乙方已详细阅读并知晓《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）、《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发〔2011〕8号）、《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发〔2011〕65号）、《北京市共有产权住房管理暂行办法》等文件中有关住房限购政策的规定，承诺遵守限购政策规定，提交的材料均真实、合法、有效。
乙方通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式，骗购共有产权住房的，应当承担相应经济和法律责任，且10年内乙方家庭不得在本市申请购买保障性住房、政策性住房。甲方有权书向人民法院申请确认合同无效，乙方应当自合同被确认无效之日起 45 日内按照全部房价款的 20 %向甲方支付违约金或赔偿金。同时，甲方应当退还乙方已付全部房价款（含已付贷款部分）。
第二十六条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决，也可申请【北京】房地产业协会或消费者协会等相关机构调解；或按照下列第1种方式解决：
1.依法向房屋所在地人民法院起诉。 2.提交北京仲裁委员会仲裁。 3.提交 × 仲裁委员会仲裁。 第二十七条 补充协议
对本合同中未约定或约定不明的内容,各方可根据具体情况签订书面补充协议（补充协议见附件十三）。
补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由甲方承担的责任，或不合理的加重乙方责任、排除或限制乙方主要权利内容的，仍以本合同为准。 第二十八条 合同生效
本合同自各方签字或盖章之日起生效。本合同的解除应当采用书面形式。 本合同及附件共 页，一式 份，其中甲方 份，乙方 份，丙方 份，【 】 份。合同附件与本合同具有同等法律效力。
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甲方一（名称）： 法定代表人签署：
法定代表人的委托代理人签署：
甲方盖章： 日期：
甲方二（名称）： 法定代表人签署：
法定代表人的委托代理人签署：
甲方盖章： 日期：
乙方（名字）： 乙方本人签署：
的委托代理人/法定代理人签署：
乙方盖章： 日期： 年
丙方： 区/县共有产权住房代持机构 法定代表人签署：
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年 月年 月 月 日 日
日
法定代表人的委托代理人签署：
丙方盖章： 日期： 年 月 日
签约地点：金成雅苑销售中心
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合同附件
附件一
北京市共有产权住房使用协议
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协议当事人：
乙方：共有产权住房购房人
购房人一：________________________________________________ 户籍所在区（县）：____________ 性别：________ 出生年月日：__________ 身份证件号码： 联系电话：_________ 委托／法定代理人：________________________________________ 住所（址）：____________________________________ 联系电话：__________
购房人二：________________________________________________ 户籍所在区（县）：____________ 性别：________ 出生年月日：__________ 身份证件号码： 联系电话：_________ 委托／法定代理人：________________________________________ 住所（址）：____________________________________ 联系电话：__________
同住人：________________________________________________
户籍所在区（县）：____________ 性别：________ 出生年月日：__________ 身份证件号码： 联系电话：_________ 委托／法定代理人：________________________________________ 住所（址）：____________________________________ 联系电话：__________
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丙方： 区 （代持机构）
乙方及乙方同住人已仔细阅读了《北京市共有产权住房管理暂行办法》和相关规定，以及本合同、协议内容，对乙方及乙方同住人享有的权利和应当承担的义务明确、清楚，承诺在居住期间，遵守共有产权住房使用有关规定和合同、协议约定，合理使用房屋。有违反相关规定和合同、协议约定的，丙方将按管理规定和合同、协议约定进行处理。
第一条 房屋转让约定
1、乙方取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交申请，由丙方回购。 回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，具体价格在回购合同中另行约定。
2、乙方取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。 （1）乙方向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交上市申请，明确出售价格。同等价格条件下，丙方可优先购买。
（2）丙方放弃优先购买权的，乙方可在丙方建立的网络服务平台发布转让所购房屋产权份额信息，具体份额比例为本合同第六条中明确的乙方拥有的产权比例。转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”。
3、丙方行使优先购买权的房屋价格，应委托房地产估价机构参照周边市场价格评估确定。乙方转让价格明显低于评估价格的，丙方应当按购房人提出的转让价格予以回购。
第二条 购买其他住房的约定
乙方同意乙方家庭成员包括本人或同住人购买其他商品住房的，在签订有关房屋转让合同后30日内，以书面形式告知丙方。丙方可以在收到乙方告知或者收到相关房地产登记机构书面告知后，按照有关规定由丙方按市场评估价格回购
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