××房地产开发有限公司岗位说明书手册 3、企管副总经理岗位说明书 岗位名称 职 系 岗位存在的目的： 协助总经理制定和实施公司企业管理战略，建立健全行政人事版块的规章制度、管理体系与工作流程；主管公司人力资源中心的日常经营管理工作。 职责描述： 1、参与公司的重大决策和年度经营计划和投资方案的制定； 2、主管人力资源中心管理工作； 3、主持制订公司人力资源规划，引进公司需要的高端人才； 4、组织制订公司规章制度、管理体系文件、流程文件，并组织有关部门贯彻执行，并改进管理的有效性； 5、根据公司实际情况，提出组织机构及职责调整、人员聘任或解聘、薪酬、考核、奖惩等意见； 6、参与制定公司基本管理制度，组织制订公司薪酬管理、绩效管理相关制度； 7、监督人力资源管理系统运行情况，提出改进意见； 8、完成总经理交办的其它工作任务。 任职资格： 年 龄：◆35～45岁。 教育背景：◆企业管理、行政管理、人力资源管理等相关专业本科以上学历，MBA为佳。 培训经历：◆接受过领导能力开发、战略管理、组织变革管理、人力资源管理、公司法等方面的培训。 经验、职称：◆8年以上企业管理工作经验，3年以上企业全面管理工作经验；中级以上技术或经济职称。 技能技巧： ◆熟悉现代企业管理基本知识；? ◆在人力资源管理方面有极强的领导技巧和才能；? ◆对企业制度建设、管理体系建立与运行、持续改进等有深刻理解和实际操作经验； ◆熟悉房地产开发基本业务流程、运作模式； ◆具备良好的沟通能力，对高端人才引进具有独特的眼光和渠道； ◆具备良好的写作、口语、阅读能力；? ◆具备基本的网络知识；熟练使用办公软件。? 个人素质： ◆具有优秀的领导能力、出色的人际交往和社会活动能力；? ◆善于协调、沟通，责任心、事业心强；? ◆亲和力、判断能力、决策能力、计划能力、谈判能力强；? ◆为人干练，工作效率极高；? ◆具备良好的敬业精神和职业道德操守，有很强的感召力和凝聚力。 岗位工作关系： 直接下属：◆人力资源总监 间接下属：◆人力资源中心其它员工 内部沟通：◆其它副总经理、总经理助理、其它总监、其它部门负责人； 外部沟通：◆人事主管部门、劳动与社会保障主管部门等有关的政府机构； ◆企业管理咨询机构、企业管理培训机构、人才服务机构等； ◆重要客户。 职业发展：晋升方向：总经理 轮转岗位：子公司总经理 工作条件： 工作场所与工作环境特征：独立办公室，办公环境舒适，无职业危险。? 工作时间特征：经常需要加班加点。 工作分析日期：2010年6月 批准人： 企管副总经理 管理 岗位代码 薪酬等级 -GG-03 所属部门 直接上级 ―― 总经理 - 10 -
××房地产开发有限公司岗位说明书手册 4、工程副总经理岗位说明书 岗位名称 职 系 岗位存在的目的： 协助总经理制定和实施公司企业管理战略，建立健全工程版块的规章制度、管理体系与工作流程；主管公司工程版块的日常经营管理工作。 职责描述： 1、参与公司的重大决策和年度经营计划和投资方案的制定； 2、主管合同审算中心、设计管理中心； 3、审核分管部门年度、季度工作目标和工作计划；组织编制公司项目开发计划； 4、组织制订公司工程版块规章制度、流程文件，并组织有关部门贯彻执行，并改进管理的有效性； 5、根据公司实际情况，提出工程版块职责调整、人员聘任或解聘、薪酬、考核、奖惩等意见； 6、参与制定公司基本管理制度；审批与分管部门管理职能有关的文件、计划、方案； 7、监督工程版块运行情况，确保公司供方、项目管理体系的有效实施，提出改进意见； 8、完成总经理交办的其它工作任务。 