◆ 各项目施工之间的联系； ◆ 各施工区域的移交安排； ◆ 有关各专业高峰期的安排； ◆ 劳动力的安排:
◆ 与土建及其他承建商的配台: ◆ 主要材料设备提前进场计划。
利用施工进度计划的控制作用，将给排水、通风空调、电气等专业施工的高峰期错开，各专业的高峰期阶段依次进行，避免各专上的高峰期重叠而造成劳动力、机具供应困难，质量、安全、进度局部失控等现象。
（4）加强质量、安全力度，确保施工顺利进行
提前加强质量、安全管理力量，并在安装高峰期中持续。将安装高峰期的影响质量、安全的因素、隐患控制在最低，保证安装高峰期的施工进度顺利进行。
（5）加强后勤等工作的支持
加强临电、机具维修、后勤等服务支持能力。 （6）加强资源的调配
提前3一5个日历天准备好相关专业的施工机具、施工劳动力、材料(设备)及资金的调配及控制，使工地具有充足的施工资源来实施高峰期，确保工程连续顺利实施。
（7）加强工地技术指导及监督，保证施工质量
工地技术管理人员加强对施工班组的技术指导及监督，质量检查员加强对现场施工质量的监督，项目经理除统筹安排，作外，应加强对施工技术员的交底，保证高峰期的施工质量。
（8）加强内部管理及协调
高峰期期间，项目经理加强对内部人员的管理及协调，及时消除可能出现的各种矛盾:实施每日工程例会制度，即每天下班后召开全体管理人员讨论工程实施会议，解决当前存在的问题并落实每件事到每个人去实施处理，安排下一步工作及计划，制度各项应急措施，解决可能出现的问题或事件。
（9）公司全力支持及配合
对高峰期间，公司上下全力支持，从资源(材料、机械、资金、劳动力)各方面予以充分保证，同时给予工地强大的技术支持及配合，确保项目需要资源及技术得到优先保证，使项目顺利实施，保证各项工程目标的到达。
5、调试阶段 5.1编制调试方案
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调试前7天编制各机电系统的调试方案提交设计院、业主代表及监理工程师审核认可，最终的认可文件将用于指导调试工作，并归档管理。
5.2调试前施工现场的清理
任何部位安装工作完成后，我司将在业主要求和授权下立即清理现场并清除所有垃圾，使该安装部分以及通道处于整洁、完工之状态。
5.3系统调试前的条件
交付调试的系统必须功能完整，满足全面或阶段性完工的要求，相关项目已没有影晌调试结果的后续工序，系统上的临时固定物已拆除，系统上的仪表器具经检定合格，调试机具准备就绪，所有检测仪表均在有效的检定周期内。
5.4工程调试步骤 调试步骤包括:
（1）作上述全面检查受控区域的情况 （2）调试前状态各种参数的检测
（3）将调试对象的状态逐步趋近目标参数的步骤 （4）主要调试手段
（5）对经调整测定的参数进行记录 （6）对调定的状态进行标识或封固 5.5调试过程承诺
如果测试结果表明已安装的设备和系统在功能上未能达到技术规范之要求，如果确认该结果是由于我司工作失误所导致，我司将立即进行所需的修补，由此而进行的更改、替换以及调试，其费用由我司承担，直至业主满意为止。
5.6调试验收
各系统安装工程具备单机负荷调试条件时，我司组织分系统的调试，并在调试 48小时前通知业主代表及监理、总承包方，通知包括调试内容、时间、地点、调试记录、业主或总承包方为试车提供必要条件等，调试通过由业主代表和监理在试车记录上签字。
6、竣工验收期 6.1竣工资料的管理
建筑工程施工技术资料是工程项目有关各方在建设管理、质量控制以及技术措施等方面的原始记录，是工程竣工验收的重要依据之一，也是日后维修、扩建、改造、重建的重要档案资料。建筑工程施工技术资料收集和整理水平是反映工程质量和管理水平的重要依据，也是创优评优的依据。同时是反映工程完工的测试（或调试）的结果和记录；是反映工程的客观见证和反映工程管理水平
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的重要见证；是评价工程结论、安全性能、使功能等质量指标的主要依据；是工程的“合格证”和技术“说明书”。
6.1.2施工技术资料内容分类 施工技术资料按其性质分为五类。 第一类：工程验收资料 第二类：施工技术管理资料 第三类：工程质量保证技术资料 第四类：工程质量评定资料 第五类：竣工图
要求在施工过程中及时、准确地收集和整理，做到不丢弃、不漏项、不填错、图实相符。 6.1.3施工技术管理资料的要求
我司承诺工程档案资料符合《天津市建筑安装工程档案管理规定》的要求。并按业主的要求，向业主单位提交完整的、符合要求的工程技术档案资料，竣工图，交监理单位签认后由我司提交业主档案管理部门。
