土建后设备。
2.2.2确定施工起点流向
确定施工起点流向，就是确定单位工程在平面或竖向上施工开始的部位和进展的方向。工段或跨间，分区分段地确定出在平面上的施工流向。对于多层建筑物，除了确定每层平面上的流向外，还需确定其各层或单元在竖向上的施工流向。确定单位工程施工起点流向时，应考虑如下因素：
①建设单位对生产和使用的需要。一般应考虑建设单位对生产或使用急切的工段或部位先施工。 ②工程的繁简程度和施工过程之间的相互关系。一般技术复杂、施工进度较慢、工期较长的区段和部位先施工。
③房屋高低层和高低跨。如柱子的吊装应从高低跨并列处开始；基础有深浅之分时，应先深后浅的顺序进行施工。
④工程现场条件和施工方案。施工场地大小，道路布置和施工方案中采用的施工方法和机械也是确定施工起点和流向的主要因素。
⑤分部分项工程的特点及其相互关系。如多层建筑的室内装饰工程除平面上的起点和流向外，在竖向上还要决定其流向。
2.2.3确定施工顺序
施工顺序是分部分项工程施工的先后顺序。确定施工顺序时应考虑以下因素： ①施工程序；②施工工艺；③施工方法；④施工组织；⑤施工质量和安全；⑥当地气候。
2.2.4选择施工方法和施工机械
选择施工方法和施工机械是单位工程施工中的关键问题，它直接影响施工进度、施工质量和安全，以及工程成本。编制施工组织设计时，必须根据工程的建筑结构、抗震要求、工程量的大小、工期长短、资源供应情况、施工现场条件和周围环境，选择最佳施工方法和施工机械。选择施工方法时，应着重考虑影响整个单位工程得分部分项工程的施工方法。选择机械时，应首先根据工程特点选择适宜的主导工程施工机械；各种辅助机械应与直接配套的主导机械的生产能力协调一致；在同意建筑工地上，应使建筑机械的种类和型号尽可能少一些。
2.3 施工顺序及施工段划分
2.3.1施工工期划分及安排
总工期为120天，在施工总控制进度中，工期最长的是后期装修，后期施工中以土建装修和安装工程交叉施工管理为重点，互相创造条件，互相促进，这样才能保证工程如期完工。按我公司以往施工相关类型建筑的施工经验，总日历天数由施工作业天数、周转天数、外部干扰天数综合考虑。拟定工程的施工作业天数为100天，预留15天作为施工中不可预见及预验收、修整及交工准备用，上部主体封顶工期不得超过60日历天。
为节约工期，分成两个施工区，分区组织流水施工。各阶段在时空上根据各施工区域实行交叉作业。
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内装饰工程在主体结构砌体验收后施工；外装修在砌体工程完成后自上而下进行；楼地面工程施工与内墙面装修工程工序之间交叉施工；门窗工程适时插入外墙面砖配套施工；外墙装修结束，立即全面进行室外工程施工，以保工程全面使用。
2.3.2 施工段的划分
根据工程的现场平面位置、工程特点及工期的要求，将工程划分如下施工段： （1）基础工程 （2）地上主体结构工程 （3）内外装饰工程 （4）水电安装工程
2.3.3主要阶段施工顺序：
1.工程施工顺序：
基坑土方开挖→验槽→垫层→→清理→做防水层→保护层→投点放样→底板扎筋、预留、埋设→验收→混凝土灌筑→养护→投点放样→柱墙扎筋、预留、埋设→验收→柱墙梁模板→砼灌筑→顶盖梁板钢筋、预留、预埋→验收→砼灌筑→养护→拆外模→外墙防水→保护层→回填土
工程的关键是基础砼施工。地下室施工阶段，钢筋、模板工程进行分段流水施工，砼浇筑则不再分段流水。
2.主体结构层的施工顺序：
投点放样→复核→柱、墙钢筋、预留预埋→验收→封模→支梁板模→梁板扎筋，预留预埋→验收→柱、墙、梁、砼灌筑→养护
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3.砌体及装修工程施工艺流程：
