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(3) 预防措施
1) 砖砌体外墙转角、纵(横)墙交接处和楼梯间的墙体应同时砌筑；严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。若不能同时砌筑在临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3；施工中不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎，并应加设拉结钢筋。拉结筋的数量为每120mm墙厚放置l根Ф6mm钢筋；间距沿墙高≥500mm，埋入长度从墙的留槎处算起，每边均不应小于500mm，末端应有90‘弯钩。
2) 承重墙的最上一皮砖、梁和梁垫下面的砖，以及台阶的水平面上，砖砌体中挑出层(挑檐、腰线)等部位，均应采用丁砖砌筑挑出层，以便受力后能保证砌体的稳定性。
3) 砖砌隔断墙和填充墙的顶部均应采用侧砖或立砖斜砌，并应挤紧，砂浆应饱满密实。 4) 拉结筋有承重墙拉结筋和非承重隔断墙拉结筋之分。以240mm隔断墙为例，墙高每隔500mm配置2Ф6拉结筋，每边伸人墙内不应小于500mm，其长度应从留槎处算起，末端应制作成90’弯钩。拉结筋不得穿过烟道和通气孔道。如遇到烟道或通气孔道时，拉结筋应分成两股沿孔道两侧平行设置。
5) 内隔墙与外墙或柱不能同时砌筑而又不留成斜槎时，可于墙或柱中引出凸槎。对抗震设防区，灰缝中还应预埋拉结筋，其构造应符合 (3)、1)款的规定，且每道墙不得少于2根。
6) 抗震设防地区建筑物的砌体工程不得留置直槎。 7) 砌体接槎时，必须将接槎处的表面清理干净，浇水湿润。并应填实砂浆，保持灰缝饱满平直。 8) 砖过梁底部的模板，当其灰缝砂浆强度不低于设计强度的50％时，方可拆模。 9) 实心砖平拱过梁的拱脚下面应伸人墙内不小于20mm，拱底应有1％的起拱。 10) 严禁在下列墙体或部位中设置脚手眼：
① 空斗墙、120mm厚砖墙、料面清水墙和独立柱。
② 过梁上与过梁成60°角的三角区范围及过梁净跨1／2的高度范围内。 ③ 宽度小于1m的窗间墙。
④ 砖砌体的门窗洞口两侧200mm和转角处365mm的范围内。石砌体的门窗洞口两侧300mm和转角处600mm范围内。
⑤ 梁或梁垫下及其左右各500mm范围内。 ⑥ 设计不允许设置脚手眼的部位。 7.2.4 砌体结构裂缝 (1) 产生部位
1) 砖砌体填充墙与混凝土柱接触处产生竖向裂缝。 2) 房屋底层窗台墙上出现竖向裂缝。
3) 在错层砖砌墙体上出现水平或竖向裂缝。 4) 顶层墙体产生水平或斜向裂缝。 (2) 原因分析
1) 砌体材料由于膨胀系数不同、收缩量比不均匀、伸缩变量不同，受温差影响而引起的裂缝。 2) 房屋底层窗台墙上出现的上宽下窄竖向裂缝，一般是由于窗间墙与窗台墙荷载差异、窗间墙沉降、灰缝压缩不一而在窗口边产生剪力，而在窗台墙中间产生拉力造成的。
3) 房屋两楼层标高不一时，由于屋面或楼板胀缩或其他因素而产生推挤，形成在楼层错层处出现水平裂缝或在纵墙上出现竖向裂缝。
4) 顶层墙体因温差产生变形，或屋面、楼板设置伸缩缝而墙身未相应设置，以致墙体被拉裂产生斜向裂缝，或在女儿墙根部产生水平方向裂缝。
结构裂缝将影响主体结构强度、使用功能和美观，损害结构的整体性和安全性，降低建筑使用寿命。
(3) 预防措施
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1) 对由不同材料组成的墙体应采取技术措施，混凝土柱与砖填充墙应采用钢丝网片连接加固，以解决受材料收缩量比不均匀和伸缩变量不同而产生裂缝。
2) 窗台墙竖向裂缝为住宅工程常见的结构裂缝。为防止窗台墙产生竖向裂缝，一是在窗口下砌体中配筋或者做反拱，二是调整基础底的宽度和加大基础的刚度。
