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——施工监理投标文件（技术标）
14）组织并主持定期或不定期的质量检查会和分析会，分析、通报施工质量情况，协调有关单位之间的施工活动以消除影响质量的各种外部干扰因素；
15）对项目的检验批、分部分项工程、单位工程等及时进行施工质量验收和质量评定工作； 16）审查竣工资料，协助委托人组织竣工预验收； 17）参与委托人组织的竣工验收，提交质量评估报告。
18）在规定的缺陷责任期内，负责核查工程质量状况，组织鉴定质量问题责任，督促承建单位修理；提供使用期的技术咨询，确保项目的正常运行。 2、进度控制
1）熟悉招标文件和合同文件中有关进度的条款； 2）审核、分析各投标单位的进度计划；
3）审核施工总进度计划，并在项目施工过程中控制其执行，必要时，监理及时提出施工总进度调整建议；
4）审核项目施工各阶段、年、季、月度的进度计划，并控制其执行，必要时作调整建议； 5）在项目实施过程中，必要时采用用计算机进行进度计划值与实际值的比较，每月、季、年提交各种进度控制报告。 3、造价控制
1）对工程实际进展情况作好完善的记录和必要的签证；
2）对工程的修改变更以及返工等情况作好完善的记录和必要的签证； 3）对与工程有关的措施等作好完善的记录和必要的签证； 4）每月进行投资计划值和实际值的比较，并提供相应报表； 5）参与工程付款审核； 6）参与审核其他付款申请单；
7）参与审核及处理各项施工索赔中与资金有关的事宜。 4、安全生产监督管理
1）审核专项施工方案、安全技术措施和安全防护设施，督促承包人落实安全保证体系； 2）施工前期各种管线搬迁、房屋拆除、人防工程设施拆除等施工现场安全工作协调； 3）督促承包人履行安全、文明施工保障义务；进行安全自查工作；
4）协助招标人组织工地安全检查；符合施工单位施工机械、安全设施的验收手续，并签署意见。未经安全监理人员签署认可的不得投入使用；
5）安全监理人员应对高危作业的关键工序实施现场跟班监督检查； 6）协助制定项目委托人的应急措施；
7）审核施工单位编制的现场安全生产管理应急预案，协助处理安全事故； 8）督促承包人组织工地卫生及文明施工检查； 9）督促承包人协调处理工地的各种纠纷；
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10）督促承包人组织落实工地的保卫及产品保护工作；
11）总监理工程师通过监理管理信息平台，按照管理部门规定的内容，定期向质量安全监督机构报送施工现场监理情况的报告。 5、合同管理
1）协助招标单位与承建单位签订相关合同；
2）督促施工合同的履行，主持协商施工合同条款的变更； 3）协助委托方处理有关索赔事宜，并处理合同纠纷； 4）进行施工合同的跟踪管理并定期提供合同管理的各种报告。 6、信息管理
1）进行各种工程信息的收集、整理、存档； 2）定期提供各类工程项目管理报表； 3）建立工地例会制度,并做好会议记录；
4）督促各承包人整理工程技术资料,并定期检查向委托方提交检查记录。
第二节 监理工作目标
1、质量控制目标：质量一次合格率100%，满足国家、上海工程验收质量标准。 2、进度控制目标：按期完成施工节点目标，确保在规定的总工期内完成竣工。 3、造价控制目标：按程序进行工程计量和付款签证，对变更的实施提出造价预警。 4、安全文明管理目标：安全文明管理目标确保工程无重大安全事故，创建市级文明工地和标化工地，符合《建设工程安全生产管理条例》 (国务院令第393号)以及《关于实施建设工程安全监理的指导意见》(沪建建管第170号文)等的相关要求。
5、合同管理目标：完成本项目的合同跟踪管理及协助委托人的相关索赔事宜。
6、信息管理目标：提供齐全的各类项目管理报表和签单，督促施工单位整理好工程技术资料归档，监理档案按规定组卷于竣工备案完成时移交建设方。
7、建筑节能目标：严格按照国家对建筑节能和环保的要求监督工程实施。
第四章 监理工作依据
1、发包人与监理单位签订的正式监理合同
2、依法订立的本工程工程承包合同、补充合同、协议等
3、本工程施工设计图纸、设计说明、变更设计图纸等有关技术要求和规范 4、已批准的《监理规划》以及经监理人批准的施工组织设计 5、《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第91号） 6、《中华人民共和国合同法》（中华人民共和国主席令第15号） 7、《中华人民共和国招投标法》（中华人民共和国主席令第21号） 8、《中华人民共和国安全生产法》（中华人民共和国主席令第70号） 9、《建设工程安全生产管理条例》（中华人民共和国国务院令第393号）
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10、《建设工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院第279号令） 11、《建设工程监理范围和规模标准规定》（建设部令第86号） 12、《工程建设标准强制性条文》（建设部颁发） 13、《城市建设档案管理规定》（建设部令第61号）
14、《建设部关于修改〈城市建设档案管理规定〉的决定》（建设部第90号令） 15、《实施工程建设强制性标准监督规定》（建设部令第81号）
16、《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号） 17、《上海市建设工程监理管理暂行办法》（上海市人民政府令第70号） 20、《上海市建设工程质量监督管理办法》（上海市人民政府令第88号） 21、《上海市建筑节能管理办法》（上海市人民政府令第50号） 22、《上海市建筑市场管理条例》（上海市人大会第三十九次会议通过） 23、《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）
