华东师范大学新建闵行校区文化中心一期工程目
——施工监理投标文件（技术标）
评分目录索引
序号 评分内容 施工监理方案的内容是否能全面覆盖本工程 施工监理方案对项目监理结构人员的组织分工以及相应的权利与职责是否明确 质量（含建筑节能）、进度、造价控制措施以及监理程序1 施工监理方案 是否科学、合理 现场安全文明施工的管理措施、控制手段是否科学、全面 合同、信息等方面管理措施以及控制手段是否科学、全面 关键部位的旁站监理方案是否完整、可行 对项目特点、难点及重点的分析是否透彻；是否能提供有效的技术建议 测量仪器与检测设施配备是否得当、测量与检测方法、控制措施是否有效 第114-117页 第26页，第41—45页 第32—41页，第45—48页 质量控制措施：第26—28页，第48页 进度控制措施：第28—30页 造价控制措施：第30—32页 监理程序：第18—25页 第16-17页 索引页码 第1—120页 第112—114页 项目特点、难点分析及监理对策：第2-12页 针对项目特点、难点、重点监理措施：第49-112页 项目合理化建议：第117-119页 2 重点难点分析 3 测量与试验 4 服务承诺 服务承诺是否满足项目需求 第120页 I
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目 录
前言 技术标编制说明 ........................................................... 1 第一章 工程概况 ............................................................... 1 第二章 工程特点、难点、重点的分析及监理对策 ................................... 2 第一节 工程环境状况及分析.................................................... 2 第二节 对工程总体特点的分析及监理工作总体对策................................ 4 第三节 对本工程重点、难点的分析及相应对策.................................... 8 第三章 监理工作范围、内容和目标 .............................................. 12 第四章 监理工作依据 .......................................................... 14 第五章 监理组织机构 .......................................................... 16 第六章 监理工作程序及流程 .................................................... 18 第七章 监理资料的提供 ........................................................ 26 第八章 监理控制措施 .......................................................... 26 第一节 质量控制的方法和措施................................................. 26 第二节 进度控制的方法和措施................................................. 28 第三节 造价控制的方法和措施................................................. 30 第四节 安全、文明施工监督措施及监督手段..................................... 32 第五节 合同及信息管理监理措施............................................... 41 第六节 组织协调的方法与措施................................................. 43 第七节 保修阶段监理措施..................................................... 44 第八节 监理HSE保证措施..................................................... 45 第九节 绿色文明施工监理措施（节能、节材、节电、节水）....................... 46 第十节 创绿色建筑资料管理的监理工作要点..................................... 48 第九章 根据本工程特点、难点、重点分析及相应的监理措施 ........................ 49 第一节 针对工程测量的监理措施............................................... 49 第二节 针对材料控制的监理措施............................................... 50 第三节 针对桩基与围护工程的监理措施......................................... 52 第四节 针对主体结构的监理措施............................................... 58
II
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第五节 人防工程监理工作要点................................................. 70 第六节 针对屋面工程的监理措施............................................... 72 第七节 针对建筑装饰装修工程的监理措施....................................... 74 第八节 针对楼地面工程的监理措施............................................. 80 第九节 针对幕墙工程的监理措施............................................... 83 第十节 针对防渗漏的监理措施................................................. 