3.2设计策略
3.2.1室外空间露台化
满足规范的两层高露台，提供真正的居家室外空间，不考虑封闭并不计建筑面积，这保证了户型面积及可能分配给室内空间，同时利用两层高露台
可重叠600的政策布置洗衣机和晒衣区，在立面上易于掩饰，且不阻挡客厅视线和采光。
两层高露台意向 视线干扰的剖面处理
3.2.2单层阳台空间室内化
90㎡、70㎡户型一般都设两个凹阳台，一个可以封为一个小卧室或中性房；另一个紧临着餐厨一体的厨房，设备管道布置便于阳台改造为厨房，原厨房则成为餐厅与客厅相连，而且可封房阳台位于凹槽部位或是立面较隐藏部位，易于改造且不破坏立面。
3.2.3用水区域模块化
用水区域集中，有利于工程上节省管道，使用过程中节约水和能源，同时为住户的个人喜好及与家庭不同阶段的使用要求提供了变通改造的可能性。
具体做法可按厨卫、卫卫、厨卫卫模块分别考虑，如图所示：
标准厨卫模块 厨卫模块变化1 厨卫模块变化2
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标准卫卫模块 卫卫模块变化1 卫卫模块变化2
3.2.4厨房复合化
交楼标准时餐厨一体，可以满足规范要求的最小厨房面积要求，使用状态时凹阳台封成的厨房形成“П”形布局，面积虽4.5㎡，但有效台面长度达3.1m，并且餐厅靠墙一侧可布置加工台面，与烹饪区流线相通，形成半开放的复合厨房。
复合式厨房布置 外挑大凸窗使用方式
3.2.5储藏空间体系化
□ 多功能的玄关收纳系统，保证室内的整洁效果。 □ 走道、厨、卫顶部的吊顶空间，作为贮藏空间。 □ 厨房观景低窗设计，增加厨房吊柜空间。
□ 当二间次房相邻时，取消中间固定隔墙，由住户用柜分隔。
厨房观景低窗设计 玄关收纳系统化
3.2.6凸窗“凸室”化
符合规定的落地凸窗和凸室可适当扩大空间感受，而窗台及窗体高度满
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足规范前提下，凸窗可加大挑出尺度，如1500左右，形成主卧室附送的有400高差的情趣阳光室，或是在小卧室满开间出挑1200左右成为床体一部分。
3.2.7设备空间构件化
除了3.2.1提到的露台、洗、晒衣设施，不计面积的600深的浅阳台或是有护栏、花池结合墙体精确定位，可以布置热水器和燃气表，弥补原来服务阳台的功能。如图所示
内隔墙家具化
3.2.8室内空间立体化
虽然小户型中立体赠送含有一定的资源分配问题，但是在一梯多户的特殊部位，如具有两个等同的采光面可有足够的面宽资源条件还是有可能实现，因此我们也尝试了两层高客厅的90㎡户型。
3.2.9 50㎡的“补丁”原型
50㎡的原型具有的适应性是最大特点，并使之在市场中含有很好的接受度，在单元中会与70㎡或90㎡共墙布置，因此拥有同
样开间的视野和充足采光；户型 空间方整，具有 SOHO概念；也可以 拓展成为1房1厅
或小2房，满足独 两层高厅、入户花园户型 居或两代居的小户型；更可能与70、90拼接成更大户型。
既可独立又可合并的补丁户型
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3.3原型实践的市场及技术要求
□ 市场销售与物业管理，由于90平方米的三房户型实际交楼标准为二房
+凹阳台形式，对市场销售宣传及入伙的物业管理如何统一，封闭阳台产生的影响，均须由开发商在前期阶段就有明确的思路。 □ 设备平台零面积化，使得600深浅阳
台需解决以前服务阳台的功能，如热水器、燃气表的布置均须进行精确的定位设计。
□ 服务阳台扩充为中厨部分时，需重点
考虑燃气管道的入户位置、烟道、电器插头的接口、水管的布置及阳台雨水管的合理利用，尽可能减少改造时
造成的浪费。 设备平台面零面积布置 □ 所有的原型设计应保证能符合各项设计、施工审查，交楼标准达到工
程验收的要求。
□ 露台或凸室出挑可能带来结构成本的增加。
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4.“复型”—拼接户型研究
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