砌体及装修工程施工工艺流程 4.室外装饰的施工顺序：
结构处理→弹线→贴灰饼→刮底→贴面砖→清理
收 尾 室外扶梯、勒脚 油漆、高级装修 天棚 门窗扇安装 拆外架 卫生间、扶梯、墙地面 楼地面及面层 墙面天棚装饰 外墙装饰 砌体工程 门窗框安装 砼结构 2.3.4主要机械设备选用布置及场地供水、供电应急措施
1．垂直及水平运输
施工电梯1台，主要负责钢筋、模板、砼、管材、砌体、砂浆、装饰材料等的垂直运输以及的垂直运输。地面水平运输由汽车运输，现场内混凝土、砂浆水平运输用用双轮手推车运输。
2．现场搅拌机
现场设一砼搅拌站，配JZ-750型砼搅拌机及砼自动配料机下料，另配备1台砼搅拌机(JZ-350)作为零星砼搅拌。配备3台砂浆搅拌机(VJZ200L)供砌体砂浆搅拌及室内外装修使用。
3．供水、供电
现场供水由建设单位提供的沿溪边公园敷设的临时给水管接驳口引出，给水管沿环形布置。在搅拌站处砌一施工临时水池作为施工用水水池并配备2台离心水泵（其中1台作为备用，以防止由于停水原因而
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影响施工进度）。
电源自备电缆从小区东南角配电房自行接驳到配电房，然后接到配电箱及各大型机械等。为防止由于停电原因而影响施工进度，在现场配备l台200kw柴油发电机(6135AZD)作为备用。
4．其它机械的选用详第六章表一(主要施工机械设备表)。
2.4项目经理部的组建
为使工程进展条理有序，保质保量地如期完成施工任务，工程必须选用，技术业务能力强，富有丰富施工经验的精干人员，组成强有力的现场项目经理部，实行项目经理负责制，负责现场履约的日常施工事宜。项目部组织机构图如下页图示：
项目经理项目副经理项目技术负责人施工技术组财务组质安组物料组机电组保卫组泥水组木工组钢筋组装修组水电组分包单位
第三章 主要分部分项工程施工方法
3.1 施工测量
3.1.1测量定位的控制
工程轴线标高与垂直度分两阶段进行控制。 （一）地下室的轴线、标高及垂直度的控制
1、根据已绘制的施测平面图，将本工程主轴线，测设于地面上，然后每隔两轴用100×100mm方木桩,打入土中不浅于0.5m,桩顶露出地面100mm左右,为了保证桩位稳定,将木桩周围直径400～500mm范围内土方挖掉,灌入砼将木桩包围(见附图1),并在四周1m用板块围起来加以保护。
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附图1.平面控制点标桩埋设示意图（单位：毫米）
2、丈量距离时，就按照精密量距法要求进行用经纬仪进直线定向，设置传距桩，测出桩顶 桩顶标高，然后用拉力器对钢卷尺施加拉力，一般20米用10N，并同时记录量距时的现场温度，每次丈量距离必须经过尺长、温度、高差等三项修正，而且均要往返丈量两个测回，取其平均值定点，依次类推定出轴线.
3、为了在施工过程中恢复轴线投点的需要,应在轴线延长线上，距离基坑开挖边线5米外测设轴线两端控制点，并将轴线延长投测到附近原有建筑的墙上，划上红标记，写上轴线编号。
4、按上术三点方法同样定出其它轴线并将各轴线投到支撑梁上,作上红标记,作为土方开挖标高及轴线控制依据。
5、考虑到本工程土方开挖对周围场地造成不同程度位移和下沉，在基础投测轴线、立模、安钢筋等之前必须对轴线控制桩进行复查无误后才能使用。
6、从甲方移交的水准点,将其引测到本工程东向设置一个坚固稳定的基准点,作为本工程建筑物施工时标高及标高及沉降观测引测点,在施工过程中定期对此水准点进行复查。埋设方法见（附图2）。
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