86 第十一节 针对建筑电气工程的监理措施......................................... 89 第十二节 针对给排水工程的监理措施........................................... 93 第十三节 针对智能与信息系统的监理措施....................................... 99 第十四节 针对采暖通风空气调节工程的监理措施................................ 104 第十五节 针对电梯施工的监理措施............................................ 107 第十六节 针对建筑节能工程的监理措施........................................ 109 第十七节 针对室外总体工程监理措施.......................................... 111 第十章 须旁站监理的重要部位、工序清单 ....................................... 112 第十一章 选用的测量仪器及检测设施的配备 ..................................... 114 第十二章 根据本工程的特点而制定的测量与检测方法、控制措施 ................... 115 第十三章 对本工程的合理化建议 ............................................... 117 第十四章 监理细则及风险预案的深化计划 ....................................... 119 第十五章 相关承诺 ........................................................... 120
III
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前言 技术标编制说明
华东师范大学秉承大夏大学、光华大学等前身学校\自强不息\、\格致诚正\的精神和学思结合、中外汇通的传统，追求\智慧的创获，品性的陶熔，民族和社会的发展\的大学理想，恪守\求实创造，为人师表\的校训规范，不断完善学校治理体系，不断提升学校治理水平，着力构建符合学校实际的现代大学制度，朝着\拥有若干一流学科，多学科协调发展，引领中国教师教育发展的世界知名的高水平研究型大学\目标稳步迈进，力争在2020年左右进入世界知名高水平研究型大学行列，在本世纪中叶建成世界一流大学。
本项目为集大学形象展示、大型集会、会展展示、文化休闲、剧场演出为一体的多功能文化建筑，肩负大学历史传承与时代发展的重任，也是闵行校区完善功能的重要组成部分。在工程质量、进度方面要求都较高，本技术标是严格响应并按照施工监理招标文件要求，根据本工程基本情况，针对工程特点、难点、重点编制。由于受篇幅所限，对于常见的、常规的分部分项工程的监理控制措施，本技术标不做详细阐述，但已在技术标中制订了监理细则及风险预案的深化计划（详见第十四章），我公司一旦中标后，将随工程的进展在监理规划、监理实施细则、监理应急预案等中不断深化。
根据本工程特点、重点、难点，本技术标着重阐述的关键工序的监理措施主要有以下几个方面：工程测量、桩基及基坑、大跨度钢结构空间桁架、混凝土框架剪力墙结构、装修及幕墙、防渗漏、建筑电气、给排水、电梯、通风与空调工程安装调试、智能和信息工程安装调试、建筑节能与创绿色星级建筑、室外总体工程等。
第一章 工程概况
一、工程名称：华东师范大学新建闵行校区文化中心一期
二、工程建设地点：华东师范大学闵行校区东北部，铁路以北、本科生公寓以东的虹梅南路、剑川路口
三、工程概算：21742.2499万元 四、工程概况：
华东师范大学闵行校区文化中心建设项目总占地面积55747平方米。分三期建设，总建筑面积约60000平方米，其中地上建筑面积约50000平方米。地下建筑面积约10000平方米。项目主要分为观演、展览及办公三大功能分区。主要建筑内容包括大礼堂、文史及生物博物馆、美术馆、校史馆、社区活动配套用房、科研楼、数字化中心、地下车库。
本项目为一期项目，主要建设大礼堂、辅助用房、排练厅和文史博物馆、公共服务用房及地下人防。建设规模24547.76万元，总建筑面积27456平方米，其中地上建筑面积14931平方米，地下建筑面积12525平方米。拟建建构筑物层数：地上4层，高度30.25米，地下二层，深度4.35—16.8米。
本次招标范围，根据设计红线范围内的单体建筑和周边总体（含道路、绿化、小品等景观环境）的施工监理。
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五、工程计划开工日期：
计划开竣工日期：2016年7月15日--2018年4月8日，计划施工工期为632日历天，监理周期为632日历天。
第二章 工程特点、难点、重点的分析及监理对策
第一节 工程环境状况及分析
一、工程地质及水文地质状况分析
拟建场地位于长江三角洲入海口东南前缘，其地貌属于上海地区五大地貌单元中的滨海平原类型。
根据设计资料提供的地质柱状示意图，本项目地基土主要划分7个主要层次，主要由杂填土、粉质粘土、淤泥质土、、粉质粘土、砂质土组成；1-1层杂填土，厚度一般2.90m，为人工堆填而成，以粘性土为主，土质不均匀；2层土褐黄~灰黄色粉质粘土；厚度约1.1m；3层灰色淤泥质粉质粘土，厚度约2.6m；4层灰色淤泥质粉，厚度约12.2m；5层灰色粉质粘土，厚度约8.1m；6层暗绿~灰绿色粉质粘土，厚度约2.1m；7-1层草黄~灰黄色粘质粉土夹粉质粘土，厚度约4.0m；7-2层灰黄色砂质粉土，厚度约4.0m；标高-31.8m以下为7-3层灰黄~灰色粉土，资料中未提供以下土层情况。土地坪场区地下水主要为潜水，场地地下水及地基土对混凝土有微腐蚀性。 二、气象分析
上海市属北亚热带季风性气候，雨热同期，日照充分，雨量充沛。由于受冷暖空气交替影响，四季分明，但冬夏较长，春秋较短，年平均气温 16.5℃～17.9℃，十年内极端最高气温39.3℃，极端最低气温-6.1℃；全年平均风速3.1m/s，最大风速30.0m/s，台风季节主要为7～9月，多有台风暴雨出现；该地区雨量充沛，年平均降水日为128.6 天，年降水量940.4～1775.6mm；6月降梅雨，时间较长。 三、拟建工程场地及周边环境状况
本项目北临剑川路，东临虹梅南路，西、南两侧为空地，有少量临时建筑，西南角为学院学生宿舍，场地整体为不规则的平行四边形。原址为空地，地势平坦，有少量堆土，不涉及拆迁，周边市政设施完善，交通便利，建设条件较好。
施工场地俯瞰图 2
工程平面图