某地块住宅小区消防系统工程投标文件
点不受影响。 2、设计修改较大
只要是设计单位签发、业主签证认可的设计变更，我们不拖延，不讲条件，立即实施，
不使问题积累。如设计变更牵涉到设备材料变更，也抓紧办理，及时采购，以保证安装顺利进行。 3、设备材料未按计划到货
⑴ 调整施工计划，改变施工线路，有条件部位先施工。 ⑵ 到货后组织突击，加班加点，抢回时间。 4、设备材料质量问题 ⑴ 设备材料到货后立即组织检验，及早发现问题，给处理问题留有时间余地。 ⑵ 设备材料一般缺陷或型号规格不符，我们向设计提出代用串换或立即更换，满足
施工要求。
⑶ 如对进度已经发生影响，我们负责补救。
5、台风、高温等灾害性天气造成停水、停电等意外事故
⑴ 一般对安装影响时间不长，容易补救。对土建影响较大时，我们将和土建共同承
担压力，通过加快安装进度弥补工期损失。
⑵ 灾害性天气有预报和预兆，事先做好准备工作，采取防范措施，调整施工计划，
最大限度减少影响。
⑶ 加强施工水电维护，防止施工应停水停电造成的工期延误。 ⑷ 加强管理，消除重大安全和火灾隐患，杜绝事故发生。 6、紧急情况下的工期保证
施工现场的情况复杂多变，不利条件如果频繁出现，其产生的后果常常是进行积累，
往往造成工期中后期安装工程量高度集中，施工高峰突起，压力骤增，而距离竣工工期已时日不多。或者，业主在工程实施中期提出重大节点提前到位或提前竣工要求。对此类紧急情况，我们的预案是： ⑴ 增加项目施工资源投入，调遣后备梯队进场。
⑵ 采取激励政策，调动职工的积极性，加班加点，突击施工。 ⑶启用项目应急储备资金。
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八、设备、材料采购和质量保证措施 （一）计划与采购 1、计划
现场施工的各专业施工单位，在收到施工图7天内向项目部材料员提交单位工程设
备、材料计划，项目部材料员在8天内提出采购计划进行采购。急需物资应立即采购。
材料计划要项目明确、数量明确、品种、型号、规格、材质、技术要求清楚。 2、采购
购供应的材料，应按相关产品的质量标准的要求，控制采购数量，确保采购物资符合
相应的质量要求，同时与采购文件相符。
按照公司程序文件，对合同文件规定由本公司供应范围内的所有材料进行采购。 （二）材料搬运
对公司采购的材料，从规定地点至现场（或仓库）的设备和材料，其搬运应符合下列
要求：
1、根据设备、材料包装的外形尺寸和重量，选择合适的车型和装卸机械，掌握设备
的重心和合理的支撑位置，尽量降低超限等级。
2、根据设备材料的装卸实际情况，按照运输部门的要求，采取行之有效的加固措施。 3、对精密仪器和特列材料的运输，应按照产品说明书要求做好防压、防震、防潮、
防中毒、防污染等措施。 （三）验收与保管
1、材料验收应包括数量、质量、资料等三方面内容：
数量验收：严格执行国家计量规定，可采用过磅检斤、理论换算、量方检尺、过目点
数等方法。
质量验收：除材料的外观质量、品种、型号、牌号、规格等必须符合规定要求外，还
必须按施工规范规定的检验要求对材料进行抽检、复验。材料的进货检验和试验控制程序执行本公司程序文件《检验监控控制程序》。
资料验收：对所验材料的产品合格证、装箱单、说明书等资料应齐全。所有产品合格
证或复验报告经采购经理复核后，建立质保资料台帐。 对验收不合格的材料，应标识清楚，进行隔离，并及时调换。
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2、材料保管
仓库的设置应因地制宜，应设在安全、干燥、通风、易排水、便于车辆通行的地方，
并配有足够的消防设施。
材料进场应按施工总平面图要求位置堆放，材料入库应保证帐、卡、物、资金相符。 钢材按材质、品种、规格、批次分开堆放，标记明显，重要材料应做好标记移植工作。 电器、五金、油漆、化工、管件等材料，应存放在通风良好的室内，按规定要求保管。 对于设备的保管，根据其类型和条件所限，存放在露天的必须上盖下垫，以防日晒雨
淋，裸体存放的设备所有进出口接管要用盲板封死，以免雨水或异物进入。 凡验收入库的材料应妥善保管，做到数量不缺，质量完好，堆放整齐。
碳钢、不锈钢、衬里管要分开摆放，不同型号的不锈钢也要分开摆放，不锈钢下面应
垫上道木。安装前不得将管材、管件、阀门开口端的盖帽拆除。不同的焊接材料要分开摆放，室内应保持干燥。
小型材料物品应上货架，易燃易爆物品和氧气、乙炔气瓶，应严格按规定隔离存放，