使用表格统一用《天津市建筑安装工程施工质量技术资料统一用表》相应的表格。 工程技术资料的内容真实。必须是该工程在建设过程中直接形成的。
有关的文件材料准确、有效。文字材料的内容与实物相符、图物相符。按规定已通过了一定的审批、检查、验收程序，负有责任的各方在文件指定的位置上签署意见、签名、盖章、注明日期。
工程技术资料耐久、易读。文字材料要字迹清楚，图面整洁。直接书写的文件，不使用普通的圆珠笔、各色铅笔、红色和纯蓝墨水等易退色的材料，使用电脑作为书写工具时，尽量做到字体大小、规格统一。
6.1.4施工技术资料的组卷要求
施工技术资料的组卷应遵循工程文件材料形成规律，保持卷内的工程验收资料、施工技术管理资料、工程质量保证资料、工程质量评定资料之间的有机联系、分类清楚。力求整齐、美观，即符合专业和档案的特点，又提高组卷的工作效率。
竣工图是真实记录各种地上地下建筑物、构筑物及其线路和管道安装、设备安装、建筑装饰等情况的技术文件，是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建的依据，是国家重要技术档案，是交工验收的必要条件。
6.2工程验牧 6.2.1工程验收
工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家颁布的施工及验收规
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范和质量检验标准、业主指定的施工标准为依据。
隐蔽验收和中间验收：工程具备覆盖、掩盖条件或达到约定的中间验收部位，经班组自检和施工员复检合格后，在隐蔽和中间验收前48小时通知业主和监理，提交资料包括我司自检记录、自检意见、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。我司准备验收记录并按规范要求执行。验收合格，业主代表和监理在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工:
工程自检：在我司认为工程具备竣工条件时，依据设计要求和业主要求，进行自检验收。 6.2.2检查、检验和返工
我司在施工时认真按照标准、规范和设计的要求以及业主依据合同发出的指令施工并提供工程质量的技术保证，随时接受业主代表或监理及其委派人员的检查、检验提供便利条件。
在通知业主及监理验收前，我司将先安排一至几次自检或检查，对发现的问题及时整改，至到符合要求后再请业主及监理进行验收；监理工程师在平时巡检过程中，如发现存在问题的，我司将按要求及时整改或返工。
工程完工自检检验优良后，我司按照国家有关验收标准全面检查承建工程质量自评工程质量等级、编制《工程竣工报告》，经项目经理、单位法定代表人和技术负责人签宇并加盖单位公章后，提交监理公司核查。总监理工程师签署意见后，提交给业主。
6.2.3工程竣工验收
按照广州市有关工程竣工验收备案制度，须提供以下有效、齐全的资料，以保证工程符合竣工条件
（1）验收条件及内容
◆完成工程设计和合同约定的各项内容: ◆工程竣工报告:
◆有完整的技术档案和施工管理资料:
◆有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报吉: ◆我司签署的工程质量保修书; （2）工程竣工验收前的准备工作
◆我司将积极做好各项准备工作参加业主主持的竣工验收:
◆清理由我司承建的机电管线、设备表面、内部，进行除尘、清洁、补漆等工作；
◆检查由我司承建的机电系统，并作验收前最后一次测试/检查，检查系统的设备、附件、操纵系统等是否符合要求；
◆最后一次测试完毕后，保证该机电系统处于工作准备状态； ◆对处于工作准备状态的机电设备进行相关标识；
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◆准备各专业技术人员、相关工具，以配台验收中的各种检查工作。 6.3保管和交付
我司在完成工程的竣工验收后将整项机电工程交付业主使用，在交付之前，我司将做好工程的防护、防尘、防腐、防损、防盗等保管措施，如在未完成的管道口、设备入口做好临时封护；加封塑料薄膜防尘；加强现场保安值班等。
6.4工程的保修
工程结束后，在公司工程部建立竣工工程档案，组建“天津三美电气工程项目售后服务小组”，专职针对本工程进行定期的维护和24小时即使维修。
第五章 施工组织方案
1、空调管道系统
本工程空调管采用螺旋钢管和无缝钢管，焊接连接。 1.1空调供回水系统施工流程方框图
施工准备 坐标制定 支架预制、安装 管道预制 管道阀门及 附件安装 波纹补偿器 安装 管道与空调 设备连接安冷凝水管道安装与检验 管道试压与冲洗 管道油漆保温 交工验收 15