××房地产开发有限公司岗位说明书手册 （二）财务管理中心岗位说明书
1、财务总监岗位说明书 岗位名称 职 系 岗位存在的目的： 负责公司财务、会计及税务事宜。拟订财务计划与预算制度；有效地筹划与运用公司的资金；编制财务报告，提供管理决策依据。 职责描述： 1、建立健全公司财务核算体系和相关财务管理规章制度，并负责具体执行和监督；发现违反财经纪律、财务管理规章制度的，及时制止和纠正； 2、根据公司发展战略与整体财务发展规划，制定财务管理中心工作计划并组织实施； 3、及时了解国家税收政策，根据公司的运营情况进行税缴管理及税收筹划； 4、各类财务统计报表和有关财务资料的收集、数据统计、审核、汇总，适时作出分析，供上级领导参考； 5、负责财务管理中心日常管理工作，对财务人员工作布置、安排、检查和总结，不断改善和提高财务人员的工作技能和职业素质，以促进公司整体目标的实现； 6、认真审核会计凭证和会计报表，做到数字真实、计算准确、内容完整、说明清楚、报送及时； 7、组织编制公司的成本计划和费用预算，并将各项计划指标分解下达落实并检查执行情况； 8、负责办理公司与子公司之间的往来结算、计息、费用分摊等事项； 9、主持公司财务管理中心财务人员培训、绩效考评工作； 10、负责协调财务和各部门的工作，多与其它部门联系、协调，充分发挥财务部门的管理职能； 11、负责销售统计的复核工作，及时了解销售回款情况，并督促营销中心及时催缴售楼款； 12、负责公司全面预算管理体系的执行、跟踪、改进； 13、完成财务副总交办的其它工作任务。 任职资格： 年 龄：◆28～40岁。 教育背景：◆财务、会计、金融专业本科以上学历。 培训经历：◆接受过财务管理、金融、税务等相关知识培训。 经验、职称：◆5年以上大型企业集团或外资企业财务管理工作经验，有房地产行业财务工作经历者优先考虑；会计师职称，持有国家注册会计师证书、注册资产评估师。 技能技巧：◆熟悉会计核算规范、财务管理、分析、预测、风险防范及各种计划、预算的编制和审核等工作；?◆精通国家财务、税务、审计方面的法律及相关政策法规，具备优秀的职业判断能力和丰富的财会项目分析处理经验； 个人素质：◆严谨、踏实、敬业，对工作认真负责，具有良好的职业道德和沟通能力与团队合作精神。 岗位工作关系： 直接下属：◆（本部）会计、出纳、收款专员、委派财务经理（主管） 间接下属：◆…… 内部沟通：◆公司各部门、项目公司。 外部沟通：◆税务局、开发办、银行、会计师事务所。 职业发展：晋升方向：财务副总 轮转岗位：…… 工作条件： 工作场所与工作环境特征：办公室，工作环境舒适。 工作时间特征：一般在制度规定时间内完成，有时会加班加点。 工作分析日期：2010年6月 批准人： 财务总监 财会 岗位代码 薪酬等级 -CW-01 所属部门 直接上级 财务管理中心 财务副总 - 30 -
××房地产开发有限公司岗位说明书手册 2、（本部）会计岗位说明书 岗位名称 职 系 岗位存在的目的： 在财务总监的指导下，具体做好项目的财务基础管理工作，会计核算、会计档案管理等系列工作，做到帐务真实准确，并对财务收支活动进行控制和分析评价。 职责描述： 1、按照公司财务管理制度和财务核算有关规定，建立项目的帐务核算体系； 2、负责管理项目的财务会计核算基础工作，做到帐证相符，帐实相符、帐帐相符，帐表相符，并及时编制会计报表、统计报表； 3、及时了解、审核公司项目成本费用具体情况，并建立明细帐和明细核算，了解并跟踪记录经济合同履约情况； 4、编制项目成本费用明细报表，及时反映成本开支情况，做好相应的成本分析工作； 5、按照财务管理制度要求，及时做好会计凭证、帐册、报表等财务资料的收集、汇编、归档等会计档案管理工作； 6、加强与各部门间的沟通，做好销售回款的管理，并结合项目成本费用开支情况，做好项目资金计划的编制； 7、负责财务融资所需要资料的收集与整理工作； 8、正确计算销售收入、成本费用、税金和利润以及其它各项收支，完成税务申报及缴纳工作； 9、根据本公司财务管理制度，负责设计资产清查明细表，定期组织对固定资产、低值易耗品、库存商品和物资、应收账款、银行存款和现金进行盘点清查； 10、建立健全各类合同台帐和合同档案，监督合同履行情况，对合同付款、收款予以控制； 11、完成财务总监交办的其它工作任务。 