报批报建操作指引东莞总办项目事务组
前言
房地产项目开发是一个系统工程，从土地获取到研发设计、政府报建、工程施工，市场销售、入伙，每一个环节环环紧扣。而在整个过程中报批报建一直贯穿于始终，此指引主要系统详尽的介绍东莞市报建工作中需要做哪些事情以及怎么做，比较有针对性。希望通过这个指引对初入行者及有兴趣的同事有一个很好的报建入门参考。
?目录
–报批报建公司内部涉及的部门–报批报建公司外部涉及的部门–施工前报批报建总流程图–施工前报批报建流程实务介绍–施工后报批报建总流程图–施工后报批报建流程实务介绍–总结如何提高报批报建效率
签订出让合同暂定资质概念方案报批…业主房产证项目发展部成本部
国土证的获取，预售前必须要办好提供成本方面数据资料
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财务部提供报批时的资金证明、股权资料、章程等提供与设计相关的各种报批资料
提供项目名称、门牌地址、预售、确权等资料提供人防设备合同、白蚁合同配合现场进度和验收
?公司内部涉及相关部门设计部营销部工程采购项目部
签订出让合同暂定资质概念方案报批…业主房产证国土局建设局` 出让合同、国土证房地产资质、施工许可证、质安检、预售许可证、竣工备案证明、确权、小业主房产证1/3的精力在规划局；2/3的精力在另外七个立项局?公司外部涉及政府部门发改局规划局概念、详规、单体、工程规划许可证、放线、验收档案收集（日照分析、交通评价、电子方案）`环保局人防办消防局房管局环保公司环评报告评估、环保验收人防报建、人防验收消防设计及验收备案合同备案、确权、小业主房产证环评报告、生态影响评估人防方案、施工图全套施工图纸审查协助消防设计及验收资料的备案预售查丈、竣工实测?公司外部涉及合作部门人防设计院审图公司消防公司查丈公司