序号 准备工作 内 容 责任人 总包、监理、设计院代表，施工单位项目总工程师、项目技术部、各专业工程 师 1 图纸会审 a) 充分了解设计意图、技术要求、工艺特点；b) 及时发现设计图纸中存在的问题和错误，使其在施工开始之前澄清和改正； c) 审查机电系统的设计功能和使用要求是否符合相应规范以及卫生、消防、环保方面的要求；d) 审查设计图纸是否完整、齐全，建筑总平面图与机电设计图在座标、标高、几何尺寸等方 面是否一致，设计图纸与设计说明在内容上是否一致，各专业图纸之间有无矛盾。 a) 明确设计要求、工程各系统的形式和特点、各系统之间的关系和控制反馈接口； b) 掌握设计图中工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部、分项工程，了解设计要求的新技术、新材料、新工艺，检查现有的施工技术水平、管理水平、技术手段能否满足要求，并采取有效技术措施加以保证； c) 熟悉相应标准、规范对工程施工和工程质量的要求。 学习并熟悉设2 计要求、标准规范 项目总工程师、项目技术部、各专业工程师、施工班组工人 编制3 施工组织设计 a) 编制施工组织设计和各专业施工技术方案或施工技术措施； b) 编制施工进度计划和施工计划网络图； c) 编制劳动力计划、施工机具计划、工程材料（设备）计划。 项目经理、总工程师、生产经理、项目技术部、工程部、各专业工程师 项目总工程师、项目技术部、各专业工程师 4 施工技术方案 a) 明确施工图纸和标准规范对施工的技术、质量要求； b) 明确为保证工期和工程质量所采用的施工工艺和施工方法，； c) 明确施工安全管理的要求和为确保施工安全所采取的技术措施。
序号 准备工作 内容 a) 在工程总进度计划的指导下编制安装工程进度计划； b) 进度计划应落实到每一项分部、分项工程，并在相应的时段编制月进度计划和周进度计划； c) 进度计划应采用网络计划的形式编制，以便于在施工过程中进行检查和跟踪、调整。 责任人 5 施工进度计划 项目生产经理、项目工程部、各专业施工员 6 劳动力计划 施工机具计划 工程材料（设备）计划 a) 根据预算工日和进度计划，明确各专业的施工劳动力计划和分批进场、退场时间安排； b) 根据工程进项目生产经度计划，明确施工机具（包括测量、理、 检验、试验器具）使用计划和进场、项目工程退场时间安排； c) 明确工程所用的部、 材料（设备）的技术要求、型号规格、物资设备部 数量、进场时间等； d) 制定相应的采购计划，落实符合要求的供货厂家，签订供货合同。 7 施工技术交底 a) 严格执行三级交底制度，即项目向各专业工程师进行总技术交底、各专业工程师向各专业 施工队进行专业技术交底、各专业队向施工班组 进行分部分项工程技术交底； 项目经理、b) 交底内容包括工程设计技术要求、总工程师、专业标准规范要求、施工顺序和施工工艺、工程师、施工队、质量标准和检验要求等； c) 总交底班组 应在工程开工前进行，专业交底应在专业工程开工前进行，分部分项工程交底应在分部分项工程开工前进行； d) 技术交底应作书面交底，并做好交底记录。 8 交(竣)工资料准备 a) 按照国家档案局和国家计委《基本建设项目档案资料管理暂行规定》（国档发[1998]4 号）、《深圳项目总工程市城市建设档案管理办法》和国家标师、项目技术部 准规范的要求执行； b) 按照以上规定编制资料目录，准备各种资料表格。 2.1.5 劳动力组织准备工作
a) 按照劳动力计划的要求，公司人力资源部配合项目经理部组织施工人员，按进度要求分批进场；
b) 按照计划要求落实特殊作业人员的培训和办理上岗操作证；
c) 施工人员进场后立即进行入场安全教育、防火教育、文明施工教育； d) 向施工人员进行工程施工组织设计、进度计划、技术交底。 2.1.6 施工机具准备工作
a) 配合项目经理部按照计划要求落实施工机具，按进度要求组织进场；
b) 进入现场的施工机具应经过维护保养，确保完好、可靠，计量器具应经过有关部门的校验或检定，确保其准确、可靠；
c) 需新购置的施工机具应及时按照计划要求组织采购；
d) 施工机具进入现场后应立即按照施工平面布置的要求安装就位。 2.1.7 工程材料（设备）准备工作
a) 根据材料（设备）采购计划，按照工程材料（设备）管理程序的要求，进行材料（设备）的采购工作；
b) 按照施工平面布置的要求设置材料（设备）存储库房或堆场； c) 按照计划及时进行外协加工件的加工和制作。 2.1.8 施工现场准备工作
a) 按照施工总平面布置建造施工临时设施，包括材料仓库、加工场地、办公和生活设施；
b) 安装和调试施工机具设备；
c) 安装施工和办公、生活临时水、电线路； d) 设置安装库房消防设施； 2.2 施工阶段部署 2.2.1 施工区段划分
根据本工程的特点及土建施工区段划分，进入施工现场后同土建筑配合划分区段。 2.2.2 施工阶段划分
针对本工程的特点，计划将安装工程的施工划分为以下阶段： 配合土建预留预埋阶段； 安装阶段； 试运调试阶段； 竣工验收阶段。
为保证各阶段进度计划和质量、安全目标的实现，应分别制定各阶段的进度、质量、安全保证措施，动态地控制各阶段的施工，以过程精品来保证工程的整体质量。