任职资格： 年 龄：◆25～35岁。 教育背景：◆财务、会计、金融专业本科以上学历。 培训经历：◆接受过财务管理、金融、税务等相关知识培训。 经验、职称：◆3年以上大型企业集团或外资企业财务管理工作经验，有房地产行业财务工作经历者优先考虑。会计师职称，持有国家注册会计师证书。 技能技巧：◆熟悉全套企业财务工作流程，有较丰富的账务处理、税务处理、财务分析等财务实践经验，熟悉银行业务和报税流程。熟练应用财务软件和计算机操作。? 个人素质：◆踏实、敬业，对工作认真负责，具有良好的职业道德和沟通能力与团队合作精神。 岗位工作关系： 直接下属：◆…… 间接下属：◆…… 内部沟通：◆公司各部门、项目公司。 外部沟通：◆税务局、开发办、统计局。 职业发展：晋升方向：财务总监 轮转岗位：委派财务经理（主管） 工作条件： 工作场所与工作环境特征：办公室，工作环境舒适。 工作时间特征：一般在制度规定时间内完成，有时会加班加点。 工作分析日期：2010年6月 批准人： （本部）会计 财会 岗位代码 薪酬等级 -CW-02 所属部门 直接上级 财务管理中心 财务总监 - 31 -
××房地产开发有限公司岗位说明书手册 3、出纳岗位说明书 岗位名称 职 系 岗位存在的目的： 负责公司各项资金的收、付以及日常报销工作，做到日清月结、帐实相符；按照公司财务管理的要求和统一安排，做好资金管理和资金调度工作。 职责描述： 1、在财务总监的指导下，按照国家财会法规、公司财务管理制度的有关规定，负责完成资金收付手续及银行结算业务； 2、根据审核无误的凭据，办理银行存款、取款和转帐结算业务；及时根据银行存款对帐单，在月末作出银行存款余额调节表，做到与银行对帐单相符； 3、定期盘点库存现金，及时了解银行账户余额的动态反馈，若发现差错及时查清更正； 4、审查借支的用途、金额和批准手续，严格执行采购领用支票的手续，控制使用限额和报销期限； 5、严格审核报销单据、发票等原始凭证，按照费用报销的有关规定，办理现金收支业务，做到合法准确、手续完备、单证齐全； 6、整理现金、银行的业务凭证资料，及时传递给（本部）会计编制凭证和登帐；配合完成应收款的清算工作； 7、编制资金周报、销售情况统计表，及时对销售回款信息进行更新和统计； 8、负责妥善保管现金、有价证券、有关印章、空白支票和收据，以及公司财务保险柜的安全使用； 9、完成财务总监交办的其它工作任务。 任职资格： 年 龄：◆22～30岁。 教育背景：◆财务、会计、金融专业专科以上学历。 培训经历：◆接受过财务管理、金融、税务等相关知识培训。 经验、职称：◆1～2年以上财务工作经验，能承受较大工作压力，勤奋好学、有上进心。持有会计资格证书。 技能技巧：◆了解财务及会计核算基本知识。能熟练操作计算机及相关的软件。 个人素质：◆具有良好的工作责任心及团队合作精神。 岗位工作关系： 直接下属：◆…… 间接下属：◆…… 内部沟通：◆公司各部门、项目公司。 外部沟通：◆银行。 职业发展：晋升方向：（本部）会计 轮转岗位：…… 工作条件： 工作场所与工作环境特征：办公室，工作环境舒适。 工作时间特征：一般在制度规定时间内完成，有时会加班加点。 工作分析日期：2010年6月 批准人： 出纳 财会 岗位代码 薪酬等级 -CW-03 所属部门 直接上级 财务管理中心 财务总监 - 32 -
