可能要行政、刑事责任 1.3.5.3专利权P18 主体 发明/设计 人 单位 受让人 客体 发明 实用新型 外观设计 侵权行为 要对发明创造实质性特点做出创造性贡献的人，组织、资助、帮助的人不算 执行工作任务或者主要利用单位物质条件的发明是职务发明创造，专利（申请）权归单位；有约定的从约定（约定优先） 依合同或者其他方式合法取得专利权 对产品、方法或者改进提出的新技术方案；自申请日起20年保护期 对产品的形状、构造或者结合提出的新技术方案；自申请日起10年保护期 对产品的形状、图案或色彩、形状、图案的结合做出的新设计；10年 保护手段 1.3.5.4商标权P19 客体 注册商标；商标不注册也可以用，但不受商标法保护（可以受《反不正当竞争法》保护）； 期限 有效期10年，不限续展次数 权利 注册商标专用；转让（要签订书面合同且经过商标局批准—要式行为）；许可他人使用 侵权1、未经许可使用注册商标； 行为 2、销售侵犯商标权的商品； 3、伪造、擅造注册商标标识； 4、更换商标（反向假冒）或者更换产品重新投入市场 5、其他 责任 民事责任以至行政、刑事责任 未经许可实施其专利（不问善恶）；假冒他人专利；冒充专利；剥夺非职务发明者的合法益 民事责任以至行政、刑事责任 1.3.6诉讼时效（1045P19）★★ 1.3.6.1诉讼时效的概念
权利人在法定期间内，不行使权利即胜诉权消灭（教材文字不够严谨），应该是：对方 获得时效抗辩权，可能导致丧失胜诉权。理由是：根据最高法2009年《时效规定》，超过诉 讼时效，权利人起诉符合起诉条件的，法院应当受理（即债权人还是有诉权的）；当事人未 提出时效抗辩，人民法院不应释明主动适用诉讼时效的规定进行裁判。也就是说：债务超过 诉讼时效，债务人（被告），获得了时效抗辩权，但是如果其不行使，法院不得主动适用或 者提醒，债权人仍然有可能胜诉，因而不能认为超过时效的权利人一定会丧失胜诉权。
诉讼时效是法定的，当事人约定延长、缩短时效期间一律无效。注意只有债权才有诉讼时效。 即便超过诉讼时效债权人的实体权利不消灭，尽管可能得不到法院（公权力）的保护， 但是并未消灭；如果债务人主动履行了债务，债权人仍有权接收，且债务人也不能再以超过 诉讼时效或主张不当得利而反悔。
诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起计算 1.3.6.2诉讼时效期间的种类（P20） 种类 期间 普通诉讼时效 2年．通常都是，没有特别规定的都是2年。 1年，人身损害赔偿（产品缺陷导致的除外）、延付拒付租金、寄存财物短期诉讼时效 丢失毁损、 特殊诉讼时效 最长保护期限 出售不合格的商品未声明的； 1年， 《海商法》货主向承运人索赔时效 1年，《海商法》货主向承运人索赔时效 3年，《环保法》环境污染侵权 4年 《合同法》进出口货物合同、技术进出口合同争议 20年 ，诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起计算；但从权利被侵害之日起超 过20年的，人民法院不予保护 1.3.6.3诉讼时效的中止（P20）
在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其它障碍不能行使请求权的，诉讼时 效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。 据《时效规定》其它障碍包括：（基本上都是难以克服的障碍）请求人权人是无限人
且无法代，或者法代死亡、丧权、失力；继承开始后，未确定继承人或者遗产管理人；权利 人失去自由等；其它。
1.3.6.4诉讼时效的中断
诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效重新计算，并可以多次中断。 中断原因 常见方式 重算时效的起点 起诉、仲裁、申请支付令、申请破产、申报破产诉讼终结或法院作出裁判 债权等（和 提起诉讼 司法程序沾边都算） 向对方送交主张权利文书、发信件、电文，金融书面：书面通知到达相对人 （权利人）提出机构扣款， 口头：相对人了解通知内容 要求 对下落不明的通过媒体公告；申请调解、裁决， 上访上告等 （闹出动静的都算） （义务人） 同意部分履行、提供担保、请求延期、制定清偿计划书面：书面通知到达相对人 履行 等（认账的都算） 口头：相对人了解通知内容 1.3.6.5诉讼时效中止与诉讼时效中断的区别 诉讼时效中止 诉讼时效中断 最后六个月 诉讼期间内 发生期间 不可抗力or诉讼障碍（客观原因） 诉讼、提出要求或者同意履行（主发生原因 观行为） 法律后果 中止计算，消除后继续计算 重新计算，可以多次中断 【真题】
