关于印发《芜湖市规划管理技术规定(试行)》的通知
为加强城市规划管理，规范规划编制和审批行为，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计规范》等相关法律、技术规范和标准，拟定了《芜湖市规划管理技术规定》，已经市城乡规划局2009年第19次业务会议审议，并报经市规划委员会批准，现予公布，自2010年1月1日起试行。
二00九年十二月二十八日
芜湖市规划管理技术规定
（试行）
芜湖市城乡规划局
2009年12月
目 录
1 总则 第一部分 2 3 4 5 6 第二部分 7 8 9 10 11 12 13 第三部分 14 15
附录A 附录B
城市用地
城市用地分类与标准 居住用地 公共服务设施 工业用地 城市绿地
城市设计与建筑控制
公共开放空间 建筑容量控制 建筑物的退让控制 建筑间距控制要求 建筑物的高度控制 建筑物的景观控制 城市地下空间利用 道路交通及其他基础设施
道路交通设施 市政公用设施 本标准用词说明计算规则
1 总则
1.0.1 为加强城乡规划管理，保障城乡规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》及
有关规定，结合本市实际情况，制定本技术规定。
1.0.2 本技术规定以国家和安徽省的有关规范及标准为依据，并结合芜湖市城市发展的目标
要求和实际情况制定。
1.0.3 在本市行政区域内制定和实施城乡规划，从事与城乡规划有关的活动，应当遵守有关
法律、法规、规章和本技术规定。
1.0.4 在本规定发布施行前，城乡规划主管部门已提供规划条件或审批的规划方案，原则上
按原规划条件或批准的规划方案实施。但涉及日照间距、建筑面积计算等需按照此技术规定执行。
1.0.5 如本技术规定依据的国家或安徽省的有关规范及标准发生变化，以新的标准执行。 1.0.6 本技术规定解释权属芜湖市城乡规划局。 1.0.7 本技术规定自2010年1月1日起试行。 1.0.8 市辖三县可参照本技术规定执行。
第一部分 城市用地
2 城市用地分类与标准
2.1 城市用地分类
2.1.1 城市用地分类适用于各阶段的城市规划和城市用地统计工作。 2.1.2 城市用地分类以土地的使用功能为主导因素，兼顾其它相关因素。
2.1.3 城市用地分类和代号按《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137--90）执行。 2.1.4 使用城市用地分类时，应根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用用地
分类的全部或部分类别。
2.2 城市建设用地标准
2.2.1 城市建设用地应包括居住用地（R）、公共设施用地（C）、工业用地（M）、仓储用地
（W）、对外交通用地（T）、道路广场用地（S）、市政公用设施用地（U）、绿地（G）和特殊用地（D）九大类用地，不包括水域和其它非城市建设用地。全市城市建设用地的人均指标应符合《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137--90）中的规定。
2.2.2 在编制和修订城市总体规划时，各类主要城市建设用地的比例和人均单项指标应符合
国家的有关规定。
2.3 城市各类建设用地适建表
2.3.1 各类建设用地的划分应遵循土地使用相容性的原则，按经批准的详细规划执行；尚无
经批准的详细规划的，按总体规划、分区规划(或开发区总体规划)和本规定表2.3《各类建设用地适建范围表》的规定执行。
2.3.2 凡表2.3中未列入的建设项目，应由市城乡规划主管部门根据对周围环境的影响和基
础设施的条件，具体核定适建范围。
2.3.3 凡需改变规划用地性质、超出表2.3规定范围的，应先提出调整规划，按规定程序和
审批权限，报批后执行。
2.3.4 不宜在底层为大型商业、农贸市场的建筑上建设居住建筑。
各类建设用地适建范围表 表2.3
序 住用公共设施工业用地 仓储市绿地 用地居地 用地 用地 政号 类别 公用第第第第第第危教科 设商贸普一二三办公 文卫 一二三通 险施G2 类 类 类 类 类 品 用G1 建设项目 类 C1C2 C3C5 M1 M2 M3 W1 W2 地 R1 R2 R3 U 层住宅建√ 1 低√ 〇 × 〇 × × × × × × × × 筑 层居住建× 2 多√ √ × 〇 × × × × × × × × 筑 层居住建× 3 高〇 √ × 〇 × × × × × × × × 筑 4 集体宿舍 × √ √ 〇 √ 〇 〇 〇 〇 × 〇 × × 教育设施(中5 小学、幼托机√ √ √ 〇 √ 〇 × × × × × × × 构) 商业服务设6 施 √ √ √ √ √ √ 〇 × 〇 × × × × 7 文化设施 〇 √ √ √ √ 〇 × × × × × 〇 〇 8 体育设施 √ √ √ 〇 √ 〇 × × × × × 〇 〇 疗卫生设√ 9 医√ √ 〇 √ 〇 × × × × × × × 施 政公用设√ 10 市√ √ √ √ √ √ 〇 √ 〇 √ 〇 〇 施 政管理设√ 11 行√ √ 〇 √ √ 〇 × 〇 × 〇 × × 施 12 农贸市场 √ √ √ 〇 × √ 〇 × 〇 × × × × 高等院校、中13 等专业学校 × × × × √ 〇 × × × × × × × 职业学校、技14 工学校、成人〇 〇 〇 √ √ 〇 × 〇 × × × × 学校和业余× 学校 15 科研机构 × 〇 〇 〇 √ √ 〇 〇 〇 × × × × 对环境基本16 无干扰、污染× × × × 〇 √ 〇 √ 〇 × 〇 × × 的工厂