外还应现场核实。
判定要点：
1 居住区道路：红线宽度不宜小于20m；
2 小区路：路面宽6m~9m，建筑控制线之间的宽度不宜小于10m； 3 组团路：路面宽3m~5m；建筑控制线之间的宽度不宜小于8m； 4 宅间小路：路面宽不宜小于2.5m； 5 道路沿侧人行道路宽度不应小于1.50m；
6 利用道路边设停车位时，不应影响有效通行宽度；
7 车行道路改变方向时，应满足车辆最小转弯半径要求；消防车道路应按消防车最小转弯半径要求设置；
8 基地内设有室外消火栓时，车行道路与建筑物的间距应符合防火规范的有关规定；
9 基地内道路边缘至建筑物、构筑物的最小距离应符合现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB50180的有关规定；
10 建筑基地内地下车库的出人口设置应符合下列要求：
（1）地下车库出入口距基地道路的交叉路口或高架路的起坡点不应小于7.50m；
（2）地下车库出入口与道路垂直时，出人口与道路红线应保持不小于7.50m安全距离；
（3）地下车库出入口与道路平行时，应经不小于7.50m长的缓冲车道汇入基地道路。
11 小区只有一条小区道路与城市道路相连接时，路面宽度不应小于7m； 12 场地内应做到人车分流。
13 室外停车位与住宅的距离≥6m，且景观种植平面图中表达停车场与住宅之间采用种植乔木、灌木等措施控制视觉干扰和消减噪声危害。
14 对于地面无停车位的项目，本条第2、3款直接达标。
（S）4.2.4 合理设计室外活动场地：合理配置老人活动场地、儿童活动场地、运动场地、健身步道、交流场地。场地安全，设施完善，并有不少于1/2的面积满足日照标准要求且通风良好。
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1 位置不应贴临污染物排放口、机动车库出入口等。 2 面积不少于总用地面积的0.3%且不少于100m2。
3 老人活动场地、儿童活动场地周边300m范围内设置公共卫生间，并有清晰完善的标识标牌。
4 活动场地均采用防滑铺装。
5 活动场地无尖锐突出物，设施、小品阳角均为圆角或钝角。
6 儿童活动场地周围应保持较好的可通视性，且不应选用带刺、硬质叶片、过敏性的丛生植物。
7 室外活动场地乔木、构筑物遮阴面积不小于20%。 【条文说明】
室外活动场地是居民户外活动场所，应在规模、安全、环保、健康、使用功能等方面对其作出规定，以满足各类人群的基本使用需求。
1 室外活动场地是老人和儿童主要活动区域，应严格控制与建筑排风口、排烟口、机动车库出入口的相对位置和距离，废气、油烟、噪声等污染物排放应满足《饮食业油烟排放标准（试行）》GB18483、《社会生活环境噪声排放标准》GB22337等相关标准的排放要求。
3、4、5 老年人和儿童的身体机能弱于常人，应充分考虑他们的行动特点做出相应的设计，确保老人活动场地、儿童活动场地就近设置公共卫生间、地面防滑、无尖锐突出物和标识清晰，以让老年人和儿童的生活和出行更加便利、安全。
老年人容易滑倒，一旦滑倒即会造成严重后果，至少影响一个家庭。因此，活动场地地面均应采用满足《建筑地面工程防滑技术规程》JGJT331规定的防滑铺装，以提高安全性；在容易带来不便的通道高差处，应设有满足《无障碍设计规范》GB 50763规定的坡道或无障碍电梯，以保证老年人顺利通行。
6 便于对儿童的监护，儿童活动场周围应有较好的视线，所以在儿童活动场地进行种植设计时，注意保障视线的通透。在儿童活动场地周围种植灌木时，灌木要求选用萌发力强、直立生长的中高型树种，因为矮形灌木向外侧生长的枝条大都在儿童身高范围内，儿童在互相追赶、奔跑嬉戏时，易造成枝折人伤。一些丛生型植物，叶质坚硬，其叶形如剑，指向上方，这类植物如种植在儿童活动场周围，极易发生危险。
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7 运动区周围设休息区，种植遮阳乔木，并设置适量的座椅。 【适用范围】
适用于设计、竣工和运行评价。 【达标判断】 支撑材料：
建筑总平面图及景观施工图、标识设计图（设计阶段）；建筑总平面图及景观竣工图、标识竣工图、设施设计专项竣工图等相关竣工文件（竣工阶段、运行阶段）。
评价方法：
设计阶段审核建筑总平面图及景观施工图；竣工评价和运行评价审核景观竣工图、标识竣工图、设施设计专项竣工图并现场核实。
判定要点：
1 活动场地应位于居住小区合理位置，具有良好的日照和通风，且不得贴临居住建筑。儿童游戏设施不与成人健身器材混合设置，防止安全隐患。体育设施需满足重庆市渝规发〔2010〕111号《重庆市住宅项目配建体育设施规划管理暂行规定（试行）》的要求。