3) 屋面应严格控制檐头处的保温层厚度。顶层砌体砌完后应及时做好隔热层，防止顶层梁板受烈日照射变化因温差而引起结构的膨胀和收缩。
4) 女儿墙因结构层或保温层温差变化或冻融产生变形，将女儿墙根推开而产生水平方向裂缝。为防止出现这一质量通病，铺设结构层与保温层材料时，必须在结构层或保温层与女儿墙之间留设温度缝，并用柔性密封材料填嵌。
7.2.5 墙体渗水 (1) 产生部位
1) 住宅围护墙渗水。 2) 窗口与墙节点处渗水。 (2) 原因分析
1) 砌体的砌筑砂浆不饱满、灰缝空缝，出现毛细通道形成虹吸作用；室内装饰面的材质质地松散，易将毛细孔中的水分散发；饰面抹灰厚度不均匀，导致收水快慢不均，抹灰易发生裂缝和脱壳，分格条底灰不密实有砂眼，造成墙身渗水。
2) 门窗口与墙连接密封不严，窗口天盘未设鹰嘴和滴水线，室外窗台板高于室内台板。室外窗台板未作顺水坡，而导致倒水现象。
3) 后塞口窗框与墙体之间没有认真填塞和嵌抹密封膏，或窗框保护带没撕净，导致渗水。 4) 脚手眼及其他孔洞堵塞不当。 (3) 预防措施
1) 组砌方法要正确，砂浆强度符合设计要求，坚持“三一”砌砖法。 2) 对组砌中形成的空头缝应在装饰抹灰前将空头缝采用勾缝方法修整。
3) 饰面层应分层抹灰，分格条应在初凝后取出，注意压灰要密实，严防有砂眼和龟裂。
4) 门窗口与墙体的缝隙，应采用加有麻刀的砂浆自下而上塞灰压紧(在寒冷地区心先 填保温材料)；勾灰缝时要压实，防止有砂眼和毛细孔而导致虹吸作用；若为铝合金和塑料 窗应填塞保温材料，缝隙封堵密封油膏。
5) 门窗口的天盘应设置鹰嘴和滴水线；室外窗台板必须低于室内窗台板并应做成坡度利于顺水，或者在窗框的下框处加钢板带挡水板，防止雨水倒流进入室内。
6) 脚手眼及其他孔洞，应用原设计的砌体材料按砌筑要求堵填密实。
7) 为了防止围护墙的毛细作用，住宅底层围墙与楼层墙之间，应设缝放置沥青木丝板，用防水油膏嵌缝。建筑物四周的明沟、散水坡和台阶(有挑梁者除外)与建筑物的墙根之间、常规应设缝断开，用防水油膏嵌缝或沥青砂浆填嵌密实。
8) 围护结构的填充墙，不宜采用多孔粘土砖砌筑。镶窗盘不准用空心砖，宜用实心砖砌三皮丁砖或现浇混凝土。
9) 混凝土墙板对拧螺栓孔洞处，应采用细石混凝土、或者用防水油膏嵌实孔洞。 7.2.6 女儿墙及山墙渗漏
设置顶层圈梁下的女儿墙、山墙等部位渗漏，为常见多发性的质量通病。 (1) 原因分析
主要是图纸未明确防止温度、沉降变形的技术构造措施。特别是房屋沉降及温差变形，导致墙体裂缝而造成渗漏。
(2) 预防措施
1) 女儿墙应采用实心粘土砖砌筑，钢筋混凝土组合柱伸到女儿墙顶，与钢筋混凝土压顶连接成
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一体。先砌砖后浇钢筋混凝土组合柱，组合柱应与留置马牙槎(先退后进)，并应设置拉结筋伸入女儿墙。砌体水平及竖立缝砂浆必须饱满。
2) 现浇混凝土女儿墙。应同时与钢筋混凝土圈梁和构造柱顶部整洗。 3) 女儿墙立面宜稍凸出墙面20～30mm，下口做滴水线。 4) 安装两端头开间屋面板时，屋面板与外墙部位的混凝土封头之间宜留20mm空隙，在空隙内填塞沥青木丝板或泡沫塑料，其上端宜用油膏嵌缝。
5) 山墙应采用的砌砖操作方法：
山墙砌筑时应采用挤浆法和加浆法。应提倡采用“三一砌砖法”，严禁用铺浆、摆砖砌筑。外墙的水平及竖向灰缝砂浆必须饱满，不准有透亮及瞎缝，砌筑时应满刮砂浆；特别是粘土承重空心砖的外墙及梁柱与砌体周边缝、外墙上混凝土过梁的端缝、窗盘等镶砖两端缝的砂浆必须饱满密实，对东山墙应随砌砖随原浆勒缝。
7.3 装饰工程量通病及预防手段
7.4.1一般抹灰空鼓、开裂：
目前我们有几个工程抹灰量都很大，如合肥景智厂房、烟台通用厂房内外抹灰量都在15万m2以上，因此抹灰质量的好坏直接影响到涂料、墙砖等饰面工程的装饰效果。
1、原因分析