（二级10-01）
根据施工合同，甲建设单位应于2009年9月30日支付乙建筑公司工程款。2010 年6月1日，乙单位向甲单位提出支付请求，则就该项款额的诉讼时效( )。 A.中断 B.中止 C.终止 D.届满 (一级07-04)
某建设工程合同约定，建设单位应于工程验收合格交付后两个月内支付工程款。2005年9 月1日，该工程经验收合格交付使用，但建设单位迟迟不予支付工程款。若施工单位通过诉 讼解决此纠纷，则下列情形中，会导致诉讼时效中止的是（ ）19。 A．2006年8月，施工单位所在地突发洪灾，一个月后恢复生产 B．2007年6月，施工单位所在地发生强烈地震，一个月后恢复生产 C．2007年7月，施工单位注定代表人生病住院，一个月后痊愈出院 D．2007年9月，施工单位向人民法院提起诉讼，但随后撤诉 二级2010-01-A 一级2007-04-B
1.3.7物权制度（1050P21）★★
1.3.7.1物权的概念和种类
物权：权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。 种类 客体 特点 动产、不动产、知识（自物权）最完全的物权，他物权所有权 产权、财产权利 的产生的基础： 他物权， 用益物权 动产、不动产 支配的是物的使用价值 主要代表权利 担保物权 动产、不动产、权利 他物权 支配的是物的交换价值 建设用地使用权；宅基地使用权；土地承包经营权 抵押权 质押权 留置权 注意：以上物权分类方法的标准不同，因此，一物之上可能有多种不相互冲突的物权属性
1.3.7.2抵押权（1051P21） 1、抵押权概念
债务人或者第三人（抵押人）不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人（抵押权人）有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。可以抵押的财产必须是可以流通的，我国土地所有权不能流通（建设用地使用权可以有条件流通）。
2、不动产抵押权
不动产的抵押权自登记时设立（注意抵押合同的生效与抵押权的成立是两个不同的概念，即：抵押权=抵押合同+登记），在建工程可以作为抵押物（注意根据司法解释：施工单位的优先权优于抵押权人）。
3、动产（浮动）抵押
经当事人书面协议，债务人可以将现有、将有资产（生产设备、原材料、半成品、产品）打包抵押，届抵押权行使时确定具体抵押财产（也称浮动抵押）。
抵押权行使的时间：未能履行到期债务、被宣告破产或撤销、约定情形出现、严重威胁债权的其他情况。
4、抵押权对第三人的效力
○1对买受人：抵押权不得对抗正常经营活动中，已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 ○2对承租人：在先关系效力优先。
5、抵押权的放弃与顺位变更
抵押权人放弃债务人自己的抵押财产的，其他担保人在该财产范围内免责，另有约定除外（体现主债务人的责任优先的公平原则和民事活动中意思自治原则）；有多个抵押权人的，部分抵押权人与抵押人协议变更抵押数额或者顺序，未经其他抵押权人的书面同意，不得对其产生不利影响。 例如：甲公司将其房产先后抵押给乙银行担保300万元债务、丙银行担保300万元债务、丁银行担保500万元债务，后经甲公司同意乙、丁银行交换了抵押顺序；到期后甲公司不能履行债务，房屋拍卖所得为600万元，则乙丙丁三银行各应得多少金额？（0/300/300）
6、抵押权的实现—条件：债务人未能履行所担保债务或者发生约定条件
○1抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价 ○2抵押权人请求人民法院拍卖、变卖抵押财产 ○3折价、变卖（没有拍卖）应当参照市场价格
