荆州市古城片区控制性详细规划
JINGZHOUSHI SHABEIXINQU KONGZHIXINGXIANGXIGUIHUA 市场用地（C26） 5.79 文化艺术团体用地（C32） 1.0 广播电视用地（C33） 0.9 图书展览用地（C34） 11.82 影剧院用地（C35） 0.74 游乐用地（C36） 40.45 体育场馆用地（C41） 2.48 医院用地（C51） 6.24 卫生防疫用地（C52） 2.23 特殊学校用地（C64） 0.98 科研设计用地（C65） 3.84 文物古迹用地（C7） 12.84 其它公共设施用地（C9） 7.25 3 T 对外交通用地 3.33 0.34 0.39 长途客运站用地（T23） 3.33 道路广场用地 137.23 13.89 15.96 4 S 其道路用地（S1） 123.63 中 游憩集会广场用地（S22） 9.31 社会停车场库用地（S3） 4.29 市政公用设施用地 7.75 0.78 0.9 供水用地（U11） 0.06 供电用地（U12） 0.43 5 U 其 货运交通用地（U22） 3.0 其它交通设施用地（U29） 2.17 中 邮电设施用地（U3） 1.53 雨水、污水处理用地（U41） 0.24 其它市政公用设施用地（U9） 0.32 绿地 412.8 41.79 48.0 6 G 其公园绿地（G11） 192.89 中 街头绿地（G12） 129.48 园林生产绿地（G21） 90.43 特殊用地 6.26 0.63 0.73 7 D 其中 军事用地（D1） 6.26
合计 城市建设用地 987.92 100 114.88 备注：荆州古城内建设用地459.78公顷，规划人口6万人。 规划总人口：86000人 第五章 道路交通规划 第5.0.1条道路网布局： 1、古城片区道路系统规划在尊重现状的基础上，对道路街巷进行梳理，保持片区内原有的道路骨架，综合考虑未来城市发展需求，交通方式的变化，适当增加支路网密度，对传统街巷进行整治疏通，延续古城传统肌理，确定古城片区道路系统分为：主干道、次干道、支路、巷道四个等级。 2、道路等级划分及宽度规定 主干道为片区外围道路，主要包括：北环路、荆州大道、南环路、西环路和西楚大道。其中北环路道路红线宽度为45米，采用两块板断面形式；荆州大道道路红线宽度为60米，采用三块板断面形式；南环路道路红线宽度50米，采用三块板断面形式；西环路道路红线宽度45米，采用三块板断面形式；西楚大道红线宽度40米，采用三块板断面形式。 次干路为古城片区主要交通道路，主要包括：荆北路、荆中路、荆东路、荆南路、郢都路、人民路、屈原路、内环路、荆秘路、太湖港南路、云梦路。其中荆北路道路红线宽度为25米，荆中路道路红线宽度为28米，荆东路道路红线宽度为25米，郢都路道路红线宽度为18米，人民路道路红线宽度为25-30米，屈原路道路红线宽度为30米，内环路道路红线宽度为10米，荆秘路道路红线宽度为30米，太湖港南路道路红线宽度为30米，云梦路道路红线宽度为25米，均采用一块板断面形式；荆南路道路红线宽度为40米，采用三块板断面形式。 根据片区不同功能区对支道的实际需求，规划将支路分为一级支路和二级支路，其中一级支路是在古城片区交通组织中起关键作用的道路，主要包括：11
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JINGZHOUSHI SHABEIXINQU KONGZHIXINGXIANGXIGUIHUA 古城内的西林湾路、卸甲山路、天问路、育才南巷、陶家巷、佑文街、通会桥路、左公街、拥军路、四达路、迎宾路、荆南西路、黄金堂路。古城外的平安街、太湖港西路、太晖观路、金融街、太晖路、天胜街、银都路、水榭路、橘颂路、水产路、荆城路、健康路。二级支路是允许通车的道路，作为古城车行交通的补充，主要包括：北湖路、江离路、育才北巷、爱民路、楚风街、机关路、中天路、张居正街、太湖港路等。支路主要规划在人流较大的居住片区，起到辅助交通，划分地块的功能。道路断面均采用一块板的形式，支路红线宽度控制在15米。
