施工后报批报建实务介绍及注意事项
预售许可证建设局15个工作日消防备案消防局5个工作日人防验收人防办7个工作日规划验收规划局15个工作日环保验收环保局20个工作日现场验收市质监站20个工作日?竣工验收申请书；?竣工备案证明书土建竣工；建设局15个工作日?消防通过验收；?建设单位组织初验并提供初验报告；确权?平转战方案;市房管局60个工作日注意事项：在人防施工过程中一定要?领取标示牌;注意通知对方来现场查看，特别是每小业主产权次钢筋绑扎浇灌时一定要通知到对方；房管局受理部门:市人防办案例:高尔夫三期人防验收，在过程每次通知经办人现场查看和指导，验收时对方对我司人防质量非常了解，资料准备齐体现场俱备条件后就通过了；施工后报批报建实务介绍及注意事项
预售许可证建设局15个工作日消防备案消防局5个工作日人防验收人防办7个工作日规划验收规划局15个工作日竣工备案证明书（项目部）建设局15个工作日消防验收、规划验收、环保验收、现场验收全环保验收部拿到证件和批复后，直接去建设局递交资环保局25个工作日料，办理证明书受理部门:市建设局确权房管局60个工作日小业主产权（营销）房管局80个工作日注意事项：注意关系维护，只要四个验收全部通过，这个证明书取证时间一天还是五个工作日拿到就看各项目部的能力了。施工后报批报建实务介绍及注意事项
预售许可证建设局15个工作日消防备案消防局5个工作日人防验收人防办7个工作日规划验收规划局15个工作日工程规划许可证正本规划局15个工作日竣工备案证明书建设局15个工作日确权房管局60个工作日小业主产权（营销）房管局90天竣工备案验收合格后30天内办理?《商品房产权权属审报表》(一式三份)；?国有土地使用证；环保验收?建设用地规划许可证和红线图；环保局25个工作日?工程规划许可证；?施工许可证；?地址门牌及项目名称证明文件?工程竣工验收合格证；?预售许可证；?开发资质证书（复）；?单体平面图和侧视图；注意事项：现场查看时可能有些在竣工?小区规划详细平面图；查丈时没计算面积的问题突显出来，故?营业执照、法人身份证（复）；对一些有严重面积问题的项目建议在现?法人代表委托书；场查看前能尽量保持验收时的标准；虽然公司给出3个月确权时间，建议尽量在?测绘成果报告书；镇区房所的时间能压缩越短越好，以免?房屋白蚁防治验收证明文件;夜长梦多，一般市交易所由于人手原因，?《东莞市房地产开发项目的册》；没有非常明显的问题不去现场。案例：高尔夫车库高度不够的现场验收；万科城别墅增加地下室的现场验收；受理部门:市房管局交易所施工后报批报建实务介绍及注意事项
预售许可证建设局15个工作日消防备案消防局5个工作日人防验收人防办7个工作日规划验收规划局15个工作日竣工备案证明书建设局15个工作日确权房管局60个工作日环保验收环保局20个工作日现场验收市质监站20个工作日小业主产权（营销部）房管局80个工作日?业主提交相关资料及证件；?地税部门开具相关完税证明；?查丈登记表及附证图；受理部门:市房管局，委托律师办证费元/证注意事项：目前公司都是委托律师行办理，营销除需要协助由公司出具的资料外，另外负责跟进和把控律师行的工作进度。和业主和房管局直接对接主要是律师行，故选择好的律师行特别重要。四句话总结:如何提高报建效率A：良好的公共关系和丰富的工作经验\\技巧的熟练运用B：报批报建流程及案例库的建立和分享持续改进D：不折腾,一次把事情做对C：相关部门高度的团队合作精神THE END！