2 核查室外活动场地与建筑排风口、排烟口、机动车库出入口的相对位置和距离，宜对受影响区域采用绿化隔离或者其他生态措施。
3 景观总平面图中活动场地面积不少于总用地面积的0.3%且不少于100m2。 4 建筑总平面图或区位图标示公共卫生间位置、与老人活动场地、儿童活动场地的距离，并不得大于300m。各类活动场地、设施和公共卫生间的标识标牌应清晰完善。
5 景观设计图中活动场地均采用防滑铺装，活动场地无尖锐突出物，设施、小品阳角均为圆角或钝角。
6 景观总平面图中儿童活动场地周围应有较好的可通视性。植物应避免带刺、硬质叶片、过敏性的丛生植物。
7 乔木遮荫面积：按照成年乔木的树冠正投影面积计算，各类活动场地的乔木遮荫面积均应满足20%的比例要求。
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4.3 评分项
4.3.1 节约集约利用土地，控制小区人均用地指标。
1 人均用地指标Y（m2），低层：35＜Y≤41，多层：23＜Y≤26，小高层：22＜Y≤24，中高层：20＜Y≤22，高层：11＜Y≤13。
2 人均用地指标Y（m2），低层：Y≤35，多层：Y≤23，小高层：Y≤22，中高层：Y≤20，高层：Y≤11。
【条文说明】
对居住小区，人均居住用地指标是控制居住建筑节地的关键性指标，本标准根据现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB50180第3.0.3条的规定，提出人均居住用地指标。
【适用范围】
本条适用于设计、竣工和运行评价。 【达标判断】 支撑材料：
建筑总平面图等相关设计文件、人均用地指标计算书（设计阶段）；竣工图等竣工文件、人均用地指标计算书（竣工阶段、运行阶段）。
评价方法：
设计评价审核相关设计文件、计算书；竣工评价和运行评价审阅竣工图、计算书。
评分规则:
评价总分值为12分，评分规则如下：
1 人均用地指标Y（m2/人），1~3层：35＜Y≤41，4~6层：23＜Y≤26，7~12层：22＜Y≤24，13~18层：20＜Y≤22，18层以上：11＜Y≤13，得10分。
2 人均用地指标Y（m2/人），1~3层：Y≤35，4~6层：Y≤23，7~12层：Y≤22，13~18层：Y≤20，18层以上：Y≤11，得12分。
不同规模居住用地面积应按下列方法进行计算：
（1）小型项目（达不到组团规模的）：按照所在地城乡规划管理部门核发的建设用地规划许可证的规划条件批准的用地面积进行计算。
（2）居住组团：按照包含本次申报所有居住建筑、且由住区道路完整围合
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区域内的用地面积进行计算。
（3）居住小区：按照管理部门批准的完整的居住建设项目的用地面积进行计算。
（4）不同层数住宅混合建设时，可以根据不同层数类型建筑面积的比例，确定居住人口的分布及对应的用地指标。
判定要点:
应特别注意居住用地的面积通常包括住宅用地和服务设施用地。人均居住用地指标和人均绿地指标应采用相同的人口基数。
居住建筑查阅住区总用地面积、总户数、总人口（可按3.2人/户换算人口数）等，根据设计指标核算申报项目的人均居住用地指标计算书。
对于整体申报、分期建设、分期评审的项目，在评价分期指标时，可根据规划部门审批通过的整体指标，判断项目是否达标。 4.3.2 合理开发利用地下空间。
地下建筑面积与地上建筑面积的比例Rr：Rr≥5%；Rr≥20%；Rr≥35%。 【条文说明】
由于地下空间的利用受诸多因素制约，因此未利用地下空间的项目应提供相关说明，经论证场地区位和地质条件、建筑结构类型确实不适宜开发地下空间的，本条不参评。
开发利用地下空间是城市节约集约用地的重要措施之一。地下空间的开发利用应与地上建筑及其他相关城市空间紧密结合、统一规划，但从雨水渗透及地下水补给，减少径流外排等生态环保要求出发，地下空间也应利用有度、科学合理。
【适用范围】
本条适用于设计、竣工和运行评价。经论证场地区位和地质条件、建筑结构类型确实不适宜开发地下空间的，本条不参评。
【达标判断】 支撑材料：
建筑总平面图、地下室建筑平面图、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及其附件等相关设计文件、地下建筑面积与地上建筑面积比例计算书等设计文件（设计阶段），建筑总平面图、地下室建筑平面图、建设工程竣工规划核实
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