第5.0.2条交通设施规划
本规划各个不同功能地块配建停车标准必须按表5-1要求执行，特殊情况下不能满足时，应由建设单位申报规划行政主管部门采取补偿方式解决。
表5-1: 配建停车场（库）的标准
建筑物 类 型 级 别 单 位 机动车 自行车 住宅类 一般住宅 泊位/户 0.2—0.5 1-2 市区商业中心 泊位/100m2建筑面积 0.3—0.5 普通零售 泊位/100m2建筑面积 0.3—0.5 独立超市 泊位/100m2建筑面积 1—3 商业类 3-7.5 蔬菜农贸市场 泊位/100m2建筑面积 0.3—0.5 批发超市 泊位/100m2建筑面积 0.5—0.6 餐饮、娱乐 泊位/100m2建筑面积 1—2 博物馆、图书馆 泊位/100m2建筑面积 0.2—0.4 1.5-2.5 文教卫 展览馆 泊位/100m2建筑面积 0.5—0.7 体 类 公园 泊位/1公顷占地面积 2.0—4.0 3-10 独立门诊部 泊位/100 m2建筑面积 0.5—0.6 1-2 办公类 行政办公 泊位/100 m2建筑面积 0.5-1 0.4-2
注：⑴本表机动车停车车位以小型汽车为标准当量表示；
⑵其他各型机动车辆停车位的换算办法参照相关规范；
⑶地面停车场每个停车位宜为25～30m2；停车楼和地下停车库每个停车位宜为30～35m2；
⑷地面自行车停车位宜为0.8～1.2m2/辆；地下1.5～1.8m2/辆。
第六章 市政工程规划
第6.0.1条 给水工程设施规划
1、规划依据：《城市给水工程规划规范》（GB50282-98）
《荆州市中心城区给水专业规划》
2、用水量预测
表6-1：给水量预测表 地块面积 用水量标准 用水量 用地性质 (h m2) （m3/h m2·d） (m2/d) 居住用地 231.77 150 34650 公共设施用地 188.78 50 9439 特殊用地 6.26 100 626 对外交通用地 3.33 40 133 道路广场用地 137.23 25 3430 市政公用设施用地 7.75 20 155 绿地 412.80 10 4428 总 计 987.92 52861 3、室外消防
同一时间内火灾次数二次(片区规划人口10，5000人)，一次灭火用水量为35L/S，沿道路布设消火栓，间距不大于120米。
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JINGZHOUSHI SHABEIXINQU KONGZHIXINGXIANGXIGUIHUA 4、给水管网布局
给水管网成环网布置，给水干管沿区内干道布置，管径在DN300-DN800，管网末稍压力应不小于0.28MPa。 第6.0.2条 排水工程设施规划
1、规划依据：《城市排水工程规划规范》（GB50318-2000）
《荆州市中心城区排水专业规划》
2、排水体制：荆州城城区内排水为雨、污合流制，城区外排水为雨、污分流制。城区内采用污水截流管截流后分两片。北片污水通过污水泵站排入草市污水处理厂内进行处理。南片内便河路直排入人民南路污水干管内。
3、污水
（1）污水量预测：污水量按总用水量的80%计，约42288.8吨/日。 （2）污水流向：荆中路以北至318国道（北环路）范围内的污水沿支管汇入荆州大道（D800）和楚源大道（D700）的污水干管，排入草市污水处理厂内进行处理。荆中路以南至规划范围红线内的污水沿人民南路、西环路、荆秘路的污水干管排入城南污水处理厂内进行处理。
（3）处理后的污水排放应符合《污水综合排放标准》（GB8978-1996），工业废水排入城市污水系统的水质应符合《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）的要求，处理后的污水应符合《城市污水处理厂污水污泥排放标准》（CJ3025-93）的要求。