并有明显标记。 坚持资金下库，及时掌握库存动态，做到日清月结；做好库存材料季度和年终盘点工作，及时、准确上报材料盘点表。 （四）材料的发放和使用
1.根据施工进度计划，由施工队提出限额领料申请单交采购经理审核后开材料领用
单，保管员依据领料单进行清点发料，严格交接手续。有关材质证明书或复验报告的复印件应随货发放施工队。
2.加强现场材料使用管理，做到材料合理使用，专料专用，防止材料浪费和人为的损
坏。
3.对因工程变更，已领未用或多领用的材料，应及时退库，办理退库手续。退库材料
应标记明确，质保资料齐全。重要材料应做好标记移植。对标记不明确或质保资料不全的资料需退库时，应重新进行取样分析，进行质量评定后方可办理退库手续。
4.材料管理人员应认真做好材料的入库、发放、退库等各项台帐，进行对已完工程量、
未完工程量、库存量的盘点，保证施工的需要。
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九、 本工程难点、重点分析及应对措施
针对本工程实际情况和我们类似工程的施工经验，把本工程施工的难点提前分析，制
定可行的施工方案及应对措施，确保本工程的顺利进行。 （一）、施工重点及难点 1、预留、预埋件
2、交叉作业时半成品保护 3、交叉施工
4、消火栓、自动喷水灭火系统管网的冲洗 5、主要设备、材料的安装 6、喷水灭火系统的调试
（二）、施工重点、难点分析及应对措施 1、配合预埋
由于消防预埋和预留工作，穿插在土建工作之中，预埋位置和预留孔洞的尺寸和位置
是否正确，直接影响以后消防管道安装的合理性，这是消防系统保证质量的重点。 措施：
⑴ 熟悉施工图纸，项目技术负责人组织技术交底。
⑵ 根据图纸深化设计，与其他安装单位统一协调，出孔洞位置和预埋件位置图，并
经监理及顾问单位审核后交土建单位配合。
⑶ 请土建单位按图预留和预埋，并派专人24小时跟踪检查，按照图纸每一处预留预
埋落实后签名确认，确保其准确性。 2、交叉作业时半成品保护
由于消防管线长，与土建单位及其他承包商交叉作业的工作面广，时间长，施工时同
一工作面上不可能等其他专业施工结束后再施工消防管道，因此交叉作业在所难免，半成品、成品的保护非常重要。
措施：首先从自身出发，尽量采取有效措施保护好自己的产品，土建装修前用塑料布
包扎好，对重要身被在周围标上明显的标志，并与其他承包单位一起组织、宣传成品保护的重要性，当然也对其他单位的成品进行合理的保护。 3、交叉施工
喷淋给水管道的干管和支管安装在建筑物的顶板以下，与风管、火灾报警探测器、灯
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具都要碰头，安装高度为喷淋管在上面，风管及灯具、探测器在下面，几个专业的交叉施工必定给水喷淋系统安装带来很大困难。 措施：
⑴ 施工前与通风专业密切配合协调，研究施工计划和配合措施。一般先安装风管上
的喷淋管道，等干管和支管安装结束，再协调安装风管，风管安装结束再安装喷头。
⑵ 在安装管道系统前还必须与电气专业协调，核对喷头与灯具的布置，有重叠时，必须重新深化设计。
以上两方面需要安装单位协调，共同出综合布线图。
⑶ 在电气灯具安装前，必须按楼层和分区，分段水压试验，避免管道渗漏造成探测
器、灯具等电器元件不必要的损失。
⑷ 管道预安装时，考虑每根管道的固定支架能够独立的拆下而不影响其他管道的位
置固定，拆下后又有足够的二次安装空间。 4、消火栓、自动喷水系统管网冲洗
管网系统由成千上万条管道、管件、阀门、喷头及水力仪表组成。特别是小口径管道、
管件、报警阀门、水流指示器、喷头等，对介质的清洁度要求较高。如有杂物在系统内，会引起系统报警失灵、误报，甚至整个系统失效、瘫痪，后果不堪设想。 措施：
⑴ 先在设备材料到场时严格检查，设备、材料内部不能有异物、杂物，并作好保护
工作。
⑵ 设备、材料安装前需要做压力试验时，试压时必须采用清洁的介质作试压，试压
后要保护封口。
⑶ 管道预安装时，严格按施工程序检查、清晰。安装时严格按照规范要求安装，严
禁在成品管道或设备上使用气割或焊接，以免在设备、管道内部留下残留。 ⑷ 二次安装前再次清理管道内部的杂物，，管道安装后的坡度不小于0.002，并在最
低处设置排水口。
⑸管道安装完成后，根据管路布置确定分段吹洗，尽可能地排除杂物。取保管道系统
内部清洁，再安装喷头等喷淋设备。 5、主要设备、材料安装
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