××房地产开发有限公司岗位说明书手册 4、收款专员岗位说明书 岗位名称 职 系 岗位存在的目的： 收取客户的购房款，开具收款凭证；并依据财务管理中心管理要求，对销售收款凭证录入计算机。 职责描述： 1、负责销售现场客户购房款的收取，并依据公司财务相关规定，开具相关收款凭据； 2、严格执行公司资金管理制度，及时将现场收取的现金存进银行或上缴公司出纳； 3、负责完成收款资料的处理、核对和收款数据的计算机录入与整理； 4、按照公司财务管理制度，及时与公司出纳进行对帐，做到帐款相符； 5、主动配合财务稽核人员的工作检查； 6、完成财务总监交办的各项工作。 任职资格： 年 龄：◆22～30岁。 教育背景：◆财务、会计、金融专业专科以上学历。 培训经历：◆接受过财务管理、金融、税务等相关知识培训。 经验、职称：◆1年以上财务工作经验，能承受较大工作压力，勤奋好学、有上进心。持有会计资格证书。 技能技巧：◆了解财务及会计核算基本知识。能熟练操作计算机及相关的软件，文字录入速度在60字/分钟以上。 个人素质：◆具有良好的工作责任心及团队合作精神。 岗位工作关系： 直接下属：◆…… 间接下属：◆…… 内部沟通：◆财务总监、出纳以及营销中心。 外部沟通：◆购房客户。 职业发展：晋升方向：出纳 轮转岗位：…… 工作条件： 工作场所与工作环境特征：办公室，工作环境舒适。 工作时间特征：一般在制度规定时间内完成，有时会加班加点。 工作分析日期：2010年6月 批准人： 收款专员 财会 岗位代码 薪酬等级 -CW-04 所属部门 直接上级 财务管理中心 财务总监 - 33 -
××房地产开发有限公司岗位说明书手册 5、委派财务经理（主管）岗位说明书 岗位名称 职 系 岗位存在的目的： 在财务总监和项目公司总经理的领导下，具体做好项目财务管理、会计核算、会计档案管理等系列工作，做到帐务真实准确，并对项目公司财务收支活动进行控制和分析评价。 职责描述： 1、在财务管理中心的业务领导下，按照公司财务管理制度和财务核算有关规定，建立项目的帐务核算体系； 2、遵守公司和项目公司的规章制度，严格执行财务管理制度，确保项目公司财务管理目标的完成； 3、负责管理项目的财务会计核算基础工作，做到帐证相符，帐实相符、帐帐相符，帐表相符，并及时编制会计报表、统计报表； 4、及时了解、审核项目公司成本费用具体情况，并建立明细帐和明细核算，了解并跟踪记录经济合同履约情况； 5、编制项目成本费用明细报表，及时反映成本开支情况，做好相应的成本分析工作； 6、按照财务管理制度要求，及时做好会计凭证、帐册、报表等财务资料的收集、汇编、归档等会计档案管理工作； 7、加强与各部门间的沟通，做好销售回款的管理，并结合项目成本费用开支情况，做好项目资金计划的编制； 8、负责财务融资所需要资料的收集与整理工作； 9、正确计算销售收入、成本费用、税金和利润以及其它各项收支，完成税务申报及缴纳工作； 10、对项目公司各类帐目、资金往来进行审核，确保资金安全性； 11、及时向公司反映项目公司的财务信息，按时提交财务状况的有关报告和数据、资料等； 12、配合公司组织的财务审计或检查，接受公司的财务监管； 13、保守公司秘密，公平合理地平衡协调股东间的利益关系； 14、完成财务总监、项目公司总经理交办的其它工作任务。 任职资格： 年 龄：◆25～40岁。 教育背景：◆财务、会计、金融专业本科以上学历。 培训经历：◆接受过财务管理、金融、税务等相关知识培训。 经验、职称：◆3年以上大型企业集团或外资企业财务管理工作经验，有房地产行业财务工作经历者优先考虑。会计师职称，持有国家注册会计师证书。 技能技巧：◆熟悉全套企业财务工作流程，有较丰富的账务处理、税务处理、财务分析等财务实践经验，熟悉银行业务和报税流程。熟练应用财务软件和计算机操作。? 个人素质：◆踏实、敬业，对工作认真负责，具有良好的职业道德和沟通能力与团队合作精神。 岗位工作关系： 直接下属：◆…… 间接下属：◆…… 内部沟通：◆公司各部门、项目公司。 外部沟通：◆税务局、开发办、统计局。 职业发展：晋升方向：财务总监 轮转岗位：（本部）会计 工作条件： 工作场所与工作环境特征：办公室，工作环境舒适。 工作时间特征：一般在制度规定时间内完成，有时会加班加点。 工作分析日期：2010年6月 批准人： 委派财务经理（主管） 财会 岗位代码 薪酬等级 -CW-05 所属部门 财务管理中心 直接上级 财务总监、项目公司总经理 - 34 -