(1) 抹灰基层太光或有油迹， (2) 砌体基层未充分湿润晾干， (3) 过早施工，砌体强度未稳定， (4) 砼梁与墙体交接处节点未处理好， (5) 施工预留洞口、后浇带处， (6) 抹灰厚度偏大， 2、预防措施
(1) 抹灰前对基层必须处理干净，光滑表面应做毛化处理，隔夜浇水湿润。抹灰时应分层进行，每层抹灰不应过厚，并严格控制间隔时间，抹完后及时浇水养护，以防空鼓、开裂。
(2) 抹灰时避免将接槎放在大面中间处，一般应留在分格缝或不明显处，防止产生接槎不平。 (3) 现浇混凝土梁柱抹灰基层必须进行毛化处理，通常采用甩浆、批砼界面剂。
(4) 目前往往是墙体砌筑刚完，就开始抹灰，这样很容易造成墙体强度未稳定，造成上下拉力，中间出现横向裂缝。由此在墙体砌筑7天后再抹灰，比较适宜。
(5) 砼梁与墙体交接处，根据设计要求挂网，无设计要求，一般是在砌块与砼交接初各放大于10cm—15cm，与砌块连接用码钉（定书钉），与砼连接用钢钉。补充，砌墙时，砌到梁底要用斜砖，此时要从外向里各缝嵌沙浆，最好待已完墙静止一夜再做，这样也可防渗水，外粉渗水往往会发现在这里。
(6) 施工洞口留好拉结筋、形成斜向马牙搓，待抹灰时再沿接缝处，钉入挂网，后浇带处待主体完工，充分沉降后再施工，做法同施工洞口。
(7) 抹灰厚度不得过厚，超过35mm处，必须分层施工，或增加钢丝网等加强措施。 7.4.2纸面石膏板吊顶板缝开裂 1、原因分析
（1）板缝节点构造不合理。 （2）板胀缩变形，刚度差。 （3）嵌缝腻子质量差。
（4）吊顶开裂大致有吊顶受力状态不合理，未保持起拱状况 （5）施工操作不当。 2、预防措施
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（1）板缝要选择合理的节点构造，严禁紧缝，缝内杂物要清除。
（2）选择质量好的纸面石膏板，龙骨及紧固螺丝间距要严格按设计要求施工，以减少板的变形和增加刚度。
（3）必须使用质量好的腻子填塞板缝，须待腻子初凝时（约30～40min），再刮一层1mm厚较稀的腻子，并随即贴穿孔纸带，待水份蒸发后，在纸带上再刮一层腻子，将纸带压住，同时用大刮板分批刮平板面，头缝的嵌缝腻子更应注意。
应按矩形短边边长1/200双向起拱。面层应尽量采用墙纸粘贴，以减少板缝的出现。 （4）全面释放安装过程中的内力，并且确保正常的施工顺序。
（5）施工前各项目部技术员必须对施工人员做好交底，并形成书面记录。
7.4.3瓷砖墙面空鼓、脱落 1、原因分析
（1）瓷砖没有足够时间在水中浸泡，致使瓷砖吸收砂浆水份，使砂浆早期脱水，或浸泡后的瓷砖未晾干，镶贴后产生浮动自坠。
（2）挑选不严，瓷砖本身有隐伤。
（3）基层不平整，没有事先找平，使镶贴砂浆厚薄不匀，砂浆收缩应力不一致而导致空鼓。 （4）镶贴砂浆不饱满，在操作时就形成空鼓，有的空在四角，有的在中心空鼓。
（5）镶贴砂浆厚，操作过程中用力不均，或在瓷砖间多敲促使砂浆沉入，水份上浮，减弱了瓷砖与砂浆的粘结力，从而造成空鼓。
（6）镶贴的瓷砖在其砂浆已收水凝固后再进行瓷砖纠偏，造成瓷砖与粘结层脱离。 （7）漏嵌缝不密实造成瓷砖脱落。 2、预防措施
（1）瓷砖在使用前必须剔选，对缺楞、掉角、有暗伤以及扰曲变形的都应剔除。
（2）瓷砖在使用前应用清水浸泡到瓷砖不冒气泡为止，且不少于2h，待表面晾干后方可镶贴。浸泡时间短的瓷砖，由于吸水快会造成砂浆早期脱水而影响瓷砖粘结强度；若粘贴表面未晾干的湿瓷砖，容易产生浮动自坠，导致瓷砖空鼓脱落。
（3）对平整偏差较大的基层，应事先用砂浆找平，使镶贴瓷砖的砂浆厚度控制在7～10mm左右，过厚过薄不仅不利操作，也影响质量。
（4）瓷砖镶贴，应随贴随纠偏，严禁在镶贴砂浆收水后再纠偏。
（5）镶贴瓷砖时，每块瓷砖上抹砂浆时要估量准确，过多了会影响已镶贴邻块瓷砖，过少易空，若瓷砖上墙后再补灰也易空鼓，因此不得在砖口处塞灰，防止空鼓。
（6）镶贴瓷砖时可用手轻压，或用小铲木把轻敲，但不宜多敲，否则也易造成空鼓。 （7）瓷砖镶贴后应及时清理墙面。嵌缝必须密实，防止漏嵌。 7.4.4板块地面空鼓 1、原因分析
