名称 编制 大连万科房地产开发有限公司 编号 大连公司品质管理制度-精装房（试行版） 版本 更改 审核 批准
密级 第 31 页共 79 页 生效期： 3mm（给排水点处开圆孔），孔边不得有毛刺、损边。 9、瓷砖铺装允许偏差 项次 1 2 3 4 5 6 项目 立面垂直度 表面平整度 阴阳角方正 接缝直线度 接缝高低差 接缝宽度 允许偏差（mm） 2 3 3 2 0.5 1--2 检验方法 用2m垂直检测尺检查 用2m靠尺和楔形塞尺检查 直角检测尺检查 拉5m小线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 用钢板短尺和楔形塞尺检查 用钢直尺检查 10、观感质量 在施工结束后，总包对粘贴墙的成活界面进行全数检查（瓷砖空鼓应在墙地面砖成活7天后进行第一次检查，监理应在28天后再次进行全面复检），监理单位全数复查，现场工程师进行抽查校核，对于不合格品进行100%整改。
二、玻化砖、理石干挂
控制要点：材料进场验收；集中加工的尺寸规格；干挂节点；卫生间干挂节点。 1、材料进场验收
（1）材料进场后监理组织总包单位对材料的规格、颜色进行检查，对不符合要求的材料予以退场。
（2）施工单位对进场材料经监理工程师鉴证封样后送试检测。 （3）对挂件粘贴强度进场拉拔试验。 （4）材料经验收合格后，签订四方验收单。 2、集中加工
（1）依据石材（玻化砖）干挂的深化图纸排定集中加工的尺寸，按流水段进行集中加工。 （2）加工场地的石材需按原材、半成品、成品分类堆放，并按分类现场公示产品责任人。 （3）成品外包装上需注明数量、尺寸、应用位置，并由加工人员及现场责任人签字确认。 3、干挂节点
（1）干挂成活面突出结构墙面70mm。
（2）干挂挂件采用镀锌拉片，固定角钢采用50×50×5mm，并进行防锈处理。
（3）挂件与角钢的固定方式采用螺栓连接，与石材连接采用石材套槽理石胶粘贴，与玻化砖连接采用基面备筋理石胶粘贴。
（4）角钢排尺间距依据干挂材料的规格尺寸排布，不得大于900mm，挂件的排布位置距材料接缝处150mm以上。
31 / 79
名称 编制 大连万科房地产开发有限公司 编号 大连公司品质管理制度-精装房（试行版） 版本 更改 审核 批准
密级 第 32 页共 79 页 生效期： （5）干挂材料与结构墙体间缝隙采用岩绵填充，以保证室内保温效果。
4、卫生间干挂节点
在卫生间进行石材或玻化砖干挂时，应对干挂膨胀螺栓根部进行防水处理，干挂件最低点应在墙面最低一排石材上口位置，最低一排石材下端由50mm高的砂浆定位。
32 / 79
名称 编制 大连万科房地产开发有限公司 编号 大连公司品质管理制度-精装房（试行版） 版本 更改 审核 批准
密级 第 33 页共 79 页 生效期：
卫生间干挂石材节点
直线处石材拼接节点
三、涂饰工程
控制要点：材料进场与存放；涂布率；基层处理；乳胶漆施工；涂饰允许偏差；工序环节。 1、材料进场与存放
（1）材料进场后施工单位对进场材料经监理工程师鉴证封样后送试检测。 （2）材料经验收合格后，签订四方验收单。
（3）进场涂料必须集中存放于室内，不得与易燃物质集中存放。 2、涂布率
在涂饰工程施工打样结束后，应确定涂料涂布率，由现场监理组织施工方、涂料厂家及现场工程师进行四方确认，并留存书面记录。
33 / 79
名称 编制 大连万科房地产开发有限公司 编号 大连公司品质管理制度-精装房（试行版） 版本 更改 审核 批准
