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严重违规行为和违反信息披露的判定标准。其次，为了保证退市程序的顺利进行，应该为退市公司提供后续的交易场所，建立多层次的证券市场势在必行。
5.3加强法制建设完善公司治理结构
5.3.1加强法律的约束性
首先，制定经济制裁制度，经济制裁在针对上市公司和主要当事人，不仅仅要没收非法所得，还要给予巨额罚款，严格控制机会主义行为。其次，还要承担一定的民事责任，当事人必须要给受害者经济补偿。再者，加大证监会的法律效应，证监会可以追究违规人的民事责任，通过法庭来判罪，保护中小投资者集体利益；还可以最注册会计师的行为进行约束，如果注册会计师的行为有失公正，受害者完全可以诉诸法律途径寻求保护。
5.3.2完善公司内部治理结构
完善公司内部治理结构，首先要解决“一股独大”的情况，要使上市公司的股权分散，彼此相互约束。其次，要避免管理层因为利益驱使对企业进行一些有害的短期行为，用长期报酬激励管理当局。要解决我国特殊股权结构的制度性缺陷，加快股权分置改革。2006年起实施的《公司法》放松了股份公司股票回购的限制，增强了股票回购的可操作性。它允许将回购的股份用于奖励公司员工，使得建立“库存股”制度在我国有章可循，为上市公司管理层推行股权激励机制奠定了法律基础
5.4完善企业会计准则
随着经济的发展，上市公司的业务更加复杂，会计政策的选择关系着企业的财务信息质量，盈余管理很大程度上由于会计准则和会计制度自身不足，所以不断地完善我国的会计准则和会计制度，尽可能的减少准则中的不准确的语言和概念，这样就在一定程抑制盈余管理。还应该加强关于会计政策选择的优化与监管，使企业真实公允的披露信息。2006年2月15日，财政部发布了包括1项基本准则和38项具体企业会
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计准则，从2007年1月1日起首先在上市公司中实施。新会计准则限制了上市公司原有盈余管理手段，但道高一尺魔高一丈上市公司也发明了新的盈余管理手段。这些准则管理当局会计政策选择的空间缩小，有利于抑制盈余管理促进财务信息的真实性。但是，新的会计准则不能完全抑制盈余管理的发生。
5.5披露详尽会计信息
为了减少相关信息的不对称必须加强信息的披露，提高公司外部利益相关者对公司相关财务状况的了解，上市公司的一系列重大行为信用政策的变化，资产重组，置换，并购等等都必须充分披露。2007年2月1日中国证监会发布了《上市公司信息披露管理办法》，这部法规总括性规范了上市公司及其他信息披露义务人的所有信息披露行为，包括要求公司发行、上市后持续信息披露是的标准。主旨在保护投资者的权益，使上市公司信息披露得到强化，使上市公司质量得到提高，促进资本市场健康发展。
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第六章 结论
本文在搜集整理了大量文献资料的基础上，通过运用所学的会计学知识、财务管理学知识，对我国房地产上市公司盈余管理现状、存在的主要问题进行了的分析，同时相应的提出了解决问题的具体对策。随着信息技术的发展，市场经济的运行，盈余管理已经越来越广泛的应用在上市公司中，而企业要在市场竞争中获得更大的利润，提升自己的竞争力，就会更多的运用盈余管理，但是盈余管理过量的运用会导致一系列问题，因此必须加大治理力度。
本文通过对我国房地产上市公司现状的了解，指出盈余管理是企业的管理当局在不违背会计准则和法律的情况下，为了实现自身的利润最大化，运用会计或非会计手段将企业对外报告的会计收益信息进行控制和调整的过程。进而提出我国房地产上市公司盈余管理是因为企业获得融资，配股，以及避税等一系列因素，我国会计政策的不完善也是导致企业进行盈余管理的动因之一。为了使我国资本市场健康发展，维护投资者的利益，必须采取一定措施，完善监督机制，改善股票的退市制度，加强法制建设完善公司治理结构，完善企业会计准则等。
虽然，本人在论文的创作过程中，付出了艰苦的努力，但是受时间和篇幅所限，仅仅对津滨发展的投资性房地产方面的盈余管理进行了案例分析，而对房地产行业其它方面的盈余管理研究甚少，仍需要通过更深层次的学习进行改进。因此，本人会继续加强对我国房地产上市公司的关注，理论联系实际，学以致用，争取为企业的盈余管理问题做出更多的改善。
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