4、雨水
（1）规划指标及参数：
暴雨强度公式：q=684.7（1+0.854lgp）/t0.526 重现期P=1年，地面迳流系数0.6
（2）排水分区：片区排水格局基本是荆州城城区雨水排入护城河内，318国道（北环路）以南至太湖港雨水排入太湖港内，繁荣街以西至西环路雨水排
入护城河内。
（3）管网布置：
沿片区干道布置排水干管，分地块支管接入。 （4）雨水流量：
（1）荆州城：本段汇水面积约453公顷，雨水流量约34000L/s。片区内雨水分别由便河路（D1200）、荆东路（B*H1800*1400）、人民路（B*H1200*1000）、郢都路（D1000）、三义街（D900）、拥军路（D1000）雨水管（沟）直接排入护城河内
（2）318国道（北环路）：本段汇水面积232公顷，雨水流量13900L/s。片区内雨水分别由人民北路（B*H1600*1600）、桔颂街（D800）、得胜街（B*H1600*1200）、西环路（D1000）、云梦路（B*H3600*2200）、九阳大道（D1000）雨水管（沟）直接排入太湖港内。
（3）繁荣街至西环路：本段汇水面积56公顷，雨水流量2800L/s。片区内雨水分别由荆秘路（D1000）、荆城路（D1000）雨水管直接排入护城河内。
第6.0.3条 燃气工程设施规划 1、规划依椐
《荆州市天然气工程初步设计》及施工图设计 《荆州市总体规划——中心城区燃气规划》 《城镇燃气设计规范》
《荆州市城市燃气专项规划》（2008-2020） 2、现状能源结构
片区内沿着塔桥路有一条现状中压天然气管道，其余道路尚未建设天然气高中压管网。所以该片区居民及商业用户的能源结构仍处于天然气、液化石油气、煤等多气源并存的格局。
3、气源规划
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JINGZHOUSHI SHABEIXINQU KONGZHIXINGXIANGXIGUIHUA 近期以天然气为主，液化石油气作为辅助气源，远期为天然气。 4、输配管网规划
片区内燃气气源取自塔桥路现状中压燃气干管（DN300）及红门路、红星路、荆沙大道规划中压燃气干管（DN300），供气对象为居民及商业用户。天然气输配管网采用中压一级系统，进入楼栋利用箱式调压。中压管网设计压力0.4Mpa，运行压力0.3Mpa。
5、技术经济指标
居民耗热定额取60×104 Kcal/人·年，天然气低发热值8500Kcal/Nm3，用气不均匀系数取K月=1.2， K日=1.15，K时=3.0。远期气化率100%，商业用气取居民用气量的30%，不考虑工业用气，片区内远期总用气量约为：28022.4NM3/日。
第6.0.4条 电力工程设施规划 1.规划依据：
《城市电力规划规范》（GB/50293-1999） 《城市电力网规划设计导则》 《荆州市城市总体规划》 2.电力现状：
古城片区范围内现状供电电源点三个，为220KV纪南变电站、110KV龙潭变、110KV南门变。古城片区内10KV配电网络结构落后，线路走向混乱，多为架空形式，10KV出线全部呈树枝状开式网向用户供电，运行灵活性和可靠性差。
3.用电负荷预测：
采用负荷密度法对古城片区用电负荷进行预测，各地块根据用地性质、负荷特征，并结合荆州市同类建设用地用电水平采用以下负荷指标：
居住用地用电：400KW/公顷 公共设施用地用电：400KW/公顷
对外交通用地用电：200KW/公顷 道路广场用地用电：40KW/公顷 特殊用地用电：4000KW/公顷 市政设施用地用电：100KW/公顷 绿地用电：10KW/公顷 同时系数0.6
古城片区计算负荷：109100KW。 4.变电站规划：
古城区域由现状220KV纪南变、110KV南门变和110KV龙潭变供电，随着本区和相邻区域的开发建设，用电负荷的不断增长，规划新建220KV 荆西变，容量为三台180MVA有载调压变压器；110KV太晖观变，容量为三台50MVA有载调压变压器。