（1）基层表面清理不干净或浇水湿润不够，涂刷水泥浆结合层不均匀或涂刷时间过长，水泥浆风干结硬，不起粘结作用，造成板块面层与基层一起空鼓。
（2）板块面层铺设前，背面浮灰没有刷净和浸水湿润，若在施工中直接将干燥的板块进行铺设，水泥砂浆中的水份很快被板块吸去，造成砂浆脱水而影响其凝结硬化，降低了砂浆的强度，影响砂浆与基层，砂浆与板块的粘结。
（3）铺设砂浆应为干硬性砂浆，如果加水较多或砂浆不振实，不平整，易造成板块层空鼓。 2、预防措施
（1）基层表面必须清扫干净，并浇水湿润不得有积水，以保证垫层与基层结合良好。基层表面涂刷纯水泥砂浆应均匀，并做到随刷随铺水泥砂浆结合层。
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（2）板块面层在铺设前，浸水湿润，并将石板背面浮灰杂物清扫干净，等板块达到面干饱和时铺设最佳。
（3）结合层为干硬性水泥砂浆的配合比常用1:2～1:3（水泥、砂），水泥采用不低于32.5级普通硅酸盐水泥，砂应采用粗中砂，含泥量不大于3％，过筛筛去有机杂物，水泥砂浆稠度以2～4cm为宜。干硬性水泥砂浆虚铺设厚度要控制好（一般为2.5～3.0cm）。在板块试铺时，放在铺贴位置上的板块对好纵横缝后，用皮锤（或木锤）轻轻敲击板块中间，使砂浆振密实，锤到铺贴高度。板块试铺合格后，搬起板块，检查砂浆结合层是否平整、密实。增补砂浆，浇一层水灰比为0.5左右的纯水泥砂浆后，再铺放原板，四角同时落下，用小皮锤轻敲，用水平尺找平。
（4）板块铺贴后，于第二天对板块缝进行灌缝。灌缝前，应将地面清扫干净，并将缝内松散砂浆清掉，灌缝应分几次进行，用刮板往缝内刮浆，再用同色水泥浆进行擦缝，直至缝内填满水泥浆。然后用软布擦干净粘滴在板块上的砂浆，并做好养护，保护工作。在养护期间不准上人行走或使用。
7.4.5 门窗质量问题 1、原因分析 （1）色差大。 （2）外墙渗漏 （3）外墙污染 2、预防措施
(1)塑料门窗安装时，应将门窗扇放入框内，当框和扇配合成套找正完毕，再检查门窗开关灵活度，合格后方可将门窗框固定。
(2)木楔固定门窗框时，木楔应塞在门框能受力的部位，以防框子受压变形。 (3)填塞洞口墙体与连接铁脚之间的缝隙时，密封胶应冒出铁脚1~2mm。
(4)不得用含沥青的材料、水泥砂浆、水泥麻刀填嵌门窗框与墙体之间的缝隙。 (5)门窗框扇如有污染物，严禁用刀括。
(6)有后继施工的房间，门窗框的保护膜不得撕掉，如已损坏，应贴纸保护区。 (7)塑料推拉门窗扇应装设防脱落的装置。
7.5 安装工程量通病及预防手段
7.5.1套管、洞口、管道等预留预埋位置、标高不准确或忘记预留问题
建筑安装工程预留、预埋阶段是建筑工程中的一个有机组成部分，其施工质量的优劣直接影响着建筑工程的质量水平，及时、完整、有序地抓好质量管理，是创建优良工程的基础。
在安装工程中，常常在浇注混凝土时无人看护，甚至将洞口遗忘，安装时用大锤砸孔造成大片钢筋暴露、变形，更有甚者将钢筋割断，严重影响了工程质量和结构安全。
（1）原因分析
这是安装与土建转业相互配合中的一个重要环节。预留不准确，忘记预留。在管道安装时随便凿剔，破坏结构钢筋、混凝土，影响了工程质量和结构安全。
①项目部领导对这项工作不重视，为了微小的 经济 利益，投入的人员、资金过少，达不到正常施工的要求。
②对具体操作人员未进行技术交底，操作人员对预留位置不清楚，操作人员专业素质不够。 ③安装与土建专业未进行协商，在专业图纸和土建图纸上具体位置、标高不同，但均未发现，各自施工，未及时发现造成返工及经济损失。
（2）防治措施
①必须由专业技术人员对具体操作人员进行技术交底。施工技术交底是控制前期质量的重要保证。施工技术交底的编制工作由项目部和施工班组分别从各自的角度编制，班组技术交底依据项目部技术交底细化编制。
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