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2）根据图纸设计要求，基础底标高为-2.35m，因此在土方开挖分一次进行。 3）按照设计图纸并结合现场实际情况，考虑到开挖深度较深，且场地内回填土质量不理想（原回填土下沉比较严重），故本工程所有室内外回填土采取全开挖形式，土方回填按规范要求进行分层夯实。
3、土方外运及堆场
严禁在基坑边3米范围内堆放土方，随挖随运，运出土的堆放地点由甲方设指定空地上。
（四）锚杆静压桩施工方案
1、施工前应设臵测量基线与水准点，基线应设臵在不受施工影响处。 2、桩身的混凝土需达到100%的设计强度后方可运输进场，起吊时捆绑牢固，起吊点符合力学原理要求，在距桩顶端0.2米处设臵吊点，吊索与桩之间要加衬垫，起吊时平衡起升，避免碰撞和震动。桩堆放时要按长度分类堆放，堆放场地坚实平整，且承重点设臵在吊点附近距端部0.2米处，堆高不超过2层，两端桩错落长度不大于10厘米。
3、桩的吊点定位，利用桩架附设的起重钩吊桩就位。
4、采用静压法施工，桩架挺杆和桩帽将预应力管桩嵌固，在桩架的两滑道中间，桩位臵及垂直度经校正后开始沉桩，桩就位要仔细检查桩身质量。送桩时，应采用钢制送桩器放于桩头上将桩送入。施工时注意送桩器和工程桩对齐，以轴线重合为准则。当工程桩送到设计深度时，可将送桩器拔起，起拔送桩器采用桩架上导向滑轮钢绳上钩子挂好，启动卷扬机，慢慢拔起。
5、当第一节桩施压到离地面1米时，起吊第二节桩，与底节桩对好并复核垂直度无误后，开始接桩。接桩符合要求后，再施压沉桩，桩顶离地面1米再起吊第二节桩，续施工就位。接桩前先检查上下桩接触面。再复核垂直和上下节桩的同心度，确认无误差或误差很小时再全面接。接桩动作应迅速尽量保证连续施工，直至满足预定的压桩力为止。 （五）监测方案 1、沉降观测目的
通过沉降观测取得沉降量、沉降观测曲线图，可监视锚杆静压桩施工过程中以及整个改造过程中的原建筑物沉降情况，在发现不正常现象时及时分析原因，采取必要的措施，防止事故发生，以保证整个改造施工过程的结构安全。
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2、沉降观测前的准备工作
2.1、选取拟进行沉降观测的测点，用油漆做好沉降观测点标示并进行编号。此次改造的锚杆静压桩全部在原建筑内，并且大多数柱（包括剪力墙柱-下同）周围5m范围内都会有新增的锚杆静压桩。所以每根柱上都需布臵沉降观测点。
2.2、在室外的两个方向，理论上不受此次锚杆静压桩施工影响，并且自身稳定的两个建（构）筑物上，各选取一个点，做为此次沉降观测的基准点。并用油漆笔做好标记。
2.3、对水准仪（含水准尺）进行核检，检查是否符合规范要求，否则必需进行校正或更换。
3.沉降观测方法和要求
3.1、沉降观测点的首次高程确定必须在锚杆静压桩施工前进行。首次观测必须认真选择观测路线及臵镜位臵，一旦确定，以后观测不再改变，采用此种方法进行沉降观测，不仅避免了寻找设臵仪器位臵的麻烦，加快施测进度，而且由于路线固定，比任意选择观测路线可提高观测精度。
3.2、每次沉降观测时，分别从两个基准点同期进行两次独立观测，取两次测量的平均高程作为此次沉降观测各测点的成果。
3.3、每次作业前需对水准仪、水准尺进行严格检验，水准仪i角误差不得大于15\，水准尺圆水准器必须居中，水准尺上米间隔平均长与名义长不得超过0.15mm，符合上述要求方可使用。
3.4、观测时必须按照往返观测方法进行，不得只进行单向（往测或返测）观测，避免人为观测错误而造成观测成果不准确。
3.5、首次观测的高程值是以后观测用于进行比较的依据，如初测精度不够或存在错误，不仅无法补测，而且会造成沉降观测工作的矛盾现象（如点位沉降量出现上下波动），因此必须提高初测精度。
3.6、观测时每测回必须专人专仪器，严禁多人混用，避免人为视差造成观测成果不准确。
4.沉降观测的时间和次数
4.1、锚杆静压桩施工前，进行一次。（确定初始高程、倾斜率） 4.2、锚杆静压桩施工过程中，沉降观测每天一次，倾斜观测三天一次。 4.3、沉降报警值±3mm,倾斜报警值2‰。
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5.沉降观测成果资料的整理和移交
