滁州市委党校物业项目策划书
保洁 饮水机 每天随时保持周全面清清洁消无水迹、无污渍 围地面清洁 垃圾篓 洁一次 毒一次 无溢出垃圾、异味 每天清理二次随全面清 时保洁 洁一次 垃圾桶、垃圾换取垃圾袋一次。全面清清洗一无溢出垃圾、异味 箱 清洁烟灰缸及时洁一次 整理清抹箱盖、箱身 2米以下墙面 每月一次，使用前检查一次 目视干净，无灰尘、污迹 地下设施 2个月全面清理一次 目视干净，无灰尘、污迹、无锈迹 四）室外环境卫生及设施 射灯，路灯 配合清洁剂擦抹一全面清洗次并随时一次 保洁 配合清洁单位名字迹 剂擦抹一 次 2米以下擦抹一次 配合清洁剂擦抹一 次 清洗一次 26
次 无灰尘、无污渍 无灰尘、无污渍 旗杆 无灰尘、无污渍 旗帜 无灰尘、无污渍、无痕印、手印 滁州市委党校物业项目策划书
水沟、管道 清洁、通 楼房2米以局部污渍随时下墙面 四周平台玻璃钢架 清洁 每季度集中通一次 无垃圾、无污渍 每周一次 配合玻璃无明显污渍 清洁剂清 洗一次 无灰尘无灰尘、无污渍 隔油池每天二污水池 次、污水池随时 处理 换取垃圾袋一垃圾桶、垃次，清洁烟灰缸全面清一圾箱 及时整理清抹次 箱盖、箱身 绿化带 消 杀 车 位
5.2.安全保卫：
5.2.1安全保卫工作职责、范围
及时清洁 办公楼及外围 捞干净，包装无泄漏 无溢出垃圾、异味 保持植物干净，无落叶、枯叶、垃圾 每月一次 无垃圾、无污渍 每天清扫局部全面清洁污渍随时清洁 一次 保安的管理内容包括：治安管理、外围消防管理、安全防范、车辆管理，来访接待，管理的主要目的是保证业主的人身财产安全，保证正常的生活和工作秩序不受干扰。
我们根据贵方的性质，来访人员较多，办公设备和物品比较贵重，安全防范难度较大，任务较重，发生意外后负面影响大，也是是日常管理工作的重中之
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重，既要考虑满足工作需要，也要考虑为业主方节省费用。 （一）现场秩序管理： （1）人员来访和物资管理：
1．24小时值班，严格控制闲杂人员及车车辆的随意进出，保障门卫周边的公共秩序。
2．对进入管理区的外来人员及车辆实行严格的审核登记制度，准其进入后向其说明遵守管理区的有关规定。
3. 对进出物品要出具所辖部门的证明才能予以放行；物品出门需按照党校相关规定，履行手续后方可放行。
4. 对来访人员须经接待人员同意方可进入，并履行登记手续。 5. 上下班高峰期实行站岗值勤制度，预订站岗时间： 早 7：45-8：30. 中午 11：15-12：00 下午 14：00-14：45 晚 17：15-18：00 （2）治安巡逻管理：
1. 管理区内实行24小时巡逻制度：维护管理区内的公共秩序交通秩序.解决突发事件.纠纷，排除安全隐患。
2.积极做好治安防范工作，确保管理区内的财产和设备安全。 3.制止管理区内乱刻.乱画.乱张贴等不文明行为。
4严密注意，进出管理区的人员情况，对身份不明，形迹可疑，衣冠不整的制止进入；
5管理区内发生的治安案件及时制止、报警，并做好上报；
6对带有危险品进入管理区的人员严格检查登记，无正当理由和业主同意不得入内；
7看管好管理区内的物品、设备、车辆、防止被盗事件的发生 。
9文明执勤、讲礼貌，处理问题讲原则、讲方法、态度和蔼、不急不燥，做好上访人员的接待、安抚和引导工作； 10协助业主解决遇到的其它困难；
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(3)车辆管理
1．告知车辆按规定停放，限速行驶。
2．负责办公楼前停车场的车辆管理，无关车辆不得驶入校区。 3．做好安全提示，防止交通事故的发生。
4．检查车辆安全情况，发现有漏油、漏电、门、窗未关等其他不安全因素及时通知，并向上级领导报告。 (4)消防管理
1．管理处全体员工为义务消防员，保安的消防管理值班人员是专职消防员，协助消防部门做好防火工作。
2．对厂区外围及办公区的消防器材、设施定期检查，发现安全隐患及时向业主汇报。
3．消防控制室24小时值班，不得擅离职守，做好检查、操作等工作（待定）。 4．发生火灾要尽快确认位置，及时、准确启动消防设备，正确有效组织扑救及人员疏散，并向119消防队报警，不得迟报或不报。协助消防人员扑救火灾，保护火灾现场，协助调查火灾原因。
5．制定消防应急方案，并组织人员定期进行演习。 5.2.1保安人员日常工作标准
一、工作时间着制服、戴帽子、打领带、戴工作牌、上岗；站岗时扎腰带（着制式衬衣可不扎腰带）成跨立姿势；
二、 不得留长发,怪发,不得染发,发不过衣领；
三、 严禁服装混穿,衣服保持干净整齐，不得穿拖鞋、露趾凉鞋、白 色运动鞋；
四、 不迟到,不早退,不擅自离岗,不做工作以外的任何事； 五、上班期间不得吃零食,不吸流动烟,不读书看报,不打瞌睡； 六、 严禁值班时间酗酒,闹事,接待私人来访；
七、多学习业务知识,做到按规操作,按章办事,礼貌待人； 八、 人员必须服从公司人事安排和管理处 ,队长的管理，紧急情况
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随叫随到；
九、 做好各部门之间的协调工作和值班,巡逻工作;
十、 认真做好值班记录,办理交接手续时应双方签字,否则将按时间段追究事故责任;
十一、队长要定期检查消防设施,消除火灾隐患;
十二、上班时间内不得会客,不得利用职务之便带他人进入管理区； 十三、严禁偷、拿,业主的任何物品、设备、设施等,违反者将送公安机关; 十四、请假者必须办理请假手续、写请假条,队长同意后由管理处主任签字后方可，口头请假一律无效，否则给予适当的处罚（紧急情况可另行处理）; 十五、不得乱用警用物品,不得带出管理区或在不值班时使用, 十六、值班人员在接待来访人员时、回答问题时、当领导经过时要主动 起立、主动问好;
十七、对未明文规定的事项,现场管理人员有权给予批评和适当的经济 处罚;
十八、值班室、消防控制室随时保持洁净,物品摆放整齐,严禁停放自行车、放置杂物等
十九、门卫值班人员必须严格盘查出入的人员、严格会客登记制度；车辆现场管理人员负责来访人员引导、车辆停放、现场次序管理； 5.2.2夜间巡逻制度
一,夜间巡逻之前做好随身携带警用器具及照明灯具,不定时巡逻；
二,在晚上七点后开始时清场,开灯、关门、关开水器、锁好电梯等,检查有无安全隐患；
三,巡逻管理区每一个角落,大楼的门窗是否完好,做好随时发现,随时解决不能处理的要立即报告上级领导解决.
四,在巡逻停车场时注意车辆有无损伤,如有应作好记录,发现问题要及时报告； 五,夜间巡逻时,发现问题及时用对讲机通知其他人员，并说明情况、协助方法 六,在交接班时作好值班、巡逻的交接记录，情况、物品、装备要交接清楚；
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