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并按工程延期管理程序办理有关手续。通过统计和分析，找出影响进度的主要因素，并采取措施减少损失。
（六）加快工程进度的措施
当需要加快工程进度时应采取以下措施：
1、组织措施：督促承包单位增加劳动力，调入技术较高的操作工人，增加班次等；
2、经济措施：建议承包单位提高劳动酬金和奖金，建议建设单位资金到位，按时拨付工程款，对提前完成进度计划的给予奖励，拖后工期的给予处罚；
3、技术措施：督促承包单位改变工艺或操作流程，缩短操作间隙时间，实行交叉作业等；
4、其他措施：改变外部配合条件，加强调度力度等。 七、工程质量控制 （一）工程质量目标分解
序号 项目名称 质量目标 质量标准 所有分项工程必须符合GB50300-2001、GB50202-2002、1 地基与基础 合格 等有关规定。 所有分项工程必须符合GB50300-2001、GB50203-2011、2 主体结构 合格 DBJ01-81-2004、DBJ01-82-2005等有关规定。 所有分项工程必须符合GB50300-2001、GB50210-2001、3 建筑装饰装修 合格 GB50209-2010等有关规定。 所有分项工程必须符合GB50300-2001、GB50207-20024 建筑屋面 建筑给水排水及 合格 等有关规定。 所有分项工程必须符合GB50300-2001、GB50242-2002合格 等有关规定。 所有分项工程必须符合GB50300-2001、GB50303-2002合格 等有关规定。 所有分项工程必须符合GB50300-2001、GB50411-20075 采暖 6 建筑电气 7
建筑节能 合格 等有关规定。 - 11 -
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（二）质量控制的原则
1、以设计文件、施工图纸、工程变更，设计及施工技术规范、规程、标准、工程质量验收规范等为依据，督促承包单位全面实现合同约定的质量目标；
2、坚持以预控为主，强化过程控制，严格质量验收的原则；
3、对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面质量控制，监督承包单位质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系落实到位并正常发挥作用；
4、严格要求承包单位执行材料试验、设备检验及施工试验制度； 5、坚持不合格的建筑材料、建筑构配件和设备不准使用于工程； 6、坚持上道工序未经验收或质量验收不合格不得进入下一道工序。 （三）质量控制的重点
重要的分部分项工程和关键部位、关键工序是质量控制的重点。 1、重要的分部分项工程：
重要的分部工程是：地基与基础工程、主体结构工程、建筑屋面工程、建筑装饰装修工程、建筑电气工程。其中地基与基础工程、主体结构工程是重中之重，必须充分重视。
重要的分项工程是：钢筋、混凝土、防水工程、内外装修。 2、关键部位、关键工序：
土建工程：测量放线、防水工程、钢筋混凝土结构的梁、柱节点、箍筋加密区、钢筋接头、砼施工缝等。
暖卫安装：管件和设备质量、管道安装坡度、接口渗漏。
电气安装：配管除锈、接口毛刺打磨、配管弯径、盒座跨接地线、高低压配电柜
和电线电缆及电工产品的质量控制。
（四）工程质量控制的基本程序（见附录1-3～1-7）
1、工程材料、构配件和设备质量控制基本程序；（见附录1-3） 2、分包单位资质审查基本程序；（见附录1-4） 3、检验批质量验收流程；（见附录1-5） 4、分项、分部工程签认基本程序；（见附录1-6） 5、单位工程验收基本程序。（见附录1-7）
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（五）质量控制措施 1、工程质量的事前控制：
审查施工单位人力配备、材料、机械设备是否合理；审查拟定施工方案、技术、质量保证措施、原材料的检验是否合乎要求。
（1）核查承包单位的质量管理体系：
1）总承包单位的资质在招标阶段已进行了审查，开工时应检查承包单位的机构设置、人员配置、职责与分工的落实情况；督促各级专职质量检查员的配备；检查持证情况；检查质量管理制度是否健全。
2）审查分包单位和试验室资质，承包单位填报《分包单位资质报审表》，监理工程师应核查分包单位的营业执照、资质等级证书、企业业绩、专业许可证、岗位证书。
（2）工程物资的质量控制：
1）要求承包单位按有关规定对主要原材料进行复试，并将复试结果及材料备案资料、出厂证明等报项目监理部。
2）凡采用新材料、新型制品都应检查技术鉴定文件。 3）对进场材料按规定进行有见证取样试验。
4）必要时对重要原材料、制品、设备的生产工艺、质量控制、检测手段进行实地考察，确认原材料的质量。
5）对结构构件生产厂家，应核查其生产许可证，并考察生产工艺及质保体系。 6）根据设计文件对设备采购订货参与检查验收；
