（二）垂直布置的低层、多层及中高层居住建筑的间距：
（1）南北朝向布置，山墙在南侧的，其间距不小于9.0米，山墙在北侧的，其间距不小于6.0米。
（2）东西朝向布置，无论山墙在东或西侧，其间距不小于6.0米。
（3）垂直布置的居住建筑山墙宽度应不大于14m；山墙宽度大于14m时，其间距按平行布置的居住建筑控制；点式住宅不宜进行拼接，特殊情况确需拼接的，拼接不得超过二幢。
（三）既非平行也非垂直布置的低层、多层及中高层居住建筑的间距：
（1）当两幢建筑的夹角小于或等于30度时，其最窄处间距按平行布置的居住建筑控制。
（2）当两栋建筑的夹角大于30度，小于或等于60度时，其最窄处间距不小于南侧（或较高）建筑高度的0.8倍。
（3）当两幢建筑的夹角大于60度时，其最窄处间距按垂直布置的居住建筑控制。
（四）低层、多层及中高层居住建筑的间距不得小于下表4-1的规定，并满足要求。对按表4-1规定计算的建筑间距不能满足日照、消防间距或通道要求的，应按相关规定要求进行控制。
表4-1 低层、多层及中高层居住建筑间距最小间距离控制表
建筑大面 对大面 建筑山墙 对大面 山墙在南侧 南北朝向 L≥1.0SH 山墙在北侧 东西和其他朝向 L≥0.8HH 山墙在东侧或西侧 ≥6m ≥6m 低层对低层 ≥4m ≥9m 多层对多层 ≥6m 建筑山墙 对山墙 点式建筑 对建筑大面 点式住宅在南侧 点式住宅在东侧或西侧 L≥1.0SH L≥0.8HH 注：1.Ｌ为建筑间距；Ｈ为建筑高度；ＳＨ为南侧建筑高度；ＨＨ为较高建筑高度。
2.山墙宽度不得大于14m； 3.点式建筑长边不超过35m。
（五）平行或垂直布置的高层与高层、中高层及多层、低层居住建筑的间距须进行日照分析计算，并按现行《高层民用建筑设计防火规范》规定，应满足采光、通风、消防、防震、管线埋设、景观及避免视线干扰等要求，且最小间距不少于13米。
（六）住宅底层为商业或其他非居住用房时，其间距的计算不应扣除底层的高度。但同一裙房之上的几幢建筑，计算间距时的建筑高度可从裙房屋顶算起。
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第二十一条 非居住建筑与居住建筑间距应符合下列规定：
（1）非居住建筑位于居住建筑南侧或东西侧的，其间距按照第二十条的规定控制。 （2）非居住建筑位于居住建筑北侧的，建筑间距满足最小间距规定要求。 （3）非居住建筑与居住建筑的山墙间距按照建筑设计防火规范的规定控制。 （4）医院病房楼、休（疗）养院住宿楼、老年公寓、幼儿园、托儿所和大中小学教学楼与南侧相邻建筑的间距，按照第二十条的相关规定要求控制。
第二十二条 非居住建筑间距应当符合下列规定：
（一）医院病房楼、休（疗）养院住宿楼、幼儿园、托儿所和大中小学教学楼与南侧相邻建筑的间距，应当保证被遮挡的上述建筑冬至日满窗日照有效时间不少于第十九条的相关规定要求。
（二）非居住建筑（上款所列的非居住建筑除外）间距，应当符合下列规定： （1）平行布置时高层建筑的间距：
①南北向的不小于南侧建筑高度的0.3倍，且最小值为20米。 ②东西向的不小于较高建筑高度的0.25倍，且最小值为13米。 （2）平行布置时高层建筑与中高层、多、低层建筑的间距：
①高层在北侧的间距最小值为13米，高层在南侧的间距最小值为20米。 ②东西向的不小于较高建筑高度的0.3倍，且间距最小值为13米。
（3）平行布置时多层、低层建筑的间距不少于南侧和东侧较高建筑的0.5倍，并满足消防安全和疏散通道间距要求。
（4）以其他形式布置的非居住建筑的间距，按消防间距的规定控制。
（5）高度超过100米的超高层非居住建筑应在不小于本条款规定的前提下，综合考虑安全及城市设计等要求，合理确定建筑间距。
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第五章 建筑退让
第二十三条 新建、改建建筑物沿建设地块边界和沿公路、铁路、河道、城市道路两侧以及电力线路保护区范围内的建筑物，其退让距离除必须符合消防、防汛、防爆、水源保护、环境保护、电力、抗震和交通法规等方面的要求，还应符合本章规定。
第二十四条 建设项目地块边界外为建设开发用地，其拟建地上建筑物的退让应满足以下规定：
（一）对周边已有的合法永久性建筑物，优先保证现有的合法永久性建筑物获得规定标准的日照，然后根据消防、交通等要求确定其建筑退让地块边界的距离，其距离不应小于下列条款中规定。
（二）地界另一侧为尚未进行合法建设或规划（即现状为空地）的可建设开发用地须满足表5-1建筑退让用地界线控制表的规定。
表5-1建筑退让用地界线控制表
低层 多层 （中）高层 注：H为拟建建筑高度
最小值（m） 6.0 9.0 12.0 退让（m） — H/2 H/6 最大值（m） — — 20.0 （三）地界另一侧为已有现状建筑的，拟建建筑除满足相关建筑间距的控制要求外，建筑退让用地界线应满足表5-1的最小值控制规定。
