D.5 Advanced Title Registration…………………………………………………………………………………...78 D.6 Other Registrations…………………………………………………………………………………………….88 Explanation of Wording in This Code…………………………………………………………………………………...91 List of Quoted Standards………………………………………………………………………………………………...92 Addendum: Explanation of Provisions………………………………………………………………………………….93
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1 总则
1.0.1 为规范房地产登记业务流程，维护房地产交易安全，制定本规程。 1.0.2 本规程适用于中华人民共和国境内的房地产登记。 1.0.3 房地产登记应遵循下列原则：
1 房地产登记应遵守法律、法规和规章的规定，由房地产所在地直辖市、市、县人民政府设立的房地产登记机构负责，并按本规程进行登记。
2 房地产登记审核性质的工作应由登记官承担。
3 房地产登记应依照申请启动，但法律、法规和规章另有规定的除外。 4 房地产登记应遵循房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。
5 未办理房屋所有权初始登记的，不得办理房屋的其他登记，但法律、法规和规章另有规定的除外；因处分房地产而登记的，被处分的房地产权利应已经登记。
6 房地产登记机构应依法提供房地产登记信息查询。
1.0.4 房地产登记机构应建立房地产登记信息系统，作为住房信息系统的重要组成部分。
1.0.5 房地产登记，除应符合本规程外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
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2 术语和符号
2.1术语
2.1.1 房地产 real estate
定着于地表或地下的房屋及其所占用的土地。 2.1.2 房屋 building
有固定基础、固定界限且有独立使用价值，人工建造的建筑物、构筑物，以及特定空间。
2.1.3 固定界限 fixed boundary
能够区分相邻房屋登记基本单元及共用部分，由固定的围护物或明确的界址点闭合形成的界线。
2.1.4 房屋登记基本单元 a basic unit of registered building
有明确、唯一编号的房屋。
2.1.5 房屋登记基本单元代码 code of basic unit of registered building
房地产登记机构依据本规程编制的与房屋登记基本单元一一对应的代码。 2.1.6 利害关系人 interested party
能够提供证据证明房地产登记结果可能影响其合法权益的人。 2.1.7 合并办理 co-registration
房地产登记机构依据申请人的申请，将多个独立但相互关联的登记事项一并受理，并按登记事项顺序连续办理登记的行为。 2.1.8 登记官 registrar
通过全国房屋登记审核人员培训考核，从事房地产登记审核性质工作的专业
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人员。
2.1.9 登记资料 registered material
登记资料即房地产登记档案，包括登记申请材料、登记审核材料、登记簿和具有保存价值的其他材料。
2.1.10 登记簿 real-estate register
由房地产登记机构依法制作和管理，用于记载房地产自然状况、权利状况以及其他依法应登记事项的特定簿册，是房地产权利归属和内容的依据。 2.1.11 登簿 recording
房地产登记机构将准予登记的房地产自然状况、权利状况以及其他依法应登记事项在登记簿上予以记载的行为。
2.1.12 房地产权属证书 title certificate
房地产登记机构根据登记簿记载，向权利人颁发的权利证书，包括房屋所有权证、房屋他项权证或房地产权证、房地产他项权证等。 2.1.13 登记证明 registered certificate
房地产登记机构根据登记簿记载，向预告登记权利人、在建工程抵押权利人等发放的权利证明，包括预告登记证明、在建工程抵押登记证明等。
2.2 符号
2.2.1 TIF ― 是英文Tagged Image File Format的缩写，是一种图像格式。 2.2.2 JPEG ― 是英文Joint Photographic Experts Group的缩写，是一种图像格式。
2.2.3 CEB ― 是英文Chinese E-paper Basic的缩写，是一种版式文件格式。
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2.2.4 PDF ― 是英文Portable Document Format的缩写，是一种电子文件格式。
2.2.5 dpi — 是英文 Dots Per Inch的缩写，指单位面积内像素的多少，也就是扫描精度。
2.2.6 Lx — 勒克司（lux,法定符号lx）,是照度的国际单位。
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