科信工程管理有限公司 房山区民防局应急避难所工程监理规划
房山区民防局应急避难所（大石窝镇、周口店镇、青龙
湖镇）工程监理规划
一、工程项目概况 （一）项目概况
1、工程名称：房山区民防局应急避难所工程
2、工程环境：大石窝镇民防工程：三面环山，南临周张公路；周口店镇民防工程：北临周口店文化广场，西临周口店中心小学，东面为绿化带，南面为京周公路；青龙湖镇民防工程：东临阎崇公路，北、西、南为棚户区。
3、工程地址：大石窝镇民防应急避难所工程位于静琬公园内；周口店镇民防应急避难所工程位于周口店镇文化广场内：青龙湖镇民防应急避难所工程位于果各庄村北公园内。
4、拆迁及三通一平情况：地上地下有无需要施工防护的建、构筑物及扰民情况。 5、工程水文地质条件：无工程地质勘查报告
场地地震评价：地震烈度为8度，无土层地震液化现象。 （二）工程项目建设实施相关单位名录 建设单位：北京市房山区民防局 设计单位：北京中奥建工程设计有限公司 监理单位：北京科信工程管理有限公司 承包单位：北京龙建集团有限公司
北京房山城建集团有限公司 北京恒通创新整体房屋组装有限公司
（三）工程设计 1、建筑设计：
工程名称（楼号） 项 目 工程用途 建筑布局 建筑面积（m）
2 房山区民防局应急避难所（大石窝镇、周口店镇、青龙湖镇）工程 应急避难 地上一层 大石窝镇（290.67 m）青龙湖镇（290.67 m）周口店镇（499.68 m） - 1 -
222科信工程管理有限公司 房山区民防局应急避难所工程监理规划 ±0.000相当于绝对标高（m） 无 室内外高差（m） 檐高（m） 层数 首层层高（m） 层高 标准层层高（m） 耐火等级 楼梯设置 外墙装修 内墙装修 顶棚做法 楼地面做法 门窗设计 地下室 防水做法 室内 屋面 建筑节能设计 装修材料防污染控制要求 0.75m 3.3m 一层 3m / 二级 无 涂料 涂料 吊顶 地砖 中空塑钢窗 / / 玻纤胎沥青瓦 屋面、外墙外保温18公斤/ m 严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规程》（GB50325-2010） 执行。 32、结构设计：
工程名称（楼号） 项 目 地基类型 基础埋深 基础类型 结构类型 房山区民防局应急避难所（大石窝镇、周口店镇、青龙湖镇）工程 天然地基 -2m 条形基础 大石窝镇为混合结构，其余为砖混结构 8度 抗震烈度 构柱 件（类型、截面尺寸及每设层最大高度） 构造柱、截面尺寸为240*240mm、每层最大高度为3.3m - 2 -
科信工程管理有限公司 房山区民防局应急避难所工程监理规划 计 梁 （类型、截面尺寸及最大跨度） 板 （类型、厚度及最大跨度） 墙 （类型、厚度及每层最大高度） 其它构件 主要结构材料要求 混凝土强度等级 抗渗混凝土等级 砌体种类及强度等级 砂浆种类及强度等级 钢筋、钢材种类、级别及规格 钢筋连接形式 过梁GL18.4、GL10.4、GL9.4 垫层C15、其他为C25 / 基础为MU10页岩砖、主体为MU10多孔岩 基础为水泥砂浆、M7.5，主体为混合砂浆、M7.5 HPB235直径6、8、10；HRB335直径12 绑扎 严格按照《预防混凝土结构工程碱集料反应规程》（DBJ01-95-2005)、《民用建筑工程室内环境污染控制规程》(GB50325-2010)执行。 砖混结构、外墙厚度为370mm、内墙厚度为240mm、最大高度3.3m 全现浇结构、厚度为180mm、150mm、最大跨度9.9m 圈梁、240*180mm、240*150mm、最大跨度9.9m 材料的碱含量、碱活性、放射性及防污染控制要求 3、电气工程设计：
低压配电及照明系统：建筑负荷级别为三级，供电电压为380/220伏。所有灯具的功率因数不低于0.9，均采用三基色高效节能灯。
