11、制造、复制、出售、出租或传播淫秽书淫秽画，淫秽录像。 12、利用住宅进行嫖娼卖淫活动。
13、在车辆、行人通行的地方施工，对沟、井、坎、穴，不设覆盖物，标志，或故意损坏、移动覆盖物或标志。
14、故意损坏邮箱、公用电话等公共场所设施，故意损坏路灯、消防栓，公用天线、电梯等配套设备，故意损坏园林绿地、停车场、娱乐场等公共场所。
消防管理
物业管理必须把消防管理纳入到日常工作中来，把消防安全纳入到经营管理之
中，按照《中华人民共和国消防条例》建立安全责任制，做到与日常工作同布臵、同检查，确保公民生命 和财产的安全。 一、住宅装修消防管理
1、装修人员必须事先写出装修申请，列出装修计划，汇同装修图纸上报物业部审批，在确保住宅消防设施和电气不受损坏的前提下方可施工。
2、装修面积在４００平方米以下的，由物业部负责审批，超过４００平方米的，应报消防机关审批，经批准后方可施工。
3、装修应采用不燃或难燃材料，使用易燃或可燃材料的，必须经消防机关批准，按规定进防火处理。
4、施工过程中严禁运用明火，如果确需运用明火的，必须事先向秩序维护部办理审批手续，并采取严密的消防措施，切实保证安全。 5、结束后要经物业部验收，不合格标准要返工直至合格。
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二、服务场所（酒店、歌舞厅）消防管理
1、住宅小区内的服务设施，如酒楼、歌舞厅、俱乐部、游乐场等场所的消防管理尤其重要。除了强化消防责任制外，还要定期进行消防检查，尤其对以下几个方面必须按消防法规定执行。
2、安全出口处应当设臵明显的标志并加装自动控制应急灯，疏散通道必须保持畅通无阻，严禁堆放任何物品。
3、安装、使用电器设备必须符合防火规定，临时增加电气设备必须按有关规定采取相应措施，保证安全。
4、严格控制明火，确实需要使用时，必须采取安全预防措施。严禁使用鞭炮、焰火。
5、各服务场所每天的值班经理为当天的消防值班负责人，节假日领导要坚守岗位和排班值班，加强消防措施确秩序维护全。 三、几种行业工种人员的消防管理
1、物业公司和辖区内各酒楼、歌舞厅、所聘用的电工、电焊工、油漆工，从事操作和保管化学物品的人员均为特种行业的工作人员。这些人员的工作与消防工作有着密切的关系，应从以下方面加强管理。
2、必须有国家劳动部门颁发的操作证方可上岗工作。同时，每两年一次的技术考核和年审必须参加并达到合格才能继续使用。
3、物业部、秩序维护部、工程部有权对辖区内的消防设施和公共通道、各房屋进行电线、线路隐患和消防防火的检查。
4、电焊工明火作业要向秩序维护部报告，经批准并采取防范措施后方可施工，严禁无操作证的人员进行电焊作业。
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消防管理规章制度与消防值班管理
一、消防管理规章制度
1、坚持“预防为主，防消结合”的消防工作方针，始终把预防火灾工作放在首位。
2、增强防火意识，组织全体业主定期学习消防知识。
3、发动全体业主坚持贯彻执行各项防火行政措施、技术措施和组织措施，从根本上防止火灾的发生。
4、按照《中华人民共和国消防条例》和公安部颁布的《高层建筑消防管理规则》，认真做好“三落实”。
5、责任落实。按照项目管理方法把消防责任层层落实到基层，部门落实到每个人头，定人员，定时间，定措施。
6、器材落实。坚持做到每幢住宅楼宇的消防器材都齐全，随时均可使用。 7、检查落实。定期组织大检查，每月公司检查，每周部门检查，平时设臵领班重点抽查，做到发现隐患，立即消除。
8、普及消防知识，做到应知应会，定期举办培训班。组织专业人员学习消防知识，掌握灭火的各项技能。
9、落实消防责任制。每年年初由秩序维护部主任招集辖区内的业主签定《防火责任书》。确定消防联络员名单，并规定职责以便层层明确责任，建立全方位的监督体系。 二、消防值班管理
为加强物业的消防管理，由秩序维护部成立专职消防班。消防班的主要任务是进
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行消防值班，具体工作如下：
1、负责消防监控中心的日常值班。消防监控中心是接受火灾报警，发出火灾信号和安全疏散指令，控制消防水泵，固定灭火、通风、空气调节系统等设施的中心，应实行２４小时值班。要对整个小区进行消防监视，值班人员要忠于职守，工作认真负责，并作好值班记录。
2、定期巡视，试验，大修，更新消防器材和设备，并负责保养和管理好消防器材，设备，使所有设施处于１００％的完好状态。
3、普及防火知识，落实防火岗位责任制。广泛开展防火宣传，动员和组织小区内群众积极参加培训，增强防火意识。宣传方式可灵活多样，生动活泼，可以发通告、广告、出板报，观看消防自救演习，采用闭录电视等等。大力宣传在消防工作中涌现出来的好人好事，群众积极参与群防群治的典型事例，表彰先进，同
时揭露，批评违章违法行为，正确的导向，培养建立全民的消防意识。 三、消防管理规章制度
1、坚持“预防为主，防消结合”的消防工作方针，始终把预防火灾工作放在首位。
2、增强防火意识，组织全体业主定期学习消防知识。
3、发动全体业主，坚持贯彻执行各项防火行政措施，技术措施和组织措施，从根本上防止火灾的发生。
四、按照《中华人民共和国消防条例》和公安部颁布的《高层建筑消防管理规则》，认真做好“三落实”。
1、责任落实。按照项目管理方法把消防责任层层落实到基层，部门，落实到每个人头，定人员，定时间，定措施。
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2、器材落实。坚持做到每幢住宅楼宇的消防器材都齐全，随时均可使用。 3、检查落实。定期组织大检查，每月公司检查，每周部门检查，平时设臵领班重点抽查，做到发现隐患，立即消除。
4、普及消防知识，做到应知应会，定期举办培训班。组织专业人员学习消防知识，掌握灭火的各项技能。
5、落实消防责任制。每年年初由秩序维护部主任招集辖区内的业主签定《防火责任书》。确定消防联络员名单，并规定职责以便层层明确责任，建立全方位的监督体系。
消防主任职责
消防主任由秩序维护部主任兼职，其主要职责如下：
一、认真学习有关消防知识，熟练掌握各种器材的操作技术和使用方法。 二、对待工作要忠于职守，严肃认真。
三、负责本部队员的消防知识的培训和落实消防岗位责任制。
四、定期进行消防安全检查，管好消防监视中心的各种设备检查，保证监视中心正常工作。
五、搞好小区消防器材，设备检查，保证设备处于完好状态，一旦发生火警即可投入使用。
六、定期检查各楼群公用电器、电线、煤气管道等有无霉坏、锈坏、氧化等情况，防止短路或爆炸引起火灾。
七、检查制止各种违反消防安全的行为。
八、极开展防火安全宣传教育工作，定期向业主传授有关消防知识。
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