重庆市绿色生态住宅（绿色建筑）小区建设评价技术细则
（修订征求意见稿）
重庆市建设技术发展中心 重庆市建筑节能中心
2018年7月
目 录
前 言 .............................................................................................................................................. 1 1 总 则........................................................................................................................................... 2 2 术 语........................................................................................................................................... 3 3 基本规定....................................................................................................................................... 4
3.1 基本要求 ............................................................................................................................ 4 3.2 申报与评价 ........................................................................................................................ 7 4 节地与土地资源利用 ................................................................................................................. 11
4.1 一般规定 .......................................................................................................................... 11 4.2 控制项 .............................................................................................................................. 11 4.3 评分项 .............................................................................................................................. 21 5 室外环境质量 ............................................................................................................................. 41
5.1 一般规定 .......................................................................................................................... 41 5.2 控制项 .............................................................................................................................. 41 5.3评分项 ............................................................................................................................... 49 6 节能与能源利用 ......................................................................................................................... 74
6.1一般规定 ........................................................................................................................... 74 6.2 控制项 .............................................................................................................................. 74 6.3 评分项 .............................................................................................................................. 83 7 节水与水资源利用 ................................................................................................................... 121
7.1 一般规定 ........................................................................................................................ 121 7.2 控制项 ............................................................................................................................ 121 7.3 评分项 ............................................................................................................................ 128 8 节材与材料资源利用 ............................................................................................................... 156
8.1 一般规定 ........................................................................................................................ 156 8.2 控制项 ............................................................................................................................ 156 8.3 评分项 ............................................................................................................................ 159 9 室内环境质量 ........................................................................................................................... 178
9.1 一般规定 ........................................................................................................................ 178 9.2控制项 ............................................................................................................................. 178 9.3 评分项 ............................................................................................................................ 192 10 智能化服务与管理 ................................................................................................................. 213
10.1 一般规定 ...................................................................................................................... 213 10.2 控制项 .......................................................................................................................... 213 10.3 评分项 .......................................................................................................................... 218 11 施工管理 ................................................................................................................................. 233
11.1一般规定 ....................................................................................................................... 233 11.2 控制项 .......................................................................................................................... 233 11.3 评分项 .......................................................................................................................... 237 12 运营管理 ................................................................................................................................. 258
12.1 一般规定 ...................................................................................................................... 258 12.2 控制项 .......................................................................................................................... 258
12.3 评分项 .......................................................................................................................... 264 13 提高与创新 ............................................................................................................................. 282
13.1 基本要求 ...................................................................................................................... 282 13.2 加分项 .......................................................................................................................... 282
前 言
重庆市工程建设标准《绿色生态住宅（绿色建筑）小区建设技术标准》DBJ50/T-039-2018于2018年9月1日起施行。为了更好地实施绿色建筑发展战略，引导居住小区健康可持续发展，市城乡建委委托重庆市建设技术发展中心组织编写了《重庆市绿色生态住宅（绿色建筑）小区建设评价技术细则》（以下简称《技术细则》）。
本《技术细则》作为重庆市地方标准《绿色生态住宅（绿色建筑）小区建设技术标准》DBJ50/T-039-2018的补充，是在贯彻落实资源节约和环境保护要求的前提下，总结近年来我国绿色建筑发展成果，结合重庆市住宅小区的特点，借鉴国际国内先进经验编制而成，目的是为绿色生态住宅（绿色建筑）小区的规划、设计、建造和运营管理提供更加规范的具体指导，为项目建设和评价提供更加明确的技术依据，提高绿色生态住宅（绿色建筑）小区建设技术水平。在编制过程中，广泛地征求了有关方面的意见，对主要问题进行了专题论证，对具体内容进行了反复讨论、协调和修改后定稿。
本《技术细则》由重庆市城乡建设委员会负责管理，重庆市建设技术发展中心负责具体技术内容的解释。
主编单位： 参编单位：
主要起草人： 审查专家：
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1 总 则
1.0.1 为科学引导和规范绿色生态住宅（绿色建筑）小区（以下简称生态小区）评价工作，提供更明确的技术依据，更好地实施《绿色生态住宅（绿色建筑）小区建设技术标准》DBJ50/T-039-2018，制定本细则。
1.0.2 本《技术细则》依照《绿色生态住宅（绿色建筑）小区建设技术标准》DBJ50/T-039-2018的内容和要求编制，对每条技术要求如何评判进行了详细规定，适用于指导本市行政区域内生态小区的规划、设计、施工、运营、评价等。 1.0.3 按照控制项、评分项和加分项的评价内容判定生态小区控制项满足情况与评分项和加分项得分情况。在满足所有控制项要求的前提下，根据得分情况评定生态小区达标情况及对应的绿色建筑等级。
1.0.4 生态小区评价除应符合本细则外，还应符合国家和地方的其他法律法规与标准规定，体现经济效益、社会效益和环境效益的统一。
1.0.5 生态小区评价支撑材料可根据行政审批制度改革有关要求适时调整。
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