第一章 工程概述............................................ 3
第一节 工程概况............................................................................................................................ 3
第二节 对项目的理解 .................................................................................................................... 3
第二章 监理工作目标及任务、监理依据、监理工作内容 5
第一节 监理工作目标及任务 .......................................................................................................... 5
一、监理工作目标 .................................................................................................................... 5 二、监理工作任务 .................................................................................................................... 5 第二节 监理依据.............................................................................................................................. 5 第三节 监理工作内容 ...................................................................................................................... 6
第三章 投资控制 ............................................. 9
第一节 投资控制目标 .................................................................................................................... 9 第二节 投资控制的方法 .............................................................................................................. 11
一、事前控制 .......................................................................................................................... 12 二、事中控制.......................................................................................................................... 15 三、事后控制.......................................................................................................................... 21 第三节 投资控制的措施 .............................................................................................................. 23
一、投资控制的监理措施 ...................................................................................................... 23 二、工程计量及支付监理保证措施 ...................................................................................... 25
第四章 进度控制监理方案 ................................ 27
第一节 进度控制目标 .................................................................................................................. 27 第二节 进度控制方法 .................................................................................................................. 28
一、事前控制.......................................................................................................................... 28 二、事中控制.......................................................................................................................... 29 三、事后控制.......................................................................................................................... 32 第三节 进度控制的措施 .............................................................................................................. 32
一、合同措施.......................................................................................................................... 32 二、组织措施.......................................................................................................................... 33 三、技术措施.......................................................................................................................... 34 四、经济措施.......................................................................................................................... 34 第四节 进度控制网络图 .............................................................................................................. 35
第五章 质量控制监理方案 ................................ 36
第一节 质量控制目标 .................................................................................................................. 36 第二节 质量控制方法 .................................................................................................................. 38
二、事中控制.......................................................................................................................... 45 三、事后控制.......................................................................................................................... 54 四、质量缺陷处理 .................................................................................................................. 56 第三节 质量控制措施 .................................................................................................................. 57
一．质量控制措施 .................................................................................................................. 57 二．各阶段质量控制保证措施 .............................................................................................. 59
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第六章 合同管理方案 ..................................... 62
第一节 合同管理任务 .................................................................................................................. 62
第二节 合同管理主要工作方法 .................................................................................................. 62
一．建立合同管理组织机构 .................................................................................................. 64 二、参与合同订立前的管理 .................................................................................................. 64 三．参与合同订立时的管理 .................................................................................................. 65 四．合同履行中的管理 .......................................................................................................... 65 五、合同纠纷和索赔的管理 .................................................................................................. 66
第七章 信息管理方案 ..................................... 69
第一节 信息管理的任务及主要内容 ....................................................................................... 69 一、信息管理的任务 .............................................................................................................. 69 二、信息管理的主要内容 ..................................................................................................... 69 第二节 信息管理的方法 ........................................................................................................... 70
一、信息结构及其关系 .......................................................................................................... 70 二、建立信息目录 .................................................................................................................. 71 三、建立系统的信息检索及传递程序 .................................................................................. 72 四、使用计算机系统进行辅助信息管理 .............................................................................. 72 第三节 IPMS项目管理系统信息管理 ..................................................................................... 73
一、IPMS项目管理系统简介 ............................................................................................... 73 二、IPMS项目管理系统在信息管理的应用 ....................................................................... 73
第八章、组织协调监理方案 ................................ 78
第一节 组织协调工作的总体目标 .............................................................................................. 78 第二节 组织协调工作内容 .......................................................................................................... 78 第三节 组织协调工作方法 .......................................................................................................... 79
一．总监理工程师和总监代表是组织协调工作的中心 ...................................................... 79 二．与各层次关系的组织协调 .............................................................................................. 79 三．对工程分期开工的组织协调 .......................................................................................... 81
第九章 本工程安全文明施工控制 ........................ 82
第一节 安全生产监控措施 .......................................................................................................... 82 第二节 文明施工监控措施 .......................................................................................................... 85
一、加强文明施工管理，建立和健全管理体系 .................................................................. 86 二、严格落实文明施工各项内容 .......................................................................................... 86 三、文明施工监控措施 .......................................................................................................... 87
第十章 拟投入本项目的主要监测设备和仪器一览表 ... 90
第十二章 要求业主提供的设备设施清单 ........................... 91
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第一章 工程概述
第一节 工程概况
1、工程名称： 2、建设单位： 3、工程地址： 4、建设规模： 5、工程投资： 6、监理工期：
7、其它：（如场地情况、设计原则、主要技术经济指标等）
第二节 对项目的理解
我司根据以往在项目管理方面的经验对工程项目进行分解（详见下页“工程项目分解表”），确定该项目在各阶段管理的内容。
并在充分研究该工程招标文件、答疑资料及补充通知后，按《建设工程监理规范》（GB50319-2000）的规定以及相关的法律法规对该项目桩基、土石方、土建、人防、幕墙、给排水、电气、消防、燃气、防雷、暖通、综合管线、二次装修、智能化、环境、市政等工程的施工和保修阶段的进行监理工作。
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序号 阶段/分部工程 设计 管理 报建 管理 招投标管理 施工阶段工程监理 工程竣工验收 工程 结算 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 2 3 4 5 6 7 8 9 建筑安装工程施工 土建 空调系统 强弱电系统 给排水系统 消防报警系统 幕墙工程施工 室内二次装修工程智能工程施工 高压配电 发电机采购 电梯采购 空调主机采购 市政工程 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 注：1、“*”表示本项目所需的项目管理内容；
2、我公司根据监理工作范围内的各项工作，进行施工和保修期阶段的工程监理。
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第二章 监理工作目标及任务、监理依据、监理工作内容
第一节 监理工作目标及任务
一、监理工作目标
根据本项目业主招标文件要求，本工程监理工作控制目标为：
1、投资控制目标：确保工程计量与支付的准确性，投资不超概算 万元； 2、进度控制目标：确保 年 月前竣工，工期为 日历天； 3、质量控制目标：达到 工程等级；
二、监理工作任务
根据本工程项目业主招标文件的要求，本工程监理工作的任务是：在监理服务期限内按《建设工程监理规范》（GB50319-2000）规定的隶属于本招标文件中的：地基与基础、基坑支护、主体结构、幕墙工程、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风空调、电梯、室外建筑环境、室外安装、独立工程（包括人防工程、油污水处理工程、地库交通标志性工程及其他配套工程）的工程施工准备阶段、施工及保修期阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明的施工监理等全部分项工程。依据项目合同条件，通过有效地计划、组织和协调，监督相关各方履行各自的职责，如实地记录、作证，以实施质量控制为主，进行进度、投资控制及合同管理，安全文明的施工监理，使本项目确保“（工程质量目标）”。
第二节 监理依据
在开展本工程监理工作中，其监理依据主要是国家有关法律和有关技术、经济