（一） 配合土建预留预埋阶段
该阶段的主要工作是按照施工图的要求，在土建结构施工的同时配合土建预留出安装所需要的孔洞，预埋有关的管道和安装支吊架所需的预埋件。这一阶段应认真熟悉施工图纸，包括安装施工图和土建施工图，分清安装和土建各专业的责任。预留预埋的原则是在谁的图纸上标注的由谁施工，但安装专业应全面检查，避免因遗漏对今后的施工带来影响。
所有预留预埋孔洞和预埋件应与设计和各专业紧密配合，统一绘制预留和预埋图，并统一配合完成预留预埋工作，尽可能避免漏留和漏埋。
因该阶段工作与安装工程准备工作基本同时开始，所以涉及预留预埋工作的所有准备工作应提前进行。
（二） 安装阶段 施工组织措施
a) 根据每个施工区段的进度安排，合理组织施工人员。每个施工区段根据系统专业划分为3 个专业施工队，负责各专业相关系统的施工。主要划分为电气专业、通风空调专业、给排水专业等3 个专业。各专业分别设单项工程负责人（专业队长）、技术负责人(专业工程师)各一人。
b) 加强施工进度的总体协调，对工程进度进行编制工程网络计划，并根据工程实际进
度进行跟踪和调整。各作业队应根据安装工程总进度计划适时编制分部分项工程的月进度计划和周进度计划。
c) 利用施工进度计划的控制作用，尽量将电气、通风、管道等专业的施工高峰期错开，使各专业施工高峰期分阶段依次进行，尽量避免各专业施工高峰期重叠而造成劳动力、施工机具的供应紧张和造成进度、质量、安全的局部失控。
d) 运用工程样板制，分部分项工程在展开施工前，应首先进行指定区域（样板区）的施工，样板区工程质量经过监理和总包确认后，安装工程才能以样板区为样板全面展开施工。
e) 施工采用见缝插针的办法，对具备施工条件的区域抓紧施工，施工的顺序为先预制后安装，先主管后分支管，管线、设备、配线的施工同时进行。
f) 加强质量、安全管理的力量，将影响质量、安全的因素和隐患控制在最低的范围内，保证安装阶段的施工顺利进行。
g) 加强与土建和其他专业分包施工队的协调，特别是所有安装工程各专业之间的配合、交叉、同步作业以及相互间的接口，协助总承包项目部加强对机电安装各专业或专项发包的总承包管理和服务，保证整个工程的施工进度和质量。
h) 配合设计和总承包做好综合管线布置图的绘制。在此基础上，认真审核和校对各专业施工图，对综合管线图加以深化和完善。施工时综合管线的共用支架统一制作和安装，以形成流水作业，减少浪费，减少交叉作业，提高施工效率，保证外观效果。
（三）试运调试阶段 编制系统调试方案
各专业应在系统调试前一个月编制出各系统单机试运行和系统试运行调试方案，包括《电气动力、照明系统调试方案》、《给排水系统调试方案》、《通风空调系统调试方案》等。方案应经过项目部审核并报经监理和总包认可。
a) 交付调试的系统必须安装结束，功能完整，满足全面或阶段性完工的要求； b) 相关项目已经没有影响调试结果的后续工序； c) 系统上的临时固定或支撑已经拆除；
d) 系统上的检测仪表已经安装就位并校验或检定合格；
e) 调试方案已经经过审批和认可，调试机具设备准备就绪，调试用检测仪表均在有效的校验或检定周期内；
f) 参与调试的人员已经就位并已明确各自的岗位职责； g) 调试所有现场已清理干净，调试通道畅通。 （四）竣工验收阶段 1、竣工验收的依据
工程竣工验收以工程总承包合同条款、设计说明及施工图、图纸会审记录、设计变更或技术核定的书面文件、国家颁布的施工验收规范和质量检验评定标准、总包指定的有关标准为依据。
2、 工程验收步骤 a) 分部分项工程验收
分部分项工程完工后，首先由项目组织检查验收，验收合格后报请监理和总包进行验收，验收合格应进行分部分项工程质量评定，办理相应的分部分项工程验收手续，在验收记录上签字，作为工程整体验收和质量评定的依据。
b) 隐蔽工程验收
隐蔽工程达到覆盖、掩盖条件，经施工班组自检和施工员、质检员复检合格后，在隐蔽前通知监理和总包并提交相应的技术资料。经监理和总包验收合格并在验收记录上签字后，方可进行隐蔽。
c) 中间验收
工程达到约定的中间验收部位，经施工班组自检和施工员、质检员复检合格后，在中
间验收前通知监理和总包并提交相应的技术资料。经监理和总包验收合格并在验收记录上签字后，方可继续施工。
d) 竣工验收
1) 工程具备竣工验收条件时，依据设计和总包的要求，首先进行自检验收；
2) 自检验收达到优良或合同要求的目标后，按照国家有关验收标准编制《工程竣工报告》，报送监理公司审查，监理公司签署意见后报送建设单位；
３) 按照深圳市有关工程竣工验收备案制度，我公司将提供以下有效、齐全的资料，保证工程符合竣工验收条件；
3、 竣工资料的管理 a) 施工技术资料的分类 1) 工程验收资料； 2) 施工技术管理资料；
3) 工程质量保证技术资料； 4) 工程质量评定资料； 5) 竣工图；
以上各类资料应在施工过程中及时、准确地收集和整理，资料填写应规范、不漏项、不错填、图实相符，资料保管应做到分类准确、归档及时、不丢失。 工程交（竣）工资料统一使用深圳档案馆购买的专用表格，严格按照有关要求填写和归档。
2.3 安装工程施工组织机构 安装工程施工组织机构见下图 安装工程项目经 安装工程项目安装工程项目副经安装工程项目商务副 部技工质安预部物资术 程量全算采部 部部部购