任职资格： 年 龄：◆35～55岁。 教育背景：◆工民建、工程管理、房地产管理等相关专业本科以上学历。 培训经历：◆接受过领导能力开发、项目管理、工程管理、建筑法规、房地产法律法规等方面的培训。 经验、职称：◆8年以上工程管理、项目管理工作经验；相关专业高级工程师。 技能技巧： ◆熟悉现代企业管理基本知识；? ◆在工程管理、项目管理方面有极强的领导技巧和才能；? ◆对企业制度建设、管理体系建立与运行、持续改进等有深刻理解和实际操作经验； ◆熟悉房地产开发业务流程、工程管理、招投标管理、成本管理运作模式； ◆具备良好的沟通能力、谈判技巧； ◆具备良好的写作、口语、阅读能力；? ◆具备基本的网络知识；熟练使用办公软件。? 个人素质： ◆具有优秀的领导能力、出色的人际交往和社会活动能力；? ◆善于协调、沟通，责任心、事业心强；? ◆亲和力、判断能力、决策能力、计划能力、谈判能力强；? ◆为人干练，工作效率极高；? ◆具备良好的敬业精神和职业道德操守，有很强的感召力和凝聚力，身体素质好。 岗位工作关系： 直接下属：◆设计总监、预算合约总监 间接下属：◆工程版块其它员工 内部沟通：◆其它副总经理、总经理助理、其它总监、其它部门负责人。 外部沟通：◆建设、规划、质量监督站、安全监督站； ◆设计单位、施工单位、监理单位、材料设备供应单位、工程造价咨询单位等。 职业发展：晋升方向：总经理 轮转岗位：子公司总经理 工作条件： 工作场所与工作环境特征：独立办公室，有时去项目现场，无职业危险。? 工作时间特征：经常需要加班加点。 工作分析日期：2010年6月 批准人： 工程副总经理 管理 岗位代码 薪酬等级 -GG-04 所属部门 直接上级 ―― 总经理 - 11 -
××房地产开发有限公司岗位说明书手册 5、财务副总经理岗位说明书 岗位名称 职 系 岗位存在的目的： 协助总经理制定和实施公司企业管理战略，建立健全财务版块的规章制度、管理体系与工作流程；主管公司财务版块的日常经营管理工作。 职责描述： 1、参与公司的重大决策和年度经营计划和预算方案的制定； 2、主管公司财务管理中心工作； 3、参与公司重要事项的分析和决策，为企业的生产经营、业务发展及对外投资等事项提供财务方面的分析和决策依据； 4、建立科学、系统、符合企业实际情况的全面预算体系、财务核算体系和财务监控体系，进行有效的内部控制； 5、制定公司资金运营计划，监督资金管理报告和预、决算； 6、筹集公司运营所需资金，保证公司战略发展的资金需求，审批公司重大资金流向； 7、主持对重大投资项目和经营活动的风险评估、指导、跟踪和财务风险控制； 8、协调公司同银行、工商、税务等政府部门的关系，维护公司利益； 9、负责公司法律事务处理和合同管理； 10、完成总经理交办的其它工作任务。 任职资格： 年 龄：◆35～45岁。 教育背景：◆会计、财务或相关专业大学本科以上学历。 培训经历：◆接受过管理学、战略管理、组织变革管理、人力资源管理、经济法、合同法等方面的培训。 经验、职称：◆8年以上财务管理工作经验；会计师资格，国家注册会计师。 技能技巧： ◆具有较全面的财会专业知识、现代企业管理知识，熟悉财经法律法规和制度； ◆熟悉财务相关法律法规，房地产管理、土地管理相关法律法规，合同法律法规、企业财务制度和流程； ◆熟悉房地产投资项目的分析、论证和决策； ◆熟悉税法政策、营运分析、成本控制及成本核算； ◆具有丰富的财务管理、资金筹划、融资、资本运作、税务筹划经验； ◆良好的口头及书面表达能力； ◆具备基本的网络知识；熟练使用办公软件、财务软件。? 