合肥市全年主导风向为东南偏东（ESE）风，夏季多东南（SE）风和南（S）风，冬季多东北（NE）风和西北（NW）风。历年最大风速为21.3m/s，多年平均风速为2.8m/s。 4.2.3、地表水系
建设项目位于合肥市包河区内，区域内主要地表水系为南淝河和巢湖。项目所在区域内主要地表水系为南淝河，南淝河发源于大潜山南麓将军岭狗头寨，河宽10～100m，流域面积1700平方公里，河长从董铺大坝下至施口全长42.1公里，是入巢湖的主要支流之一，接纳了合肥大部分城市生活污水及工业废水。
巢湖是我国五大淡水湖泊之一，属长江下游左岸水系，距合肥市约15km。巢湖流域面积13350km2，其中巢湖闸以上9130km2，多年平均水位为8.31m，平均水深3.06m，水位变化幅度平均为2.5m，水位为7.5～7.8m时湖泊水域面积约760km2。巢湖是巢湖市等地主要饮用水水源。巢湖入湖河流有店埠河、南淝河、十五里河、派河、丰乐河、杭埠河、兆河等33条水系。 4.3 总平面布局 4.2.1总平面布局原则
1、应满足平面紧凑，布局合理，便于居民和车辆进出，做到“技术”先进，经济合理、安全选用，确保质量；
2、建筑设计应注重环保和可持续发展； 3、建筑造型宽敞、简洁、明快；
21
4、根据项目特点，遵照国家规范，妥善处理好防火、防噪声、防尘、防电问题，切实给小区创造一个整洁、安全的环境；
5、工程设计均遵照国家颁发的现行的规范、规定和部颁标准； 6、根据需要，合理采用新技术和新材料。
4.3.2总平面布局
根据整个小区各部分功能，初步考虑划分为以下5个区域，具体如下：
1、 居民住宅楼； 2、 临街商办楼； 3、 绿化区； 4、 停车区； 5、 配套服务区。
其中商办楼沿合淮路布置，门面朝西方向；居民住宅楼面南布置；道路两边种植景观植物；配套服务区主要为一些休闲娱乐设施，供居民散步、锻炼。
22
第五章 项目建设原则和建设内容
5.1项目建设原则
1、房地产开发必须严格执行城市规划的原则。城市规划是城市人民政府对建设进行宏观调控和微观管理的重要措施，是城市发展的纲领，也是对城市房地产开发进行合理控制，实现土地资源合理配置的有效手段。科学制定和执行城市规划，是合理利用城市土地，合理安排各项建设，指导城市有序、协调发展的保证。
2、坚持经济效益、社会效益和环境效益相统一的原则。经济效益是房地产所产生的经济利益的大小，是开发企业赖以生存和发展的必要条件。社会效益指房地产开发给社会带来的效果和利益。环境效益是指房地产开发对城市自然环境和人文环境所产生的积极影响。以上三方面是矛盾统一的辩证关系，既有联系，又有区别，还会产生冲突。这就需要政府站在国家和社会整体利益的高度上，进行综合整合和管理。
3、应当坚持全面规划、合理布局、综合开发、配套建设的原则。即综合开发原则。综合开发较之以前的分散建设，具有不可比拟的优越性。综合开发有利于实现城市总体规划，加快改变城市的面貌；有利于城市各项建设的协调发展，促进生产，方便生活，有利于缩短建设周期，提高经济效益和社会效益。
4、符合国家产业政策、国民经济与社会发展计划的原则。国家产业政策、国民经济与社会发展计划是指导国民经济相关产业发展的
23
基本原则和总的战略方针，房地产业作为第三产业应受国家产业政策、国民经济与社会发展计划的制约。 5.2项目建设内容
本项目总用地面积18073平方米（约27亩），总建筑面积30150平方米，建设内容具体如下：
1、多层住宅：22710m2。 2、商办楼：7440m2 3、停车位：134个 4、地下停车位：136个
5、小区配套基础设施（水、电、气、道路、绿化等）。 5.3建设规划 5.3.1小区规划
根据经合肥市规划局批准的总体规划要求，在容积率、绿化率、道路红线等各项指标控制下，计划在小区内建设多层住宅及沿街商业铺面，并配套公用建筑、车位及自行车库等。住宅均为钢筋混凝土框架结构，项目总建筑面积为30150m2。
小区在合淮公路设主入口。内部建筑物均设计为南北向，其中住宅均为多层住宅，单套面积在65 m2—120 m2，住宅部分总建筑面积22710 m2。沿合淮路商业铺面，总建筑面积7440 m2。小区内车位总计270个。小区道路规划人车分流制，由小区道路可直接驶下地下车库，同时对道路两侧及楼房间进行绿化处理，设置庭院小品及户外体育设施，创造优美的小区环境。
24
5.3.2给排水规划
依据合肥市城市总体规划要求，本项目建设将给排水干管一次预埋到位，排水系统为雨污分流制。主要建设内容包括：沿道路敷设DN300UPVC给水干管，De500钢筋混凝土雨水管，De600钢筋混凝土污水管；配套建设给排水设施含室外消防栓，雨水检查井、污水检查井等。 5.3.3供电规划
本项目的供电系统建设内容如下： （1）、室外照明系统
路灯采用节能型高压钠灯，沿道路两侧布置；同时采用庭园灯作为庭院、草坪等绿化地带照明，高度为4米，并辅以草坪灯、投光灯，创造一个美丽的内部环境，所有室外照明控制系统均为微机自动+手动，设置室外路灯自动控制箱，可人工设置不同的照明方案，对室外照明进行多方案控制。
（2）、供电系统
小区内共计用户240户，按每户6KW考虑，结合共用照明等因素，新增用电总容量约为1800KW，由市政供电网络以10KV高压电缆引入，380/220V三相四线制输出，并以放射式馈电方式向各单体建筑进行供电。考虑到美观和安全，供电方式采用VV22型电缆地下直埋敷设。
（3）、电视电话及电脑宽带布线
本项目在各单体建筑物的底层均设置电话交换箱和电视信号集
25