○4以建设用地使用权实现抵押权时，该土地上新增建筑物一并处分，但新增建筑物所得价款，抵押权人无权优先受偿（先押地，后盖楼，一起卖，分别算） ○5抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权
7、其他债权人的撤销权
如在6○1中，折价金额损害其他债权人的利益，其他债权人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内（除斥期间，不适用中断、中止规定）请求法院撤销该协议。
,如：甲公司将其房产先后抵押给乙银行担保300万元债务、丙银行担保300万元债务、 丁银行担保500万元债务，后经甲公司同意乙、丁银行交换了抵押顺序；到期后甲公司不能 履行债务，房屋拍卖所得为600万元，则乙丙丁三银行各应得多少金额？（0/300/300）
1.3.7.3质权（1052 P22）
1、质权概念：
质押是债务人或者第三人将其动产或者权利移交债权人占有，将该动产或者权利作为债
权的担保，分为动产质押和权利质押。了解质权人、出质人、质物、质权的含义。 动产质权自交付时设立，权利质权自交付（有凭证能交付的交付，如：提单、汇票等） 或者登记（无凭证或者不能交付的，如：股票、专利权、商标权等）时设立。 2、质权人的权利和义务 权利 义务 可以放弃质权。若放弃的质权是债务人提供1不得擅自使用和处分质物，违反之，造成的，其他担保人在该范围内免责；当 毁损要赔偿；○2不得擅自转质，违反 事人另有约定除外。 之，造成毁损要赔偿。（若是○1○2情况外的质物毁损，就不要赔偿） 3、出质人的权利
要求质权人及时行使质权。质权人怠于行使，○1可请求法院拍卖、变卖质物；○2造成损 害，质权人承担赔偿责任。
1.3.7.4留置权（1053 P23）
1、留置的概念
债务人逾期履行，债权人可留置已经合法占有（应依据同一合同关系，企业间除外）， 并有权折变拍优先受偿。留置权人（留置别人的财产）、留置人（财产被留置）、留置物（留 置财产）
2、留置权人的权利
○1收取孳息（先扣除收取孳息的费用） ○2留置权优于抵押权或质权 3、留置权的实现
没有约定债务履行期的，应给予2个月以上的宽限期，鲜活宜腐物除外。折变价格参考 市场价格。 【真题】
（二级10-05）
根据《物权法》的相关规定，以建筑物抵押的。抵押权自( )时设立。 A.合同签订 B.备案 C.交付 D.登记 （二级10-08）
根据《物权法》的相关规定，不得抵押的财产是( )。
A.正在建造的航空器 B.土地所有权 C.生产原材料 D.荒地承包经营权 （二级09-04）
根据《物权法》规定，下例关于抵押权的表述中错误的是（ ）。 A．在建工程可以作为抵押物
B．即使抵押物财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押物 C．建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产 D．抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权
1.3.7.5与建设工程相关的用益物权——建设用地使用权（1055P25）★★
1、建设用地使用权 概念 依法对国家所有土地享有占有、使用和收益的权利，有权建造建筑物、构筑物及其附属设施 范围 地表、地上、地下；后权不得损害前权 设立方式 划拨 出让 针对政府公务、军事、公益、基建等用地：不交钱，无期限，要严格限制 ；期限：无限制 针对经营性用地：交出让金，有期限，多个有意者，应当招标、拍卖公开竞价 期限：居住70年，商（商业）旅（旅游）乐（娱乐）40年，其它50年 2、建设用地使用权人的权利和义务 权利 1 2 3 4 义务 1 2 3 地上物所有权：除非有相反证据，楼随地 转让、互换、出资、赠予、抵押：即可流转；注意：要依法、不得超期、楼地一体处分 获得补偿：使用权期内被征用、收回的，地上建筑要补偿、出让金要相应退还 期满续期：仅对住宅用地自动续期；其余有约定的从约定、无约定的从法定 履约：招拍挂拿地后要签约，应当书面（土地出让合同是“要式合同”） 支付出让金：不交钱的构成违约，收地+赔偿 不得改变土地用途：要改的话需要经批准的 4 登记：设立、变更、注销都要登记