红咏花园建设项目 可行性研究报告
第三章 建设条件
3.1建设项目选址
根据《成都市城市总体规划—龙泉驿区分区规划（2003－2020年）》和《龙泉驿区土地利用总体规划（2006-2020年）》的安排，在坚持严格保护耕地和节约集约用地的原则下，红咏花园建设项目位于龙泉街办驿河社区七组，南临玉扬路、西临建材路，与龙庭大酒店、平安小学隔街相望。驿河社区紧靠龙泉驿区经济发展中心地带，辖区总面积约2.6平方公里。现有居民小组20个。辖区内城乡总人口9853人。其中农村人口1337人。项目选址见图3-1。
成渝高速 项目用地 玉扬路 平安镇政府 龙都路 驿都大道 图3-1
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3.2建设项目区域概况
3.2.1用地现状
根据对项目场址的实地踏勘情况来看，地块总体呈西北—东南走向，地块西侧被在建工程惠民佳苑用地内嵌，因此本项目用地红线范围呈规则内凹多边形。地块内部微地貌形态较为复杂，南侧较高、北 侧较低，东侧有灌溉沟渠；由于该地块长期用于种植农作物表土层较厚且土质较为松散。目前该地块已经基本完成了征地补偿工作，场地内原有农居点也基本完成了拆迁，近期内场地平整工作即将启动。该项目场址南边涉及两条高压线路包括一条10KV高压线和一条110KV高压线。
项目用地现状
3.2.2气象条件
属四川盆地中亚热带湿润气候区，具有四季分明、春早秋凉、夏无酷暑、冬无严寒的特点。历年平均气温16.5℃，最冷1月平均气温5.8℃，极端最低气温-4.6℃（1980年1 月31日）；最热7月平均气温25.6℃，极端最高气温37.5℃，年总降水量平均值895.6毫米，年平均气压为956.4hpa（百帕），年平均相对湿度为81%，历年
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平均日照时数1032.9小时，年平均风速1米/秒，风向多为偏北风为46%，年平均无霜期297天。
3.2.3工程地质条件
本项目在大地构造上位于扬子准地台的西北部，地处新华夏构造体系四川沉降带川西褶带成都坳陷东北边缘。西北与龙门山隆起褶带相邻，东北部为绵阳环状构造带，南东紧接龙泉山褶断带。晚新生代以来，伴随着青藏高原的迅速隆升及高原地壳物质的向东蠕散，高原东部地区沿大型弧形断裂系产生了大规模水平剪切运动，形成川滇和川青两个滑移块体，并沿龙门山—锦屏山构造带发生了大规模推覆逆掩运动，形成龙门山—盐源前陆薄皮逆冲楔。受这一块体运动总体态势的控制，研究区范围内的现今构造应力表现为NWW—EW向的水平挤压，导致了龙门山构造带由北西向南东的冲断运动，并具明显的右旋走滑运动分量和时有强震发生。研究结果表明，龙门山断裂具备发生7.5～8级大震的构造背景，将不同程度地对工程场地产生一定的影响。
本场地类别为Ⅱ类，区内其它断裂规模较小或活动性较弱，不致对工程场地造成重要的影响。
3.2.4场地水文地质条件
场地地下水对混凝土结构、钢筋混凝土结构中的钢筋无腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性。
3.2.5地震情况
项目工程区抗震设防烈度为7度，第三组，设计基本地震加速度
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值为0.10g（g为重力加速度值），按《建筑抗震设防分类标准》（GB50223—2008），拟建项目设防类别为丙类，应按本地区抗震设防烈度确定其地震作用，地基基础的抗震措施应符合有关规定。
初步估算该场地等效剪切波速Vse＜250m/s，覆盖层厚度3～50m，,场地类别为Ⅱ类，设计特征周期0.45s，场地土为中软土，场地属可进行建设的一般场地。
3.2.6基础设施条件
项目区已经实现供水、排水、供电、供气、道路、程控电话、无线网络“七通”。同时，项目用地周边已完成银行、医院、电影院等公共服务设施布局。
（1）交通
新建交通干道及成渝铁路、成昆铁路、成渝高速公路、成龙路、成渝路连接成网，均有公交车通行，对内对外均便捷。
（2）供水
区域内自来水厂已经形成日供水25万吨。能够满足区域内的工程用水和生活用水，质量符合相关规范要求。
（3）供电
区域已经建成220KV变电站2座，110KV变电站6座，35KV变电站若干，用电有保障。
（4）邮电通信
区域程控电话装机容量15万门，无线通讯机站，城市IC卡电话覆盖全区；电视光纤、宽带网络覆盖全区。
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（5）燃气工程
成都市天然气大管网向龙泉驿区日供气40万m3,区域所在地系浅层天然气富集区，储量达1500亿立方米,已形成每日70万m3的采输能力。
（6）其它市政设施
项目周边分布有银行、医院（区一医院，区妇幼保健院)、体育馆、图书馆、电影院等设施，这些设施能够在很大程度上满足项目的需求。
3.3施工条件
1、天然建筑材料：本工程施工所需要的砂料、卵石、石料全部能在成都市及区内市场采购。
2、主要外来材料的供应：本工程施工的主要外来材料主要包括钢材、木材、水泥等，均能在成都市及区内市场采购。
3、施工电源：本工程施工电源由龙泉驿区电力部门供应。 4、施工队伍及设备：施工队伍通过招标方式，在省内外竞争择优，选择有能力承担本工程施工的专业施工企业。工程所需的机械设备由中标企业自行解决。四川省有丰富的劳动力资源，可为本工程提供充足的劳动力。
3.4建设条件评价
通过上述建设条件分析表明：
1、项目建设区的工程地质条件适宜本项目建设。 2、项目建设区域交通方便，材料运输方便。
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