防雷接地系统：本工程为三类防雷建筑，采用联合接地系统，强、弱电接地与防雷接地共用接地装置，其电阻不大于1欧姆。
有线电视系统：有线电视系统采用分支-分配系统，图纸只设计电视系统的预埋管线。
综合布线系统：本工程电话系统和宽带系统合二为一，图纸只设计预埋管。 4、给排水工程设计：
给水系统及设备：给水水流为市政给水，入口压力为0.25MPa，水流形式采用下行上给式系统管材，采用Ⅲ型聚丙烯PP-R管，热熔连接。
消防水系统及设备：本工程室外设三个地下式消火栓SX-10型，系统管材采用热
- 3 -
科信工程管理有限公司 房山区民防局应急避难所工程监理规划
镀锌钢管。
排水系统及设备：本工程采用雨污分流排放，室内污水采用排水水平管收集排入室外化粪，沉淀后排入城市污水管道，系统管材立管采用加厚螺旋消音型UPVC排水管。
5、采暖工程设计：
采暖系统：采暖热煤为95/70℃热水，由锅炉房提供，采暖系统采用上供下回单管串联异程式采暖系统，系统管材采用焊接钢管，螺纹连接，阀门采用铜质闸阀，散热器采用铜铝复合型TLF-680型挂装。采暖入户处采暖管道保温采用聚氨酯泡沫保温材料。
（四）施工概况 1、土方开挖
机械挖土、人工挖土或其它。 2、模板选用及其支撑
竹胶板模板、定型组合钢模板或其它，采用钢管支撑或其它。 3、脚手架搭设方式及其高度 扣件式脚手架搭设高度为 4 m 。 4、混凝土选用及是否采用混凝土泵 采用预拌混凝土，采用混凝土泵。 二、监理工作依据 1、公司管理体系文件；
2、国家和地方有关工程建设的法律、法规；
3、国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程（见附录2）； 4、有关部门批准的工程项目文件和地质勘察报告、设计文件； 5、建设单位和本公司签订的工程建设监理合同； 6、建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同； 7、经审定的施工组织设计或专项施工方案。 三、监理工作范围和内容 （一）监理工作范围
- 4 -
科信工程管理有限公司 房山区民防局应急避难所工程监理规划
1、监理合同约定的单位工程施工阶段监理，包括建筑、结构、给排水及采暖、电气。
2、室外竖向、道路、绿化、系统配套工程。 （二）监理工作内容
1、审定总承包单位选择的分包单位； 2、参加图纸会审和设计交底； 3、审核及会签工程变更文件；
4、审核承包单位提交的施工组织设计、技术方案、工程项目施工进度计划，提出具体意见并监督其实施；
5、审查工程主要材料、构配件及设备的订货，考核其性能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定，核查承包单位进场的材料和设备的数量和质量；
6、检查和核定工程质量，参与工程质量问题和工程质量事故的处理； 7、检查和核定施工进度；
8、核定实物工程量，签署工程款付款凭证；
9、组织工程阶段性验收及竣工预验收，提出工程质量评估报告，参加工程竣工验收；
10、定期召开监理工作会议，检查工程进展情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题；
11、督促检查施工现场的安全防护和卫生设施，对不合格的提出改进要求； 12、每月向建设单位及监理单位提交监理月报或简报； 13、督促检查承包单位整理施工技术资料； 14、审查工程造价和竣工结算；
15、调解建设单位与承包单位之间的争议； 四、监理工作目标 （一）工程进度控制目标
开工日期： 2012 年 5 月 23 日； 计划竣工日期：2012 年 11 月 5 日。
（二）工程质量控制目标
- 5 -