附件五 关于该共有产权住房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定
付款方式（贷款）
1、乙方于
年
月
日前交付定金人民币[ ]万元整。
2、乙方应于签订《预售合同》当日，向甲方二交付购房款人民币（大写） （小写）：￥ 元。（已付定金转为已付购房款）。
3、余款人民币（大写） （小写）：￥ 元，由乙方向各方共同商定的 （下称“贷款机构”）申请贷款，并于收到该房屋所在楼栋具备贷款条件书面通知后 30 日内付至甲方二指定账户，否则按主合同第八条逾期付款的有关约定，由乙方承担相应违约责任。但由于贷款机构的原因导致按揭贷款未能按照约定时间付至指定账户，乙方不承担责任。
4、乙方应当于《预售合同》签定之日起 7 日内，履行完毕向银行申请贷款时应由乙方履行的全部义务，包括但不限于提交银行/代办机构所要求的全部文件。乙方应在银行/代办机构通知后7日内，到银行/代办机构指定地点办理有关放贷手续，否则视为乙方逾期付款，乙方应按《预售合同》第八条承担违约责任。
5、乙方申请贷款的具体数额和具体年限以银行最后审批为准。如果银行批准的贷款金额低于本附件第3条约定的数额，则乙方应在接到银行或甲方二通知之日起30日内以其他方式向甲方二支付差额部分房价款，否则视为乙方逾期付款，乙方应按《预售合同》第八条承担违约责任。
6、如果乙方的贷款申请未被银行/代办机构审批通过，则乙方在接到银行或甲方通知之日起7日内与甲方二另行协商付款方式并于30个工作日内完成付款义务，否则视为乙方逾期付款，乙方应按《预售合同》第八条承担违约责任
7、乙方以银行汇款方式支付房款的，汇款到达甲方二帐户之日为付款日；以银行票据（支票、汇票、本票）方式支付的，银行票据据载款项到达甲方二帐户之日为付款日；以申请银行贷款方式支付的以款项到达甲方二帐户之日为付款日。
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附件五 关于该共有产权住房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定
付款方式（一次性付款）
1、乙方于 年 月 日交付定金人民币[ ]万元整。
2、乙方应于签订《预售合同》当日，向甲方二交付购房款人民币（大写） （小写）：￥ 元整。（已付定金转为已付购房款）。
3、乙方以银行汇款方式支付房款的，汇款到达甲方二帐户之日为付款日；以银行票据（支票、汇票、本票）方式支付的，银行票据据载款项到达甲方二帐户之日为付款日。
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附件六 关于本项目内相关设施、设备的具体约定 1.该共有产权住房所在楼栋本期的项目建设方案。
北京市顺义区后沙峪镇后沙峪村SY-0019-076 R2二类居住用地、SY-0019-079 A51医院
用地
（配建限价商品房）项目建设方案
北京市顺义区后沙峪镇后沙峪村SY-0019-076 R2二类居住用地、SY-0019-079 A51医院用地（配建限价商品房）项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目总建设规模208195.51㎡，其中住宅建筑规模为206084.51㎡（其中保障性住房建筑规模
172020.34㎡，含限价商品房77702.84㎡,自住商品房面积45982.24㎡），医院建筑规模为2111㎡。该项目共分三期开发建设，计划建设时间为2016年10月至2019年5月。
其中：一期建设范围：东至园区场内路和聚通家园小区，南至双裕街，西至裕庆路，北至双裕北街
和聚通家园小区。
二期建设范围：东至规划二路，南至双裕街，西至园区场内路，北至聚通家园小区。 三期建设范围：项目西南角SY-0019-079 A51医院用地范围内。 二、建设内容
一期建筑面积172020.34㎡ 建设内容：
本期建设范围位于076地块西侧。
住宅楼： 1#、2#、3#、7#住宅楼（限价商品房）与4#、5#、6#、8#、9#、10#住宅楼（自住商品房）； 公共服务设施：文体活动用房1000㎡(位于1#楼首层及二层)；综合文体活动场地2000㎡(位于1#
楼南侧)；公共服务设施商业用房700㎡（位于10#楼首层、1#楼首层）;菜市场300㎡（位于10#楼首层）；社区管理服务用房350㎡（位于10#楼首层）；物业服务用房150㎡（位于10#首层、地下一层）。库房9993.24㎡（含战时人防专业队998㎡），机动车库25700.74㎡（含战时人防物资库2665㎡，战时人防二等人员掩蔽所9154㎡）。
市政公用基础设施：配电室600㎡（1#地下车库A段地下二层1处，1#地下车库B段地下二层3处）；
有线电视光电转换间64㎡（1#、2#、3#、4#、7#、10#楼地下一层、5#、6#、8#、9#地下二层）；公厕50㎡（位于10#楼首层）；再生资源回收站50㎡（10#首层）；存自行车处按每户存自行车2辆、每车建筑面积1.5㎡设置。
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本期区域内市政道路 0平方米 ； 本期区域内代征道路 0平方米 ； 本期区域内绿化 9759平方米 ； 本期区域内代征绿化 0平方米 。
本期计划开工时间2016年10月15日，计划建设完成时间2018年12月14日。
二期地上建筑面积1583㎡，建筑高度12米
本期建设范围位于079地块内，建设内容：社区配套医院，地上三层，地下一层，设置8个停车位。 本期区域内市政道路 0平方米 ； 本期区域内代征道路 0平方米 ； 本期区域内绿化 476平方米 ； 本期区域内代征绿化 0平方米 。
计划建设开始时间2017年6月，完成时间2018年12月。
三期地上建筑面积 14427.42㎡ 建设内容：
本期建设范围位于076地块东侧，有住宅楼：11#-35#（商品房），地上三层地下两层，每户配套三
个车位。
公共服务设施：设备用房、机动车库 本期区域内市政道路 0平方米 ； 本期区域内代征道路 0平方米 ； 本期区域内绿化 13711平方米 ； 本期区域内代征绿化 0平方米 。
计划建设开始时间2017年6月，完成时间2019年5月。 三、拆迁进度
每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。 四、建设程序 1、一期项目：
1#-10#住宅楼与文化活动站、配套商业服务、菜市场、回收站、物业管理用房、存自行车处、地下
车库公共服务设施，配电室；有线电视光电转换间、公厕、垃圾分类投放站、锅炉房市政公用基础设施、
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小区内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
如一期项目在绿化季节完成，建设单位负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有
防尘措施，措施为密目网覆盖 。
五、物业管理区域
本项目为一个物业管理区域，四至为：东至规划二路和聚通家园小区，南至双裕街，西至裕庆路，
北至双裕北街和聚通家园小区。
六、园林绿化方案
按照报园林部门备案的绿化方案实施，绿地率达到30%，一期园林2017年下半年开工，2018年竣
工。二期园林2018年开工并竣工。三期园林2018开工，2019年竣工。
七、供电方案
1.住宅采用分户计量，每户设（供电局无线式）远传电表，电表设在住宅各层竖井内，各户内设户
内配电箱。
2.其他用电分非居民光及力计费，电表设在住宅总配电柜内。人防地下室单独设表计量。 3.配电室共计4处，设于一期地下车库二层。
北京金隅大成开发有限公司
2016年10月27日
2.相关设施的位置及用途。
（注：根据《北京市绿化条例》，2010年3月1日后办理规划许可并在规划许可中注明规划绿地情况的建设工程，应在合同中明确建设工程附属绿地的面积、位置等内容）
3.其他约定。
相关内容以最终政府部门核发的建设工程规划许可证内容及实际施工为准。
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