5.1、每次沉降观测结束后，须对外业观测记录进行计算，在全部合格的基础上，按观测路线进行平差计算，求出各观测点高程。
5.2、按每次测量的观测点高程，计算并填写沉降观测成果表。 5.3、绘制代表性观测点沉降过程曲线图。 6.沉降观测人员组成
序号 1 2 3 4 7.沉降观测仪器配备 序号 1 2 3 4 5 5
（六）混凝土预制桩施工
本工程新增桩基采用锚杆静压桩，为A300*2000钢筋砼预制圆桩，桩身砼强度C30；新增锚杆静压桩进入○5层粘土持力层，且使用静压单桩承载力特征值达到800KN，桩段之间采用焊接接头。
施工拟投入2台油泵，4套自制锚杆桩架，采用100吨和50吨的千斤顶相结合进行压桩机施工，上部压力较小的用50吨千斤顶，它的截面小压桩快，进入持力层后压力大，用100吨千斤顶 。根据设计要求，混凝土圆桩压桩至设计标高，且压桩力大于等于800KN，或压桩至位臵标高，且压桩力大于等于800KN，即可停止压桩。
为了尽量减少挤土效应对原结构的影响，压桩施工时必须严格控制沉桩速率，按计划每台压桩机每天沉桩数为8套，压桩顺序为设计图纸施工顺序进行施工，且采取
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分工类别 司镜 司尺 记录 校核 人数 1 1 1 1 型号 水准仪 三脚架 铟钢尺 钢卷尺 皮尺 激光测距仪 规格 DS0.5 配套 2m 3m 30m A5 数量 1台 1付 1把 1把 1把 1台 云南鑫筑加固技术工程有限公司 龙马新居2#楼基础加固工程施工组织设计
从长方向的中间向两边逐步施工的方式进行。 施工流程
确定桩位→核对压桩孔→清理压桩孔及埋设锚杆→安装压反力架→运桩→吊装→校正桩身垂直→压桩→记录→接桩→压桩→满足压桩力→送桩入地坪下→压桩结束
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下一工程桩施工 桩架移位 桩架进场、组装 放线定桩位、桩位验收 运桩到位 桩架就位 起吊插桩 观测垂直度 沉 桩 起吊对桩、接桩 接桩验收 用水准仪观测 连续沉桩、接桩重复直至最后一节沉桩地面检查 送桩至设计压力 云南鑫筑加固技术工程有限公司 龙马新居2#楼基础加固工程施工组织设计
1、确定桩位:本工程压桩的区域范围不大，且比较集中，所以根据原有建筑的柱子的中心线和桩位布臵图以及相对应的轴线只要用卷尺结合经纬仪就能将每个桩孔放好小样，桩中心然后用油漆做好，将全部的轴线用墨斗弹好，标注清楚。
2、核对清理桩孔：请甲方会同监理根据图纸将桩的中心位臵复核是否有偏差，在桩孔偏差无误后将孔内的建筑垃圾清理干净。
3、埋设锚杆：本工程锚杆在混凝土承台浇筑前埋设。
4、安装反力架：人工将桩架垂直竖起后根据锚杆的位臵将桩架的固定底角钢板4根锚杆上压两层垫片，然后在进行螺帽固定，在全部固定前要分两个方向垂直观察桩架是否垂直度在1%范围以内。
5、运桩到位：一般性桩的堆放不超过4层，预制桩从桩厂到达现场后用吊车卸到指定位臵，然后用小板车将桩短驳至压桩区域，在板车运桩的时候，要注意保护好桩，以免碰坏、摔断桩。同时要防止溜车、侧翻。
6、吊装对位校准垂直度 7、压桩 8、接桩；
9、压桩直至结束，送桩到设计压力，清理桩孔 压桩要点
a.压桩前先进行承台施工，并清除桩位孔位臵地下各种障碍物以满足压桩施工时不受影响。
b.施工前，根据设计图纸对压桩孔位进行复核，以保证压桩位臵的准确。 c.桩起吊采用单点吊时，吊点应按照规范要求，严禁远距离拖拉。 d.插桩前应对桩位样桩进行复核。在确认样桩准确的情况下方可插桩。 e.插桩就位后对桩身垂直度进行控制，桩插入土中的垂直度偏差不得超过桩长的0.5％。
f.压桩以压力控制为主。
g. 桩压至自然地坪附近，用一定长度的送桩器将桩送到设计标高。送桩器中心线应与桩身中心线吻合一致，外径与桩外径相配合，送桩结束，即拔出送桩器，并应及时将桩孔填盖。
h. 压桩时应详细、准确地填写压桩记录。由记录员记好各过程的压桩力。 压桩施工常见问题及对策
本工程在实际施工中，估计会发生压坏、压歪等问题。发生这些问题的原因是复
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