第十章 绿化管理方案
1、有专业人员实施绿化养护管理；及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物；?
2、花卉、绿篱、树木根据品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果；
3、定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻工作。 【绿化面貌】
绿地内清洁、整齐。无明显病虫危害，无药害。 根据实际情况制定养护、补种计划，并按期实施
【土壤绿化性状要求】
保持绿地土壤疏松、无积水，合理、有效施肥，增强土壤肥力，改善土壤理化性状。 【景观要求】
1、 根据管理区域绿地植物分布状况及生长的各个阶段，对植物群落合理养护，保持植物季相分明、色彩丰富、群落完整、层次得当、生长茂盛，营造管理区域优美的整体景观效果。
2．群落结构：群落合理完整，层次丰富黄土不裸露，树木种间、株间生长空间与层次处理得当，整体观赏效果好。 3. 树木生长：乔灌木主干挺立，树形完整优美，枝叶茂盛，季相明显，针叶树应保持明显的顶端优势，整形树木应按观赏要求养护成一定形态，花灌木按时开花结果，绿篱连续、无空档、无死树枯枝，地被植物应为四季常绿的观花或观叶品种。
4. 花卉布置：花卉健壮，始花期方可种植，株行距适宜，花期整齐，图案美观，按时开花。
5. 草坪铺植：草种纯，生长茂盛，无空秃现象。
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6. 杂草控制：无大型野草、无缠绕性、攀援性杂草，基本无杂草。。
7. 环境卫生：绿地整洁，无垃圾，辅助设施完好无损。 【病虫害防治控制】
应采取病虫害综合防治措施，病虫害对植物的危害性应控制在不影响观赏效果的指标之内。 《绿地等级病虫害控制指标》：
1． 病害危害程度：基本无危害迹象。 2． 食叶性害虫为害率：＜5%。 3. 刺吸性害虫为害率：＜10%。 4. 蛀干性害虫为害率：＜3%。
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第十一章 几点说明
? 物业管理本身是微利行业，物业公司介入后，须投入大量人力物力，如果物业管理合同只签订一年，对物业公司来说风险太大。建议物业管理合同签订三到五年，这样也便于创建优秀示范大厦。
? 根据国家《物业管理条例》及其相关法律法规规定，开发建设单位应为物业管理企业提供必要的物业管理用房和相关物资装备，但其产权归开发建设单位所有，物业管理合同终止时，物业管理企业应将其全部交还开发建设单位。
? 由于许昌国家发制品及护发用品质量监督检查中心办公楼目前尚未完全竣工，且绿化工程还未开始实施，本方案仅根据前期考察和沟通情况进行估算，具体绿化费用测算可等具体数据明确后再另行测算。
? 本方案版权为许昌嘉瑞有限公司所有，任何个人、单位未经许可不得擅自摘抄、复印、扫描，如未中标，嘉瑞将对本方案予以收回。
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结 束 语
高品味的设计策划、高标准的建设施工、高水平的物业管理必将给办公生活带来质的变化。创建许昌文明办公标准区是嘉瑞人的奋斗目标。
我们相信，有许昌国家发制品及护发用品质量监督检查中心办公楼优越的硬件条件作保障，有许昌国家发制品及护发用品质量监督检查中心各级领导的大力支持，有嘉瑞物业对管理的深入了解，通过嘉瑞物业细致入微管理服务，通过广大工作人员的大力配合，定能成为许昌东区最亮丽、最温馨、最舒适、最宜人的办公区。
由于现阶段对许昌国家发制品及护发用品质量监督检查中心办公楼的了解未够充分和细致，本方案可能会有各方面的缺陷和不足，若双方合作成功，待嘉瑞物业、深入的考察完后，将再次提供更加完善和具体的物业管理服务实施方案。谨望各位领导能从本方案中了解嘉瑞的实力以及与许昌国家发制品及护发用品质量监督检查中心合作的强烈愿望。其它未尽事宜，双方另行协商。
衷心感谢各位专家领导百忙之中对本物业管理服务方案予以审阅。
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