24、《建设工程监理施工安全监督规程》》（DG/TJ08-2035-2014） 25、《绿色建筑评价标准》（DG/TJ08-2090-2012）
26、《关于实行建设工程竣工验收备案制度的通知》（沪建建[2000]第0870号） 27、《关于上海市工程建设地方标准强制性条文》的通知（沪建[2000]0754号）
28、《关于〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉若干意见》（沪建交联[2007]802号） 29、《关于本市限制禁止工程施工使用现搅砂浆的通知》（沪建交联[2007]886号） 30、《关于实施建设工程安全监理的指导意见》的通知（沪建建管[2003]第170号） 31、《关于加强本事建设工程监理管理的若干规定》（沪建交[2010]第623号）
32、《关于进一步规范本市建筑市场加强建设工程质量安全管理的若干意见》（沪府发1号） 33、《上海市建设工程监理管理办法》（上海人民政府令第72号）
34、《关于进一步加强本市基坑和桩基工程质量安全管理的通知》（沪建交[2012]645号） 35、其他技术标准最新版本
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第五章 监理组织机构 第一节 现场监理机构框图
公司领导小组 专业技术委员会 HSE联动小组 上海三凯建设管理咨询有限公司 综合治理（含维稳）安全文明建设联动小组 现场工作小组 专家顾问组 绿色建筑小组 总监理工程师 创优工程联动小组 廉政建设联动工程小组 BIM工程小组 土建、安装总监代表 总监办公室 总监理工程师：1人 总监代表：2人 测量监理：2人 :3人 安全监理 造价、合同、进度控制专员： 1人 材料试验监理：2人 信息与资料管理：1人
合计：12人 土建、装饰监理组 土建组组长：1人 装饰、幕墙组组长：1人 土建结构监理：5人 钢结构监理师：1人 岩土监理师：2人 人防专业监理：2人 装饰、幕墙监理：4人 室外总体专业监理：2人 合计：18人 安装监理组 安装组组长：1人 电气专业监理：1人 暖通给排水监理：1人 设备电梯专业监理：1人 弱电智能化专业监理：1人 合计：5人 注：本工程特委派管理能力、技术功底强的闵健耀同志为总负责人，拟派驻共计35名在相关专业有着雄厚实力和丰富经历的监理人员组成一个高素质项目监理部，全员平均年龄为45.62岁，中高级职称34人，国家注册人员6人，人员监理上岗证持有率达100%，上述人员根据不同工作界面、范围、内容，分阶段、分批次进驻本项目。
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第二节 项目监理机构主要的权利与职责分工
岗 位 主 要 职 责 与 分 工 内 容 全面负责监理任务、范围和内容中所规定的工作。包括(但不限于)负责组织协调和总监理工程师 管理前期工程、工程控制测量、第三方监测、施工监测、等施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理。 总监理工程师 协助总监或根据授权范围及内容具体负责本工程施工准备阶段、施工阶段和保修阶代表 段的质量、进度、投资、安全生产、文明施工和环境保护工作。 负责本工程合格工程量计量及汇总工作，建立投资完成情况统计台帐。熟悉和掌握合同、造价控制 监理合同、施工合同、施工组织设计等文件，审查设计变更、变更设计和工程洽商专员 单，及时向建设单位报告投资完成情况及风险防范与对策的建议。 负责本工程进度控制和管理工作，包括工程进度计划及其保证进度实施的各类资源进度控制专员 保证计划（年/季/月）的审查并提出建设性意见。检查各项和各类进度计划的实施情况和对比分析工作，提出建议并每周提出进度周报。 材料试验监理 负责管理整个工程的进场材料，及时见证取样，审查材料是否符合工程要求，追踪工程中材料的使用。 全面负责整个工程信息管理、资料收集等管理工作。负责督促监理人员及时完成文件资料的收集、审查、复核、传递、签署等工作。按公司贯标要求开展工作。负责按国家、地方政府和建设单位要求开展工程技术资料和文档管理等工作。 档案管理 组织负责整个工程相关部分的质量控制技术指导和管理工作。熟悉掌握施工图和设计意图、施工工艺和操作规程、工程质量验收标准及有关的法规和条例。参加施工专业监理组长 图纸和文件、施工组织设计（或承包商案）、施工质量保证体系、采用的新技术、新工艺、新材料等的审核，编写监理细则。 安全监理 协助总监并全面负责工程的生产安全和文明施工和环境保护工作。包括组织安全培训与学习，组织召开各类安全与文明施工会议、负责安全文明资料管理，组织安全与文明监理方案和细则的编制等工作。 全面负责整个工程招标文件规定和投标文件承诺的工程控制测量和第三方监测、监控量测，负责测量标高和组织协调等技术指导和管理工作。 具体负责各自的质量控制工作，认真执行各类法律、法规和有关标准及规程，做好过程控制中的巡视、旁站、验收等工作。 测量监理 专业监理工程师及监理员 说明：
1、实行总监负责制。根据“三体系”要求，项目总监理工程师负责全面履行项目监理合同义务，负责“三体系”在项目中的运作。
2、现场监理机构按照国家有关法律、法规、规范及公司“三体系”文件规定、有关合同文件等展开工作，按监理合同建设单位授权，同时承担相应的职责。
3、我公司派驻现场的监理人员始终坚持“公正、独立、诚信、科学”的监理原则，严格遵守“监理人员职业道德守则”。
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