密级 第 34 页共 79 页 生效期： 3、基层处理
（1）在涂饰工程施工前，应先对基层进行处理，将表面的灰渣等杂物清理干净。 （2）对天棚采取聚合物砂浆找平，单层找平厚度不应大于8mm，如找平过厚需分层找平并加设玻纤网片。
（3）乳胶漆基层采用大白膏分层找平，大白膏面层需进行砂纸打磨，砂纸细度不小于360目。
（4）对装饰石膏线阴阳角处及石膏板接缝处应加设无纺布，防止开裂。 4、乳胶漆施工
（1）乳胶漆施工分三遍，一遍底漆、两遍面漆，涂刷顺序为先棚面后墙面。 （2）乳胶漆施工采用滚涂，涂料稠度以滚涂时不流坠、不粘连为准。 （3）预留一遍面漆在大批量整改完成后统一涂刷。 （4）涂料面层的观感要求不得露底、不得显现刷痕。
（5）在墙面和棚面阴角交接处采用毛刷进行涂饰，以保证阴角平直。
（6）如墙面和棚面乳胶漆颜色不一致，在涂刷墙面阴角涂料时需在棚面粘贴分色纸进行保护，当墙面涂料涂饰完成后两小时内将分色纸拆除。室内乳胶漆颜色一致 （7）门套与墙面乳胶漆施工节点
a、 安装门套基层板，安装前完成基层板的防腐、防火涂料涂刷； b、 墙面挂白处理，与门套接缝处刮平； c、 一遍底漆、一遍面漆后安装门套；
d、 滚刷第二遍面漆门套与墙面立面采用优质不留胶分色纸粘贴保护； e、 滚刷微干后，摘除分色纸 5、涂饰允许偏差
在墙面涂料施工结束之后，施工方应对成活面实测及观感质量进行检查，现场监理全面符合检查结果，现场工程师进行抽查校核。
34 / 79
名称 编制 大连万科房地产开发有限公司 编号 大连公司品质管理制度-精装房（试行版） 版本 更改 审核 批准 密级 第 35 页共 79 页 生效期： 项次 1 2 3 6、观感标准
项目 墙面平整度 墙面垂直度 线脚平直 允许偏差（mm） 3 3 3 检验方法 用2m靠尺及楔形塞尺检查 拉5m线，不足5m拉通线检查 尺量及楔形塞尺检查 项次 1 项目 墙面 备注 残缺处应补齐腻子，砂纸打磨到位。基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。 涂料应涂刷均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和反锈。墙面涂料不得污染。 2
7、工序控制
涂料 在涂料施工过程中，应先进行一遍底漆，在涂第一遍面漆，第二遍面漆应在门口套线、电视背景墙及室内柜体等部品施工结束后进行。
四、厨卫间吊顶安装
控制要点：材料进场验收；集中加工；铝扣板吊顶施工节点；安装允许偏差；隐蔽工程。 1、材料进场验收
（1）材料进场后监理组织总包单位对材料的规格、尺寸进行检查，对不符合安装要求的材料予以退场。
（2）施工单位对进场材料经监理工程师鉴证封样后送试检测。 （3）材料经验收合格后，签订四方验收单。 2、集中加工
（1）依据吊顶的深化图纸排定集中加工的尺寸，按流水段进行集中加工。
（2）加工场地的材料需按原材、半成品、成品分类堆放，并按分类现场公示产品责任人。 （3）对棚内木质龙骨及细木工板进行两遍防火涂料涂刷，涂刷过程中应保证材料满涂且涂刷均匀，在加工区晾干后统一包装。
（4）成品外包装上需注明数量、尺寸、应用位置，并由加工人员及现场责任人签字确认。 3、 吊顶安装节点 （1）吊顶灯槽安装节点
a、木龙骨六面涂刷防火涂料。细木工板非与石膏板接触的一侧涂刷防火涂料，木枕必须防
35 / 79