××房地产开发有限公司岗位说明书手册
第二部分 高管人员岗位设置一览表
部门 部门代码 高 层 管 理 人 员 GG 岗位编号 合计 岗位名称 总经理 营销副总经理 企管副总经理 工程副总经理 财务副总经理 总经理助理 6个岗位 岗位定员人数 1 1 1 1 1 1 6人 - 5 -
××房地产开发有限公司岗位说明书手册 第三部分 高管人员岗位说明书
1、总经理岗位说明书 岗位名称 职 系 岗位存在的目的： 制定和实施公司总体战略与年度经营计划；建立和健全公司的管理体系与组织结构；主持公司的日常经营管理工作，实现公司经营管理目标和发展目标。 职责描述： 1、行使法定代表人权力，主持公司全面工作； 2、召集和主持董事会会议、决策委员会会议，检查会决议执行情况； 3、决定公司的经营计划和投资方案； 4、制定公司的年度财务预算方案、决算方案； 5、制定公司的利润分配方案和弥补亏损方案； 6、制定公司增加或减少注册资本的方案； 7、拟订公司合并、分立和解散的方案； 8、决定公司内部管理机构的设置； 9、提请决策委员聘任或解聘公司副总经理、财务负责人、技术负责人，决定其报酬事项； 10、聘任或者解聘除应由董事会聘任或者解聘以外的管理人员； 11、制定公司的基本管理制度； 12、审定公司具体规章、工资奖金分配方案及福利方案； 13、代表公司签署有关合同、协议和文件； 14、召集、主持总经理办公会议，检查、督促和协调各部门的工作进展； 15、处理公司重大突发事件；? 16、公司章程和董事会授予的其它职权。 任职资格： 年 龄：◆35～45岁。 教育背景：◆企业管理、房地产经营管理、工民建等专业本科以上学历，MBA为佳。 培训经历：◆接受过领导能力开发、战略管理、组织变革管理、战略性人力资源管理、经济法、公司法、合同法、财务管理等方面的培训。 经验、职称：◆10年以上企业管理工作经验，5年以上企业全面管理工作经验；中级以上技术或经济职称。 技能技巧： ◆熟悉房地产开发业务流程；? ◆在团队管理方面有极强的领导技巧和才能；? ◆掌握先进企业管理模式精要，具有先进的管理理念；? ◆善于制定企业发展的战略及具备把握企业发展全局的能力；? ◆熟悉企业全面运作，企业经营管理、各部门工作流程；? ◆具有敏锐的商业触觉、优异的工作业绩；? ◆良好的写作、口语、阅读能力；? ◆具备基本的网络知识，熟练使用办公软件。? 总经理（董事长兼任） 管理 岗位代码 薪酬等级 所属部门 直接上级 ―― 董事会 - 6 -
××房地产开发有限公司岗位说明书手册 个人素质： ◆具有优秀的领导能力、出色的人际交往和社会活动能力；? ◆善于协调、沟通，责任心、事业心强；? ◆亲和力、判断能力、决策能力、计划能力、谈判能力强；? ◆为人干练，工作效率极高； ◆具备良好的敬业精神和职业道德操守，有很强的感召力和凝聚力。 岗位工作关系： 直接下属：◆副总经理、总经理助理、总经理办公室主任 间接下属：◆全体员工 内部沟通：◆副总经理、总经理助理、总监、部门负责人。 外部沟通：◆房地产开发、土地、规划、城市建设、工商、税务、地方政府等有关的政府机构； ◆金融机构、媒体、法律事务机构等单位； ◆勘察设计、施工、监理、材料设备供应、营销策划、销售代理、广告宣传、管理咨询等供方； ◆重要客户。 职业发展：晋升方向：…… 轮转岗位：…… 工作条件： 工作场所与工作环境特征：独立办公室，办公环境舒适，无职业危险。 工作时间特征：经常需要加班加点。 工作分析日期：2010年6月 批准人： - 7 -
××房地产开发有限公司岗位说明书手册 2、营销副总经理岗位说明书 岗位名称 职 系 岗位存在的目的： 制定和实施公司营销战略与年度销售计划；建立和健全公司的营销管理体系与工作流程；主管公司营销版块的日常经营管理工作，实现公司销售目标。 职责描述： 1、协助总经理开展工作，主持营销版块的经营管理工作； 2、根据公司决策委员会的安排，制定和实施公司营销战略与年度销售计划； 3、组织制定公司有关销售管理及服务标准，并监督检查实施情况； 4、负责组织搜集房地产行业政策、竞争对手信息、客户信息等，分析市场发展趋势； 5、定期、准确向公司总经理和相关部门提供有关销售情况、费用控制情况、销售收入等反映公司营销工作现状的信息，为公司重大决策提供信息支持； 6、组织公司高层管理人员和其它相关部门确定项目销售定价方案； 7、组织公司高层管理人员和其它相关部门确定项目销售策划方案； 8、组织品牌策划与宣传； 9、完成总经理交办的其它工作任务。 任职资格： 年 龄：◆35～45岁。 教育背景：◆企业管理、市场营销、房地产开发与管理等相关专业本科以上学历，MBA为佳。 培训经历：◆接受过领导能力开发、战略管理、组织变革管理、房地产营销、合同法、消费者权益保护法等方面的培训。 经验、职称：◆8年以上企业管理工作经验，3年以上企业全面管理工作经验。中级以上技术或经济职称。? 技能技巧： ◆熟悉房地产开发业务流程；? ◆在销售团队管理方面有极强的领导技巧和才能；? ◆掌握先进企业营销管理模式精要，具有先进的营销管理理念；? ◆善于制定企业营销策略、市场推广策略；? ◆熟悉房地产营销策划、广告推广、销售管理、客户服务等工作流程；? ◆具有敏锐的商业触觉、客户服务意识、优异的工作业绩；? ◆良好的写作、口语、阅读能力；? ◆具备基本的网络知识，熟练使用办公软件。? 个人素质： ◆具有优秀的领导能力、出色的人际交往和社会活动能力；? ◆善于协调、沟通，责任心、事业心强；? ◆亲和力、判断能力、决策能力、计划能力、谈判能力强；? ◆为人干练，工作效率极高；? ◆具备良好的敬业精神和职业道德操守，有很强的感召力和凝聚力。 岗位工作关系： 直接下属：◆策划总监、销售总监、客户服务经理 间接下属：◆营销职系全体员工 内部沟通：◆其它副总经理、总经理助理、其它总监、其它部门负责人 外部沟通：◆房地产开发、土地、规划、城市建设、地方政府等有关的政府机构； ◆媒体、营销策划机构、销售代理机构、广告推广机构、合作方等； ◆重要客户。 职业发展：晋升方向：总经理 轮转岗位：子公司总经理 营销副总经理 管理 岗位代码 薪酬等级 -GG-02 所属部门 直接上级 ―― 总经理 - 8 -
××房地产开发有限公司岗位说明书手册 工作条件： 工作场所与工作环境特征：独立办公室，办公环境舒适，无职业危险。? 工作时间特征：经常需要加班加点。 工作分析日期：2010年6月 批准人： - 9 -