个人素质： ◆具有优秀的领导能力、出色的人际交往和社会活动能力； ◆工作细致、严谨，具有较强的判断和决策能力、计划与执行能力； ◆具备良好的敬业精神和职业道德操守，有很强的感召力和凝聚力。 岗位工作关系： 直接下属：◆财务总监 间接下属：◆财务版块其它员工 内部沟通：◆其它副总经理、总经理助理、其它总监、其它部门负责人。 外部沟通：◆工商、税务、银行、会计师事务所、审计师事务所等；合作单位、供方等。 职业发展：晋升方向：总经理 轮转岗位：子公司总经理 工作条件： 财务副总经理 管理 岗位代码 薪酬等级 -GG-05 所属部门 直接上级 ―― 总经理 工作场所与工作环境特征：独立办公室，无职业危险。 工作时间特征：一般为正常工作时间，根据工作需要有时加班加点。 工作分析日期：2010年6月 批准人： - 12 -
××房地产开发有限公司岗位说明书手册 6、总经理助理岗位说明书 岗位名称 职 系 岗位存在的目的： 协助总经理制定、贯彻、落实各项经营发展战略、计划，实现企业经营管理目标。主管企业发展中心。 职责描述： 1、协助总经理制定战略计划、年度经营计划及各阶段工作目标分解；参与公司重要事项的分析和决策； 2、主管公司企业发展中心工作； 3、建立与政府土地、拆迁、城市规划、城市建设、供电、供水、人防、消防、供气、电信等职能部门的公共关系； 4、积极寻找土地、项目，进行土地储备； 5、及时办理项目土地使用权手续； 6、组织进行投资方向研究，项目可行性研究报告； 7、及时对项目提供公共关系支持； 8、完成总经理交办的其它工作任务。 任职资格： 年 龄：◆30～40岁。 教育背景：◆公关、企业管理、房地产经营管理、工民建等相关专业本科以上学历。 培训经历：◆接受过房地产开发管理、项目管理、公共关系开发等方面的培训。 经验、职称：◆5年以上企业管理、开发项目操盘经验；中级以上职称。? 技能技巧： ◆熟悉房地产开发流程、可行性分析流程； ◆熟悉房地产开发、土地管理相关法律法规； ◆具有良好的沟通能力、社交能力、表达能力； ◆熟练使用办公软件。 个人素质： ◆有较强的组织、协调、沟通、领导能力及出色的人际交往和社会活动能力以及敏锐的洞察力； ◆具有很强的判断与决策能力，计划和执行能力； ◆良好的团队协作精神，较强的独立工作能力和公关能力。 岗位工作关系： 直接下属：◆企业发展总监 间接下属：◆企业发展中心其它员工 内部沟通：◆其它副总经理、其它总监、其它部门负责人。 外部沟通：◆土地管理、房地产开发管理、城市建设、规划等政府主管部门； ◆地籍测量单位等供方。 职业发展：晋升方向：副总经理 轮转岗位：…… 工作条件： 工作场所与工作环境特征：独立办公室，无职业危险。? 工作时间特征：一般在制度规定时间内工作，根据需要加班加点。 工作分析日期：2010年6月 批准人： 总经理助理 管理 岗位代码 薪酬等级 -GG-06 所属部门 直接上级 ―― 总经理 - 13 -
××房地产开发有限公司岗位说明书手册
第四部分 总经理办公室岗位说明书
（一）总经理办公室岗位设置表
部门代码 岗位编号 -ZB-01 -ZB-02 -ZB-03 -ZB-04 -ZB-05 合计
岗位名称 总经理办公室主任 行政主管 行政秘书 总经理专职司机 司机 5个岗位 岗位定员人数 1 1 1 1 4 8人 ZB - 14 -