2010年11月中国主要城市住宅市场报告
2010年11月天津市商品住宅成交10608套，成交面积115.18万平方米，环比上涨2.50%，均价9587元/平方米，环比上涨1.96%。1-11月总成交面积890.75万平方米，同比09年下跌25.44%。2010年初，成交量低位运行，4月迎来小高峰。但受调控政策影响，5、6月成交量迅速回落。7月以来，成交量持续回升，10、11月成交量重回百万平米，并且在11月量价同时达本年最高水平。
图：天津商品住宅成交面积走势图
1601401201008060402002007年201月07年203月07年205月07年207月07年20907月年1201月08年201月08年203月08年205月08年207月08年20908月年1201月09年201月09年203月09年205月09年207月09年20909月年1201月10年201月10年203月10年205月10年207月10年20910月年11月万平米2010年11月成交115.18万平方米2009年月均成交110.80万平方米2007年月均成交81.39万平方米10年月均成交80.98万平方米2008年月均成交41.94万平方米 数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
图：天津商品住宅成交价格走势图
元/㎡1200010000800060004000200001月4月8月2007年11月2008年2月2008年5月2008年8月2008年11月2009年2月2009年5月2009年8月2009年11月2010年2月2010年5月2010年8月2010年11月2007年2007年2007年
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有疑问和建议，请致电： 010-59306983；59306947。
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2010年11月中国主要城市住宅市场报告
(4) 重庆——量价齐跌，价格高位调整
2010年11月重庆市商品房成交20605套，成交面积187.46万平方米，环比下跌29.06%，均价6551元/平方米，环比下跌1.05%。1-11月总成交面积2034.36万平方米，同比09年下跌8.15%。
2010年4月受房交会影响，单月成交量本年以来首次突破200万平方米，同时成交价格顺势上涨。5月，新政效果渐显，商品房成交量价回落。6月以来，量价持续回升，在10月皆再创本年新高。进入11月，调控政策效果显现，成交量价齐跌，但价格仍高位运行。
图：重庆商品房成交面积走势图
3503002502001501005002007年201月07年203月07年205月07年207月07年20907月年1201月08年201月08年203月08年205月08年207月08年20908月年1201月09年201月09年203月09年205月09年207月09年20909月年1201月10年201月10年203月10年205月10年207月10年20910月年11月万平米2010年11月成交187.46万平方米2009年月均成交202.97万平方米2007年月均成交131.86万平方米2010年月均成交184.94万平方米2008年月均成交104.35万平方米 数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
图：重庆商品房成交价格走势图
720064005600480040003200240016008000元/㎡2007年1月2007年3月2007年5月2007年7月2007年209月07年11月2008年1月2008年3月2008年5月2008年7月2008年209月08年1120月09年1月2009年3月2009年5月2009年7月2009年209月09年11月2010年1月2010年3月2010年5月2010年7月2010年209月10年11月数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有疑问和建议，请致电： 010-59306983；59306947。
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2010年11月中国主要城市住宅市场报告
(5) 深圳——量价齐跌且跌幅较大
2010年11月深圳市商品住宅成交2518套，成交面积23.29万平方米，环比下跌48.77%，均价18061元/平方米，环比下跌16.05%。1-11月总成交面积281.88万平方米，同比09年下跌53.26%。
2010初，商品住宅市场承09年良好态势，1月份成交量达35万平方米，此后成交量一度低迷，其价格在3月份以来持续走低。进入8月，成交量开始回升，但10月没有延续上涨态势，成交量轻微回落。进入11月，深圳成交量价大幅下跌。
图：深圳商品住宅成交面积走势图
1008060402007年月均成交40.37万平方米2009年月均成交53.34万平方米万平米2010年11月成交面积23.29万平方米2002008年月均成交33.93万平方米2010年月均成交25.63万平米
图：深圳商品住宅成交价格走势图
25000200001500010000500002007年1月2007年3月2007年5月2007年7月2007年9月2007年11月2008年1月2008年3月2008年5月2008年7月2008年9月2008年11月2009年1月2009年3月2009年5月2009年7月2009年9月2009年11月2010年1月2010年3月2010年5月2010年7月2010年9月2010年11月107月年203月07年205月07年207月0720年907月年2011月08年201月08年203月08年205月08年207月0820年908月年2011月09年201月09年203月09年205月09年207月0920年909月年2011月10年201月10年203月10年205月10年207月1020年910月年11月202007年 数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com 元/㎡ 数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
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2010年11月中国主要城市住宅市场报告
(6) 杭州——成交量大涨32.57%，价格小幅回落
2010年11月杭州市商品房成交3681套，成交面积45.89万平方米，环比上涨32.57%，均价21672元/平方米，环比下跌6.32%。1-11月总成交面积340.88万平方米，同比09年下跌47.24%。
2010年春节后，商品房成交面积持续上涨，在4月份达到上半年交易量的高峰，但单月均低于去年同期水平。受政策调控影响，5月杭州商品房成交量大幅下跌，6-9月则持续上涨，10月调控政策再临，成交量走势较为波动，继10月大跌后本月大幅上涨。2010年以来，杭州商品房成交价格在震荡中上扬。5月，由于住宅项目成交量锐减商业及办公项目的成交占比接近50%，使得杭州商品房价格逆市上涨20.89%，随后持续回落，8、9月止跌回升，10、11月小幅回落。
图：杭州商品房成交面积走势图
120100806040200107月年203月07年205月07年207月0720年907月年2011月08年201月08年203月08年205月08年207月0820年908月年2011月09年201月09年203月09年205月09年207月09年20909月年2011月10年201月10年203月10年205月10年207月1020年910月年11月2007年2007年月均成交41.91万平米2008年月均成交23.62万平方米2010年月均成交30.99万平方米2009年月均成交60.02万平方米万平米2010年11月成交45.89万平方米20数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
图：杭州商品房成交价格走势图
2500020000150001000050000元/㎡
2007年20107月年20307月年20507月年20707月20年907月年2011月08年20108月年20308月年20508月年20708月20年908月年2011月09年12009月年20309月年20509月年20709月20年909月年2011月10年20110月年32010月年20510月年72010月20年910月年11月 数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
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2010年11月中国主要城市住宅市场报告
(7) 武汉——成交量上涨28.86%，价格高位运行
2010年11月武汉市商品房成交14705套，成交面积158.52万平方米，环比上涨28.86%，均价7183元/平方米，环比下跌0.04%。1-11月总成交面积1290.83万平方米，同比09年上涨0.19%。
2010年2月，受假期影响成交量落入低谷，随后大幅攀升，直至5月结束了上涨态势，此后成交量连续下滑。8月份商品房成交量继6月、7月的低迷后超过百万平米，9至11月延续上升态势。今年以来价格震荡前行，10月达年度最高，11月价格保持高位运行。
图：武汉商品房成交面积走势图
2001801601401201008060402001月3月2008年2008年万平米2010年11月成交158.52万平方米2009年月均成交120.22万平方米2010年月均成交117.35万平方米2008年月均成交46.56万平方米11月11月2008年2008年2008年2009年2009年2009年2009年2009年2010年2010年2010年2010年2010年08年09年2020 数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
图：武汉商品房成交价格走势图
800070006000500040003000200010000元/㎡1月3月5月7月9月1月3月5月7月9月1月3月5月7月11月11月9月08年08年08年08年08年09年09年09年09年09年10年10年10年10年08年09年10年2020202020202020202020202020202020 数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
2010年11月2010年11月5月7月9月1月3月5月7月9月1月3月5月7月9月本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有疑问和建议，请致电： 010-59306983；59306947。
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