二、办理《项目立项》
三、规划局
办理《选址意见书》 规划设计方案 （修建性详细规划）报批 办理 《建设用地规划许可证》 用地批文（国土局） 土地预审(国土局) 立项(计划局、建设 局外经留局)及 相关部门意见 建筑设计方案审查 人防报建（人防办） 消防建（消防局） 办理 《建设工程规划许可证》 商品房准建证（建设局） 消防方案审查 建设工程规划验收
（一）办理《建设项目选址意见书》
办事程序
1、《选址意见书》2份；
2、可行性报告或经批准的项目建议书复印件1份； 3、1：500至1：1000现状地形图1份,图中用地界线须加盖
确认章；〔配电子文件,文件格式为：DWG〕
提交材
4、 拟建方案的总平面图1份，比例1：200或1：500或1：
料
1000；〔配电子文件，文件格式为：JPG及DWG〕
5、拟建建筑物方案图（平、立、剖）；〔配电子文件，文件
格式为：JPG及DWG〕
6、（上报市府项目）总平面效果图、沿街立面图、夜景效果
申报－受理－上报－核发
承诺时限 备注
办事程序
提交材料
图、鸟瞰图各1份；〔配电子文件，文件格式为：JPG〕
7、（有污染可其他有特殊要求的建设项目）附送有关环境保
护、卫生防疫、消防安全和其他特殊要求的资料；
8、房地产项目需提供国土证复印件。
15个工作日（不含市政府论证）
凡需提供复印件，须用A4纸复印并持原件来校对后，方能提交。
（二）办理《建设用地规划许可证》
申报－受理－上报－核发
1、《规划用地（拆旧建新）申请表》1份；
2、计划部门或房地产主管部门立项批复文件复印件1份； 3、选址红线图复印件1份；
4、1：500至1：1000现状界线地形图（用地位置和界限地
形图凡涉及交界用地界线，须共同加盖公章确认界线）1份；〔配电子文件，文件格式为：DWG〕
5、拟建方案的总平面图1份；（设计单位加盖出图章、配电
子文件，文件格式为：JPG及DWG）
6、拟建建筑物方案图(平、立、剖）；〔配电子文件，文件
格式为：JPG及DWG〕
7、总平面效果图、沿街立面图、夜景效果图、鸟瞰图各1
份；〔配电子文件，文件格式为：JPG〕
8、国土局用地预审批复或国土局相关文件复印件1份； 9、商住区、楼宇、楼群等要提交“标准地名批准文件”或《使
用标准地名许可证》。
10、调整的项目提交调整前后界线对比图1份； 11、已批规划方案1份。（因情况而提交） 12、方案册2本（配电子文件，文件格式为：PDF） 13、电子报批文件。（经营性项目）
承诺时限 备注
交。
（三）建设项目规划设计方案（修规）报批
办事程序 提交材料
申报－受理－上报－核发 1、 《规划方案送审表》1份； 2小区主要配套公建项目一览表1份；
3、 规划设计方案的现状地形图1份，比例1：500或1：1000或1：5000（分区规划）；〔配电子文件〕
4、 规划方案的总平面图3份（设计单位加盖出图章）；〔配电子文件〕
5、 拟建建筑物方案图（平、立、剖）；〔配电子文件〕 6、 道路规划和竖向规划图（包括交通分析示意图）；〔配电子文件〕
7、 规划方案说明书1份；〔配电子文件〕
8、 总平面效果图、沿街立面图、夜景效果图、鸟瞰图各1份；〔配电子文件〕
9、 规划建筑设计要点、用地红线图复印件各1份。（已办《建设用地规划许可证》项目）
15个工作日（不含市政府论证）
凡需提供复印件，须用A4纸复印并持原件来校对后，方能提
10、消防分析图〔配电子文件〕
11、修建性详规（商住区）电子报批文件。
承诺时限
15个工作日（不含市政府论证） 办事程序
提交材料 承诺时限 备注
办事程序
提交材料 （四）办理《建设用地规划批准书》
申报－受理－上报－核发
1、 《规划用地（拆旧建新）申请表》1份；
2、 1：500至1：1000现状界线地形图（用地位置和界限地形图凡涉及交界用地界线，须共同加盖公章确认界线）1份。〔配电子文件，
文件格式为：DWG〕
3、 拟建方案的总平面图1份；〔配电子文件，文件格式为：DWG〕
15个工作日
凡需提供复印件，须用A4纸复印并持原件来校对后，方能
提交。
（五）建筑设计方案报批
申报－受理－上报－批复
1、 《建筑设计方案申报表》1份；
2、 申报项目的《技术指标及功能情况表》1份；
3、 《建设用地规划许可证》复印件1份；规划用地红线图1份；
《国有土地使用证》或国土局批复文件复印件1份；
4、 建筑设计方案图纸（包括总平面图）2套（配电子文件）； 5、 透视图1套；较大的建筑群须提供鸟瞰图；在城市主干道或指定道路两侧的建筑方案须提供灯光夜景效果图；