（七）监督、检查施工单位建立健全质量保证体系和质量管理体系，保证其
正常运转；
（八）审查施工单位选择的分包单位的资格，对各专业分包单位的资质提出
监理方必要的意见和建议；
（九）参加交桩，督促总承包单位建立健全现场施工测量体系，查验施工测
量放线成果；
（十）组织施工监理交底工作；
（十一）审批施工组织设计和施工方案； （十二）核查开工条件，签发工程开工令； （十三）材料、设备、购配件的进场验收；
（十四）采取有效可行的手段进行施工过程中的质量控制，严格进行隐蔽工
程、预检工程及分项和分部工程的验收工作；
（十五）监督施工单位严格按有关程序对质量缺陷、质量问题和质量事故分
别进行处理，并对其处理结果进行重新验收或复查；
（十六）根据操作工艺与技术规范的要求检查工程的施工质量； （十七）应建设单位要求参与部分重要的专业技术方案论证；
（十八）建立项目建设进度计划体系，协助建设单位编制项目进度总控制计
划，督促施工单位形成三级控制进度计划网络体系；
（十九）审批施工单位编制的总、年、季、月进度计划，检查、督促施工单
位按计划组织实施，当计划目标发生偏离时能及时发现，并指示施工单位采取有效的调整措施；
（二十）检查工程进度，督促施工单位做好文明施工，防止污染环境；
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（二十一）协助建设单位编制项目建设成本总控制计划（建议书），协助建设
单位将成本控制目标落实到每一个合约单位；
（二十二）定期编写进度报告（季度、半年与年度）以及工程完工时的竣工
报告；
（二十三）编写并保存月度进度报告； （二十四）审核工程变更、洽商及索赔；
（二十五）在帐目、索赔、问题、争议与分歧等方面协助建设单位处理或在
需要时作出决定，如若需要仲裁，协助建设单位为任何法律行动制备支持文件；
（二十六）及时、准确地进行工程量计量和签署工程款支付证书工作； （二十七）根据合同规定初审违约事件，协调处理违约事件并在仲裁中作证； （二十八）核对施工单位的帐目、发票、索赔及其他呈报； （二十九）保存付款记录；
（三十）监督施工单位的安全和工程保护情况，督促施工单位对工程、周围
建（构）筑物的安全监测与保护；
（三十一）签发工程停复工手续，在监理合同有约定或必要时应征得建设单
位的意见；
（三十二）定期主持召开监理例会，负责监理合同范围内的组织协调工作； （三十三）每月5日前完成上月工程监理月报的编制工作，并报送建设单位； （三十四）及时编制、收集、整理监理资料，定期制定监理工作计划，分阶
段进行监理工作总结，在工程竣工后三个月内完成监理资料的归档工作；
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（三十五）组织竣工预验收工作，签发《竣工移交证书》，协助建设单位办理
有关工程竣工验收备案手续；
（三十六）建设监理业务完成后，向建设单位提交工程建设监理档案资料。 （三十七）督促、检查施工单位及时收集、整理施工技术资料，并按城建档
案馆的要求编制竣工图和竣工档案。
三、农业部机关大院改造工程项目施工阶段监理工作总程序
见本章附表
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签订委托监理合同 建设单位、项目监理单位 组织项目监理机构进行监理准备工作 监理单位总监理工程师 施工准备阶段的监理 项目监理部 召开第一次工地会议、施工监理交底会 建设、施工、监理单位 审批《工程动工报审表》签署审批意见 总监理工程师 施工过程监理 协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位 项目监理部
项目监理部 组织竣工预验收 项目监理部 参加竣工预验收 建设单位、项目监理部、质量监督站 在单位工程验收记录上签字签发《竣工移交证书》 总监理工程师 监理资料归档、编写监理工作总结 监理单位、监理项目部 建设单位向政府监督部门申办竣工备案手续 承包单位提交工程保修书 第14页 共237页
第四章 工程质量控制
一、农业部机关大院改造工程项目质量控制目标
通过对农业部机关大院改造工程项目的考察、分析、论证，我司郑重承诺：确保工程质量满足合同约定质量控制目标，力求施工质量达到更高标准要求。
为确保实现上述质量目标，现就各分部工程的质量分目标分解如下：
质量目标分解表
序号 分部工程名称 地基与基础（包括土方、1 支护、地下防水、混凝土基础） 达到标准 1、达到国家建设工程施工质量验收标准要求（GB50202-2002、GB50203-2002、GB50204-2002、GB50205-2001），一次合格率达100%。 2、达到北京地方标准要求（DBJ/T01-69-2003）。 1、达到国家工程质量验收标准（GB50205-2001、2 主体结构（模板、钢筋、混凝土、网架结构） GB50204-2002）要求，一次合格率达100%。 2、达到北京地方标准要求（DBJ/T01-69-2003）。 3、严格控制原材料、钢筋、模板、砼的质量。 4、严格控制网架结构的制作、加工、安装质量。 建筑装饰装修（地面、抹3 灰、吊顶、门窗、饰面板、轻质隔墙、涂饰、细部软包） 4 建筑屋面（保温、找平、防水、细部构造） 1、达到国家建筑工程施工质量验收标准（GB50209-2002、GB50210-2001），北京市地方标准（DBJ/T01-27-2003），一次合格率达100%。 2、严格控制装饰装修的材料与施工质量，特别是后砌隔墙防裂的质量控制。 达到国家建筑工程施工质量验收标准要求（GB50207-2002），一次合格率达100%。 1、达到国家建筑工程质量验收标准要求建筑给排水、采暖（室内（GB50242-2002），一次合格率达100%。 5 外给排水、卫生器具安装、室内采暖等）。 2、严抓给排水管线、设备、洁具安装质量控制及热水供应系统的质量控制。 第15页 共237页