6.10KV线网规划：
近期调整和改造中低压配电网结构，规划新建太晖观110KV变电站10KV出线2回，负责太晖观单元的供电；110KV龙潭变10KV出线2回，负责繁荣街单元供电；110KV南门变10KV出线4回，负责古城内荆中路以南区域供电；220KV纪南变10KV出线7回；负责古城内荆中路以北区域以及化工队单元、得胜街单元的供电。各个区域合理安排10KV线路走向，加大线路截面，增加无功补偿，改善电压质量。原则上10KV干线沿道路侧埋地敷设；10KV支线沿各个规划道路侧埋地敷设。
7、110KV网络规划：
规划的以220KV纪南变和220KV荆西变为电源支点，辐射110KV太晖观变、110KV龙潭变、110KV南门变；并分别在纪南变、荆西变、太晖观变和纪南变、龙潭变、荆西变之间形成环网线路进行供电，以确保荆西北区域内的电力质量。
8、380V/220V网络：
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JINGZHOUSHI SHABEIXINQU KONGZHIXINGXIANGXIGUIHUA 本区内380/220V低压配电线路以变电台区或箱变为单元采用放射式配电方式，低压供电半径不超过250米。
9、线路敷设方式：
本区内10KV线路规划采用电缆沿道路侧埋地敷设。 第6.0.4条 电信工程设施规划 1、电信系统现状：
古城区域内通信线路主要为电缆架空敷设；但通信产业的发展速度滞后于市场的需求，线路多为架空，影响古城景观；邮电局所服务网点少。
2、弱电用户量预测：
依据《荆州市城市总体规划》指标，采用负荷密度法对本区固话用户进行预测，各地块根据用地性质、负荷特征，并结合荆州市同类建设用地固话水平采用以下负荷指标：
居住用地：100门/公顷 公共设施用地：100门/公顷 特殊用地用电：50门/公顷
道路广场、绿地用地和对外交通用地：10门/公顷 市政设施用地：50门/公顷
据此预测古城片区固定电话用户约为48700门，弱电用户约为39000端口；4、电信网络规划：
本区电话、网络用户由现状的城南电信局出线覆盖；随着本区和相邻区域的开发建设，通讯用户不断增长，本区电话、网络用户仍将由扩容后的城南电信交换局和规划的荆西电信局、城南电信局、御河电信局出线覆盖。本区内邮政服务设施按服务半径1.0公里布置。
5、移动通讯规划：
古城片区主要以旅游业为主，移动通信用户远期将会达到一定数目，酌情
规划在本区内建设相应数量的3G移动通信基站。
规划技术原则：
馈线电缆采用交接配线法，交接箱采用落地式布置在道路的两侧。 主干道上两侧各布置12孔，次干道和各规划道路单侧布置6孔。 各主次道路按100米间隔设置公用电话。
规划在本区内布置的各类通信电缆、光缆采用管道沿道路侧埋地敷设。
第七章 绿化规划
第7.0.1条 绿化及景观控制规划
1、古城片区内绿地由公园、西环路、太湖港、护城河、古城墙等沿线的公共绿地、配套公建所属绿地和道路绿地组成。
2、建设实施中，区级公园及临街带状公园的设置必须按图则执行，小区内公共绿地按不小于1平方米/人的要求实施。
3、各地块内绿地率指标必须达到图则规定的标准。
4、规划小区及组团公共绿地应配置相应的休闲、景观小品等设施及游憩场所其绿地率不得小于65%.
第八章“五线”规划控制
第8.0.1条 “五线”规划中本单元涉及红线、黄线、蓝线、绿线和紫线控制
1、红线规划控制：红线是用于界定单元内城市主、次干道、居住区级干道及广场用地和交通设施用地的控制线。
2、黄线规划控制：黄线指用于界定供水、供电、燃气、电信、雨水污水、环卫、消防等市政设施、地面输送管廊的控制线。本次规划将本片区内涉及的以上项目划定为黄线控制。
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