7）审查混凝土、砌筑砂浆配合比申请、混凝土浇灌申请，并对现场搅拌设备及现场管理进行检查。
（3）施工机具的质量控制：
1）凡直接危及工程质量的施工机械，如混凝土搅拌机、振捣器、起重机等，应按技术说明书查验其相应的技术性能，不符合要求的，不得在工程中采用。
2）检查施工中使用的衡器、量具、计量装置等设备是否有相应的技术合格证。
（4）审查承包单位提交的施工组织设计、施工方案：
1）要求承包单位在工程开工前提交施工组织设计，填报《工程技术文件报审表》，监理工程师应审核其针对性、可操作性、科学性，特别是涉及工程质量和安全的问题，
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要认真审查，并提出书面审批意见。
2）结合监理工程项目的具体情况，要求承包单位编制重点分部分项工程的施工方案，监理工程师应进行审核确认。
3）要求承包单位将季节性施工方案在施工前填写《工程技术文件报审表》报项目监理部审批。
4）如果因客观原因不能一次编报完整的施工组织设计，可分批编报；原则是没有施工方案或方案未经批准，该分部分项工程不得施工。
2、工程质量的事中控制：
（1）监理工程师对施工现场有目的的进行巡视检查和旁站：
1）项目监理部要建立巡视检查和旁站监理制度，对工程项目的重要施工过程及关键工序、特殊工序、重点部位和关键控制点进行旁站，以使每个施工过程的施工工艺、施工原材料、施工质量得到有效控制。
本工程的旁站项目为：土方回填、卷材防水层细部构造处理、梁柱节点钢筋隐蔽过程、混凝土浇筑及建筑节能工程隐蔽前的施工等内容。（旁站方案见附录5）
2）监理工程师在巡视过程中，要及时发现并及时纠正施工中的违规行为和质量问题，必要时签发《监理通知》，填写监理日志。
3）承包单位应按监理通知的要求进行认真整改，并将整改结果书面回复监理工程师，填写《监理通知回复单》，监理工程师应对整改结果进行复查，并在上述回复单上签署复查意见。
（2）利用测量手段控制施工质量：
监理工程师对已完工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的要进行修整，无法修整的要求返工。
（3）对施工试验进行监督和审核：
要求承包单位编制试验计划并报监理工程师批准， 监理工程师对各种工程物资的进场检验和施工试验，按规范规定和试验计划进行监督，并对试验结果进行审核。监理人员可随机抽样试验，施工单位要提供条件。
按照（京建质[2009]289号）文件规定，做好见证取样和送检，监理部根据施工单位报送的施工试验计划编制确定有见证取样和送检计划，内容包括本工程应有见证取样和送检的项目，取样的原则和方式，应做试验总数（估）及有见证试验、检验次数（估）。下列涉及结构安全的试块、试件和材料应100%实行见证取样和送检：
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1）用于承重结构的混凝土试块（包括用于结构实体检验的同条件试块）； 2）用于承重墙体的砌筑砂浆试块； 3）用于承重结构的钢筋及连接接头试件； 4）用于承重墙的砖；
5）用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；
6）用于承重结构的混凝土中使用的掺合料和外加剂； 7）防水材料； 8）建筑外窗； 9）建筑节能工程项目； 10）其它见证检验项目。 （4）利用指令性文件进行控制：
施工单位和监理工程师的工作往来，必须以书面形式为准，监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制，用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请施工单位加以重视或修改。
（5）抓好样板施工，控制施工质量：
对于新材料、新工艺、安装工程，必须坚持先做样板，以检验材料性能、工艺水平、施工经验和设计矛盾，在样板验收合格后方能开始大面积施工。
（6）组织质量专题会解决质量问题：
组织不定期现场质量专题会议，及时通报、分析工程质量，定期向建设单位和有关部门报告质量情况。
（7）隐蔽工程验收：
1）承包单位按有关规定对隐蔽工程进行自检，自检合格后，将填写好的《隐蔽工程验收记录》及其它相关质量资料，报送项目监理部。
2）监理工程师对所报资料进行核查，到现场对隐检工程进行检测、核查。 3）对隐检不合格的工程，应由监理工程师签发《不合格项处置记录》，由承包单位进行整改，自检合格后由监理工程师复查。
4）对隐检合格的工程，监理工程师应在《隐蔽工程验收记录》上签认，准予进行下一道工序。
（8）检验批施工验收：
施工单位在完成分项工程检验批施工，自检合格后，由项目专业质量检查员填写
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