控制桩和高程控制点。 3、开挖过程中，应注意对基坑边坡的保护。
4、基坑开挖到设计标高后，监理应督促施工单位认真进行打钎工作，做
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好打钎记录，尽快组织进行验槽。
5、发现地基土与勘察报告中不符时，应由设计单位认可后提出处理意见，施工单位不得私自进行处理，地基处理应做好记录。 6、土方开挖工程的检验
土方开挖工程施工质量检验，按《建筑地基基础工程施工质量验收规范》，表6.2.4要求进行，合格后按《建筑工程施工质量验收统一标准》要求填写土方开挖工程施工检验批质量验收记录表（D.0.1）、土方开挖工程施工分项工程质量验收记录表（表E.0.1），按《建筑工程资料管理规程》要求填写隐蔽工程检查记录表（表C5-1），经监理工程师认可后上述资料为附件，填写分项/分部工程施工报验表（表B2-7）报项目监理部审核。 7、基坑降水及边坡支护
本工程地下水位较高需降水；基底标高为-13.61米，属于深基坑，边坡需支护。降水及边坡支护是基础施工重要分项工程。
①施工中严格审查施工单位上报的降水方案可行性、有效性，降水井点布置合理性，实用性。随时跟踪检查抽水的及时性，保证降水、排水满足施工要求。
②严格审查施工单位上报的边坡支护方案（由有专业资质单位编制），并且有计算书，审查施工单位专业资质。
③施工中对开挖深度严格控制，及时支护，严禁超挖。
④土钉施工、预应力锚杆张拉、护坡桩施工严格按方案施工，实行旁站监理。
（四）防水工程
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本工程防水材料采用BAC及自粘贴必定防水卷材，施工中应将防水工程做为质量控制的重点。
1、防水施工单位应有相应的资质，操作人员应有上岗证；
2、防水材料进场时，施工单位应提供产品的合格证及质量检验证明，并进行外观检查，合格后抽检复试。
3、根据所选用的自粘防水种类，监理及施工单位管理人员要提前熟悉施工工艺，对结构细部构造处的防水卷材的铺设、基层表面处理、卷材铺设方向、搭接位置等部位要有详细施工工艺，并都应制定出具体的质量保证措施。 4、防水层应粘贴牢固、无空鼓、无翘边，搭接宽度与接茬位置应符合规范要求。
5、屋面及卫生间防水层施工完毕后要及时做闭水试验，试验合格后立即做好保护层。 6、细部防水
（1）在细部构造防水措施中使用的止水带、止水钢板、填缝材料、防水卷材或防水涂料、遇水膨胀橡胶条等材料的规格性能应符合设计要求； （2）施工单位应当提出各种细部构造及相应的防水措施；
（3）应将以下部位列入防水的重点控制部位：变形缝、施工缝、穿墙管（盒）、出屋面构造。
7、防水卷材施工质量检验及分项工程报验：
（1）防水卷材施工质量检验，按每100m2抽查一处，且不得少于3处； （2）工程中所使用的防水卷材和配套材料应进行检查，必须符合设计要求，进场应抽检试验，提供“防水卷材试验报告”；
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