5 河北区 2 1.8% 100% 合 计： 112 人 办公场所区域选择比例表
序号 行 业 分 类 1 2 3 4 计算机相关行业 贸易公司 事务所 其它 数 量 24 4 2 7 百分比 64.9% 10.8% 5.4% 18.9% 100% 说 明 网络、软件、硬件、耗材等 国贸、内贸企业 律师、会计师等 * * * * * * * * * 合 计： 37 家 南开区调查对象行业分配表
二-4、目前办公场所租购状况
1．本次全部调查对象目前办公场所的实际使用状况，如下表
编 号 1 2 3 办公场所使用状况 租 赁 已经购买 其它方式 数 量 99 11 2 百分比 88.4% 9.8% 1.8% 100% 合 计： 112 家 办公场所使用状况比例表
2．目前，租赁办公场所企业承担租金水平，如下表
序号 1 2 3 4 租金价格 （单位：元/平米.天） 2元以下 2-3元之间 3-4元之间 4元以上 数 量 17 39 27 16 百分比 17.2% 39.4% 27.3% 16.2% 100% 合 计： 99 家 租赁价格比例表
3．已购办公场所企业购买办公场所的价格水平，如下表
序号 1 2 3 4 5
购买价格 （单位：元/平米） 5000元以下 5000-6000元 6000-7000元 7000-8000元 8000以上 数 量 4 4 1 1 1 百分比 36.36% 36.36% 9.09% 9.09% 9.09% 100% 合 计： 11 家
二-5、购置办公地点考虑因素统计
针对购房者购房需要考虑的实际因素，设计如下项目，具体统计结果，如下表 关注程度 1 2 3 4 4 5 6 7 8 考 虑 因 素 交通状况 地理位置 价格因素 商业氛围 房型布局 周边环境 房屋质量 物业管理水平 开发商信誉 人 数 25 26 23 18 18 17 16 12 11 百分比 35.2 % 33.8% 31.1% 24.3% 24.3% 22.9% 21.6% 16.2% 14.9% 9 10 11 12 12 13 13 绿 化 周边人员素质 楼 层 购物便利 生活服务设施 入住时间 社交健身设施 9 7 6 5 5 3 3 12.2% 9.5% 8.1% 6.8% 6.8% 4.1% 4.1% 购置办公地点考虑因素统计表
二-6、办公场所本身关注因素统计 关注程度 1 2 3 4 5 6 6 考 虑 因 素 配套设施 朝向 采光 房型 视野 楼层 通风 人 数 41 23 22 21 17 14 14 百分比 55.4% 31.1% 29.7% 28.4% 23.0% 18.9% 18.9% 办公场所本身关注因素统计表
二-7、有更换办公场所意向企业统计
本次调研的所有企业中， 对于是否更换办公场所有如下意向：“不打算”更换办公场所、“有打算”更换办公场所和“不一定”（有可能）更换办公场所。其中选择后两项的即可以成为慧谷项目的潜在的消费者的共74人。具体统计情况，如下表 序号 1 2 3 意 向 分 类 不 打 算 有 打 算 不一定（有可能） 人 数 38 38 36 百 分 比 33.9% 33.9% 32.2% 100% （合计：66.1%） 合计： 112 家 调研对象更换办公场所意向统计表
在74家潜在的消费者中，继续租赁、欲直接购买和以租代买的情况如下表
序号 1 2 3 租 购 类 别 继续租赁 购 买 以租代买 人 数 13 36 25 百 分 比 17.6% 48.7% 33.7% 100% （合计：82.4%） 合计： 74 家 有意向变更办公场所的企业比例图表
比例图：（无打算、不一定和打算的分布、租赁和购买的比例）
二-8、办公场所的面积的需求
在本次调研的74家有更换办公场所意向的企业中，对于办公场所面积需求，如下表 序号 1 2 3 4 面 积 划 分 80平米以下 80-120平米之间 120-160平米之间 160平米以上 数 量 5 29 22 18 百 分 比 6.8% 39.2% 29.7% 24.3% 100% 合计： 74 家 二-9、潜在消费者价格承受划分
目前使用已经购买的办公场所的调研对象购买办公场所的价格水平，如下表
序号 1 2 3 4 5 价 格 划 分(每平方米) 5000元以下 5000-6000元之间 6000-7000元之间 7000-8000元之间 8000元以上 数 量 6 17 7 5 1 百 分 比 16.7% 47.2% 19.4% 13.9% 2.8% 100% 合计： 74 家 二-10、办公场所物业性质与办公模式 1．办公场所物业性质
74个潜在的消费者对于物业性质的要求，如下表 序号 物 业 性 质 1 2 3 4 单纯写字楼 商住写字楼 底 商 其它形式 数 量 31家 26家 11家 6家 比 例 41% 35% 14.9% 8.1% 100% 备 注 正规写字楼 商住两用 框架结构 因地制宜 ———— 合计： 74 家 办公场所物业性质分类表
2．办公模式
潜在消费者对于办公模式的需求，如下表 序号 办公模式 1 敞开式 数 量 18家 比 例 24.3% 备 注 大工业时代办公模式 以部门划分办公区域 根据物业情况 划分办公区域 ———— 2 部门集中式 42家 56.8% 3 无所谓，因地制宜 14家 18.9% 100% 合计： 74 家 办公模式分类表
二-11、房型要求