许昌国家发制品及护发用品
质量监督检查中心
管 理 方 案
单位:许昌市嘉瑞物业管理有限公司
法人: (签字或盖章)
日期: 2012年5月5日
公司印章:
目 录
第一章 许昌市嘉瑞物业管理有限公司简介 ??????????????3
第二章 许昌国家发制品及护发用品质量监督检查中心概况 管理特点分析 ????6
第三章 许昌国家发制品及护发用品质量监督检查中心办公楼物业管理服务思路 ??10
第四章 物业管理服务承诺 ??????????????????????14
第五章 前期物资装备一览表 ?????????????????????16
第六章 物业管理服务费用测算?????????????????????17
第七章 安管服务方案 ????????????????????????18
第八章 保洁服务方案 ????????????????????????27
第九章 物业工程部管理制度 ?????????????????????31
第十章 绿化管理方案 ????????????????????????36
几点说明??????????????????????????????38
结 束 语 ?????????????????????????????39
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第一章 许昌市嘉瑞物业管理有限公司简介
1.1 我们的实力
★许昌市嘉瑞物业管理有限公司成立于二零零六年十二月，注册资金五十万元，管理面积积30多万平方米，现为许昌市三级资质物业管理企业。
★许昌市嘉瑞物业拥有物业管理企业人近390余名，全员持证上岗率高达95%。
★许昌市嘉瑞物业管理服务项目涵盖了写字（办公）楼、机关后勤、商业地产、住宅等所有物业类型，并以许昌市为核心，服务项目遍及五县两区物业全程托管、以高端物业为前瞻，自2008年实行市场拓展以来，几乎以每年 1.5万平方的速度拓展着自己的管理服务领域。 1.2 我们的理念
★核心价值观：敬业 创新 守信 责任
★质量方针：为业主、雇主创造价值，让客户持续满意。 ★团队精神：打造永争一流的团队精神
树立质量第一的服务意识 营造健康向上的企业文化 牢记敢于担当的社会责任
1.3 物业管理宗旨
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★以人为本 人才就是资产 嘉瑞物业的每位员工
都具有丰富的物业管理服务经验 以专业的知识和技能为客户服务
★以客为尊 凡事以客为尊
★以质为先
以满足客户的不同需求为己任 耐心聆听 热情服务 依据客户所需 制定适合方案
竭诚为客户提供优质服务
努力做到零缺陷 创造最佳性价比
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1.4 我们的常年合作项目
物业名称 许昌市公安局 公安魏都分局 许昌财政局 许昌市交通局 许昌车检所 许昌人行 许昌交通银行 许昌光大银行 许昌农行 许昌民生银行 东城管委会 许昌地税局 许昌市中行 物业类型 市直机关物业 区直机关物业 市直机关物业 市直机关物业 区直机关物业 市直机关物业 区直机关物业 市直机关物业 区直机关物业 市直机关物业 区直机关物业 市直机关物业 市直机关物业 托管类型 保洁包干制 保洁包干制 保洁包干制 包干制 包干制 保洁包干制 保洁包干制 保洁包干制 包干制 包干制 包干制 等共20多个常年合作单位 ?? ??
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