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2、西宁万达广场（电话：0971－5561111） 物业属性 城市综合体 开发团队 平均价格 尚未公布 开发商：大连万达集团股份有限公司西宁万达广场投资有限公司，建筑设计：万达商业规划研究院，商业运营及物业管理：万达商业管理有限公司 经济指标 占地209亩，建筑面积88万㎡（计划持有物业23.4万㎡），容积率6.3。 西宁万达广场为万达集团旗下第84个城市综合体项目，本项目位于西宁市海湖新区昆仑大道普丰路口东北，北接五四西路，东接同盛路，西关大街从中东西向通过，加上内部规划南北向街道，构成“田”字形街区格局。 项目集甲级写字楼、商端住宅、城市步行街、SOHO为一体；其中写字物业简介 楼高180米，建筑面积15万㎡，为西宁最高建筑；其中一栋已与金融系统答成协议，将构建西宁金融大厦；住宅建筑面积31万㎡；步行街建筑面积6万㎡；SOHO建筑面积11万㎡。 项目被多条城市主干道合围，交通和区位非常优越；在“田”字形格局中，内部“十”字街的二楼全部用走廊和天桥相贯通，并有多条扶梯，从而营造出了地上步行街的效果。 房型概况 住宅为两梯四户设计，主要分布在不临干道商业价值弱的区位，房型面积跨度较大；商铺层高5米多，其它不详。 8月23日奠基仪式，原计划当天在新宁广场举办的大型文艺演出因大雨推后到8月24日；注重提前造势，城市主干道旁均有道旗广场，在新宁营销要点 广场青海省博物馆有企业文化展，进行品牌宣传和项目推广及客户积累，接待人员非常热情专业，在被接待的过程中会让客户感到很愉悦。 商业计划10月开盘，住宅11月份开盘。 项目点评 地段非常好，开发商实力雄厚，品牌力非常强大，预计将开盘热销，而且通过成功运营将带热周边物业，实现万达所宣扬的“万达所至，中心所在”。 壹拾陆
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西宁万达广场沙盘全貌
西宁万达广场展板
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3、恒昌卢浮公馆（电话：0971－5217999） 物业属性 高层商品住宅 平均价格 毛坯7100元/㎡，精装12000元/㎡ 投资商：北京阳光恒昌建设投资股份有限公司，开发商：阳光恒昌（青海）开发团队 地产有限责任公司，建筑设计：中国建筑设计院，景观设计：美国EDSA，全程营销：上海合富辉煌，整合推广：苏州博思堂，装修设计：台湾大易国际设计事务所，物业管理：高力国际（全球5大行） 经济指标 占地约227亩，建筑面积38万㎡，容积率为2.5，绿化率40%，并有5万㎡的超大地下车库。 项目位于西宁市海湖新区五四西路91号，南临昆仑大道，东临学渊路，西临府城路，区位优越，闹中有静，地势略呈南低北高。 纯正法式阿卡迪亚风格，兵营式布局，台地园林，中庭大型景观，楼间距物业简介 60－108米，已建成3600㎡的星级会所（当前为售楼部），规划有红黄蓝国际知名双语幼儿园。 6.3米双层挑高入户大堂，3.15米层高，有同层排水系统，智能指纹锁，三层真空断桥钛合金门窗等亮点，非常注重细节，品质感极强。 全部为两梯三户，三室两厅两卫为138、148㎡，四室两厅两卫为220房型概况 ㎡，所有户型带有椭圆形入户玄关，主卧配单独的衣帽间，四室户配有保姆房及保姆通道。但遗憾的是没有阳台。 一期2012年7月29日开盘，2013年11月15号交房，目前正在销售营销要点 中。售楼部非常大气，配有专门的3D放映室展示厅，播放效果很震撼；物业公司提前进驻提供专业服务，销售人员素养较好，非常热情专业；没有优惠措施。 项目点评 地段好，品质感极强，非常注重营销，各个方面都几近完善，唯一的瑕疵是部分房型需改进后才有阳台。 壹拾捌
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卢浮公馆销售中心 卢浮公馆样板房客厅一角 卢浮公馆3D放映室画面截屏 壹拾玖
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4、财富星光天地（电话：0971－4326888） 物业属性 写字楼、商铺 平均价格 写字楼1.5万元/㎡，商铺1F4.5万元/㎡，2F2.5万元/㎡ 开发团队 开发商：庄和地产，营销顾问：上海九洲远景，全程推广：北京红狐广告 经济指标 占地9.8亩，建筑面积11万㎡，商铺近4万㎡，容积率近17，无绿化。 项目位于西宁市海湖新区西关大街文苑路口东侧，主楼为2栋20层高塔物业简介 楼，下有5层高整体裙楼，主楼为5A级写字楼，裙楼为商铺。写字楼单层面积2000余㎡，配备新风系统、极速光纤、品牌电梯、分户计量空调等；商铺业态规划有购物、餐饮、娱乐、健身，有700㎡青海最大天幕。 房型概况 营销要点 项目点评
右图：效果图 左图：销售中心
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商铺1F和－1F层高6.6米，2F－5F层高5.2米，面积为24－590㎡，主力铺位面积为50－80㎡。写字楼可根据客户需求分隔出售。 2013年9月15日开盘，当前正在蓄水；售楼部较大气，展示资料稍欠，接待能力较强，但销售员之间配合欠缺。 纯商业地产，40年产权，地段较好，容积率超高，写字楼价格一般，商铺价格偏贵，东临万达广场，可享受到一定的区域升值。