（四）建设地块边界另一侧为城市规划确定的公园绿地、防护绿地、城市广场的，其退让地界的距离不小于6米，并有不少于1/3面积的公共空间满足冬至日一小时日照时间。重要的城市广场或其他开放空间应依据批准的修建性详细规划或城市设计方案确定其四周建筑的退让距离。
第二十五条 建筑物的围墙、基础、台阶、（庭院）管线、阳台和附属设施，均不得逾越规划道路红线。
第二十六条 沿城市道路两侧新建、改建建筑(建筑的地上部分和地下层露出室外地坪部分)，其退让城市道路规划红线标准段的距离应符合下列规定：
（一）一般区域，不小于表5-2的规定：
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表 5-2 一般区域建筑退让城市道路红线最小距离表
道路红线宽D（m） 高层及中高层建筑 快速路 D≥40 30≤D＜40 20＜D＜30 D≤20 20 10 8 5 4 4 3 建筑退让距离（m） 多层、低层建筑和高层建筑的裙房 15 5 注：一般区域指工业园区内的工业、仓储物流用地和特定区域外的用地范围。
（二）工业园区内的工业、仓储物流用地，不小于表5-3的规定：
表5-3 工业、仓储物流用地建筑退让城市道路规划红线最小距离表
道路红线宽D(米) 快速路 D≥40 30≤D＜40 20＜D＜30 D≤20 建筑退让距离（米） 10 6 5 4 3 （三）特定区域按批准的有关详细规划、城市设计或保护规划等执行。
建筑退让城市规划道路、河流、铁路、公路、架空电力线路等的用地除设置必要的通道及集散空间外，原则上应当以绿化为主。
第二十七条 居住小区、居住组团内，建筑退让小区内部道路边缘或建筑物山墙退让居住小区内部道路边缘距离不得小于表5-4的规定，同时退让需满足市政管线工程的要求。
表5-4 建筑退让居住小区内部道路边缘最小距离表
建筑与道路关系 建筑物面向道路 无出入口 有出入口 建筑物山墙面向道路 小区路（m） 3 5 2.5 组团路、宅间小路（m） 2.0 2.5 1.5 第二十八条 建筑退让立交桥和道路交叉口应符合下列规定：
(一)建筑物退让城市道路交叉口距离为道路交叉口切角红线向用地内的平行偏移距离，在符合表5-2退让基础上增加退让5米。高层建筑退让道路交叉口切角红线不小于10米，同时还应当满足日照间距和交通疏散的要求。其他建筑退让道路交叉口切角红线不少于8米。
(二)建筑退让立交桥（含匝道）外侧投影不少于30米。 (三)其他特殊区域按批准的详细规划和城市设计等执行。
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第二十九条 穿越城镇规划区公路两侧新建、扩建建筑工程，建筑退让应符合以下规定：
（一）一级公路、高速公路两侧各不小于30米； （二）二级公路两侧各不小于20米；
（三）二级以下公路（不含乡村道路）两侧各不小于10米；
第三十条 沿铁路两侧新建、改建建筑工程，建筑退让应符合以下规定：
（一）建筑退让铁路距离从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁外侧起向外的距离分别为：城市市区不少于8.0米，城市郊区居民居住区不少于10.0米，村镇居民居住区不少于12.0米，其他地区不少于15.0米。
（二）铁路两侧的高层建筑、高大构筑物（如水塔、烟囱等）、可能危及铁路运输安全的建（构）筑物、危险品仓库和厂房须符合铁路管理的有关规定。
（三）在铁路道口、桥梁附近进行建设的，须符合铁路管理的有关规定。
第三十一条 沿河道两侧新建、改建建筑工程，建筑退让同侧河堤的距离应符合以下规定：
（一）主河道两侧退让不小于30米，一般性河道两侧退让不小于20米，沟渠退让不小于10米。建筑退让河道的距离还应满足水务部门规定的防洪要求。
（二）若在河道退让控制线内还有城市道路（含规划）的，沿河道两侧新建、扩建建筑工程还需同时满足城市道路的退让要求。
（三）在设防洪堤河道两侧，建筑物后退蓝线距离还应符合防洪的有关规定。 （四）其他特殊区域按批准的详细规划和城市设计等执行。 第三十二条 建筑退让挡墙、护坡应符合以下规定：
（一）在无地质灾害影响下，应满足住宅日照、通风、护坡、消防的要求。 （二）高度大于2米的挡墙和护坡的上缘与建筑的净距离不得小于3米，下缘与建筑的净距离不得小于2米。
第三十三条 新建中小学、幼儿园教学楼及医院住院部等建筑，应当距同侧公路边缘（或规划控制红线）以及30米以上（含30米）城市规划道路控制红线不少于30米。
第三十四条 新建影剧院、游乐场、体育馆、展览馆、大型商场、中小学、宗教文化设施等有大量人流、车流集散的多、低层建筑（含高层建筑裙房），其面临城市道路的主要出入口后退规划道路红线的距离，应在表5-2规定的基础上适当加大，并结合临城市道路和公共绿地布置疏散缓冲空间，以满足人流、车流集散的要求。
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